ΑΑΔΕ: Νέοι αυτοματοποιημένοι έλεγχοι στις εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9

Οι αυτοματοποιημένοι έλεγχοι της ΑΑΔΕ διασταυρώνουν σε πραγματικό χρόνο τις εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τα στοιχεία του Κτηματολογίου και της πλατφόρμας myPROPERTY, υπολογίζοντας αυτόματα τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ και τα τυχόν πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής.

Η νέα ψηφιακή διαδικασία εξαλείφει την ανάγκη προσκόμισης δικαιολογητικών στις ΔΟΥ για τη συντριπτική πλειονότητα των μεταβολών, ενώ θέτει στο στόχαστρο περιπτώσεις αδικαιολόγητων μειώσεων της φορολογητέας ύλης.

Πώς διαμορφώνονται οι έλεγχοι και τα πρόστιμα

Η επεξεργασία της τροποποιητικής δήλωσης διαφοροποιείται ανάλογα με το αν προκύπτει αύξηση ή αδικαιολόγητη μέίωση του φόρου:

Προϋποθέσεις και βήματα υποβολής της δήλωσης

Για την ορθή υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 και την αμελητί έκδοση του νέου εκκαθαριστικού, απαιτείται η τήρηση των εξής σημείων:

• Είσοδος στην εφαρμογή: Σύνδεση στην πύλη myAADE με κωδικούς Taxisnet και επιλογή της ενότητας «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
• Επιλογή οικείου έτους: Επιλογή του φορολογικού έτους που αφορά η διόρθωση (δυνατότητα τροποποίησης για την τελευταία δεκαετία).
• Συσχετισμός με συμβόλαια: Καταχώριση των αριθμών των σχετικών συμβολαιογραφικών πράξεων ή των στοιχείων μεταγραφής στο Κτηματολόγιο.
• Έλεγχος τετραγωνικών και ποσοστών: Ακριβής αποτύπωση των ψιλών κυριοτήτων, επικαρπιών, ειδικών συνθηκών (ημιτελή, κτίσματα υπό κατεδάφιση) και των τετραγωνικών μέτρων.

Συχνές ερωτήσεις

Πότε επιβάλλεται το πρόστιμο των 100 ευρώ στις εκπρόθεσμες δηλώσεις Ε9;

Το πρόστιμο των 100 ευρώ επιβάλλεται όταν από την εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση προκύπτει επιπλέον φόρος προς καταβολή. Αν από τη διόρθωση δεν προκύπτει αύξηση φόρου, δεν επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο.

Τι συμβαίνει αν η τροποποίηση μειώνει σημαντικά τον ΕΝΦΙΑ;

Αν η δήλωση επιφέρει μέιωση του ΕΝΦΙΑ άνω των 300 ευρώ, το σύστημα ενδέχεται να δεσμεύσει την εκκαθάριση έως ότου διενεργηθεί ηλεκτρονικός ή διοικητικός διασταυρωτικός έλεγχος των παραστατικών.

Πώς διορθώνονται τα στοιχεία για ακίνητα που δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο;

Τα στοιχεία αντλούνται αυτόματα μέσω της διασύνδεσης της ΑΑΔΕ με το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Σε περίπτωση απόκλισης, ο φορολογούμενος οφείλει να προσαρμόσει το Ε9 ώστε να ταυτίζεται με την κτηματολογική εγγραφή.

Μπορώ να υποβάλω τροποποιητική δήλωση για παλαιότερα έτη;

Ναι, η πλατφόρμα επιτρέπει την υποβολή εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων για προηγούμενα έτη, με την ταυτόχρονη αναπροσαρμογή του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ για κάθε εμπλεκόμενο έτος.