Η έκδοση της βεβαίωσης απαλλαγής φόρου για τη δωρεάν παραχώρηση αγροτεμαχίων προς τέκνα πραγματοποιείται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE κατά την υποβολή της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1) και του εντύπου Ε2.
Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για το τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει από τη δωρεάν παραχώρηση αγροτικής γης από γονείς σε παιδιά (και αντίστροφα), εφόσον η γη χρησιμοποιείται αποκλειστικά για αγροτική εκμετάλλευση.
Βασικά στοιχεία και όρια της απαλλαγής
| Παράμετρος | Ισχύον πλαίσιο & Όρια |
|---|---|
| Δικαιούχοι απαλλαγής | Γονείς που παραχωρούν αγροτεμάχια στα τέκνα τους (ή τέκνα προς γονείς) |
| Χρήση έκτασης | Αποκλειστικά αγροτική/γεωργική δραστηριότητα |
| Όριο έκτασης | Απαλλάσσεται η έκταση έως 40 στρέμματα (για μη κατά κύριο επάγγελμα αγρότες) |
| Δηλωτικό έντυπο | Έντυπο Ε2 (Αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας) |
Προϋποθέσεις για τη χορήγηση της απαλλαγής
Για να μην υπολογιστεί τεκμαρτό εισόδημα και φόρος κατά την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης, πρέπει να πληρούνται οι παρακάτω όροι:
- Συγγενική σχέση: Η δωρεάν παραχώρηση πρέπει να γίνεται αυστηρά μεταξύ γονέων και τέκνων.
- Αγροτική ιδιότητα / Χρήση: Το τέκνο που λαμβάνει την έκταση οφείλει να τη χρησιμοποιεί για καλλιέργεια ή εκτροφή ζώων (δηλωμένη στο ΟΔΕΠΖ / ΟΣΔΕ).
- Δήλωση στο Ε2: Ο γονέας πρέπει να δηλώσει τα στοιχεία του αγροτεμαχίου, το ΑΦΜ του τέκνου και την ένδειξη «Δωρεάν Παραχώρηση» στον αντίστοιχο πίνακα του εντύπου Ε2.
- Έκταση γης: Εάν ο γονέας είναι κατ’ επάγγελμα αγρότης, η απαλλαγή καλύπτει το σύνολο της καλλιεργούμενης έκτασης.
Βήμα-βήμα η διαδικασία στο myAADE
Η διαδικασία καταγράφεται ηλεκτρονικά κατά τη δήλωση των ακινήτων:
- Εισέρχεστε στη σχετική εφαρμογή myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
- Μεταβαίνετε στην υποβολή της δήλωσης Ε1 και ανοίγετε το Έντυπο Ε2.
- Επιλέγετε τον ΑΤΑΚ του αγροτεμαχίου που παραχωρείτε.
- Στη στήλη του είδους μίσθωσης/χρήσης επιλέγετε «Δωρεάν παραχώρηση» και καταχωρίζετε το ΑΦΜ του τέκνου.
- Συμπληρώνετε τους μήνες παραχώρησης και υποβάλλετε το έντυπο. Το σύστημα υπολογίζει μηδενικό τεκμαρτό εισόδημα για την επιλογή αυτή.
Απαραίτητα στοιχεία για τη διασταύρωση
Για την κάλυψη σε ενδεχόμενο φορολογικό έλεγχο, ο φάκελος πρέπει να περιλαμβάνει:
- Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του αγροτεμαχίου όπως αποτυπώνεται στο Ε9.
- Αντίγραφο της δήλωσης ΟΣΔΕ του τέκνου που αποδεικνύει την καλλιέργεια της συγκεκριμένης έκτασης.
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης για την επιβεβαίωση της συγγενικής σχέσης.
Συχνές ερωτήσεις
Χρειάζεται να συνταχθεί ιδιωτικό συμφωνητικό ή συμβολαιογραφική πράξη;
Όχι, για τη δωρεάν παραχώρηση αγροτεμαχίου από γονέα σε τέκνο δεν απαιτείται συμβολαιογραφικό έγγραφο. Αρκεί η υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr ή η αποδοχή της παραχώρησης στη δήλωση ΟΣΔΕ.
Τι συμβαίνει αν η έκταση υπερβαίνει τα 40 στρέμματα;
Αν ο γονέας δεν είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΜΑΑΕ) ως επαγγελματίας αγρότης, η απαλλαγή ισχύει για τα πρώτα 40 στρέμματα, ενώ για την επιπλέον έκταση υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα 3% επί της αντικειμενικής αξίας.
Πρέπει το τέκνο να δηλώσει τη γη στη δική του φορολογική δήλωση;
Ναι, το τέκνο δηλώνει τη δωρεάν παραχωρηθείσα έκταση στο δικό του Ε1/Ε2 ως χρησιμοποιούμενη για γεωργική εκμετάλλευση, χωρίς να προκύπτει φορολογική επιβάρυνση.
