ΟΠΕΚΑ Επίδομα Στέγασης: Ποιες αλλαγές απαιτούνται στην αίτηση σε περίπτωση δικαστικής αμφισβήτησης μίσθωσης

Σε περίπτωση δικαστικής αμφισβήτησης της μίσθωσης, η αίτηση για το Επίδομα Στέγασης στον ΟΠΕΚΑ απαιτεί άμεση ακύρωση της υφιστάμενης ηλεκτρονικής δήλωσης και χειροκίνητη υποβολή δικαιολογητικών στο αρμόδιο Κέντρο Κοινότητας ή στον Δήμο. Καθώς η ηλεκτρονική πλατφόρμα αντλεί αυτόματα στοιχεία από την ΑΑΔΕ, οποιαδήποτε δικαστική εμπλοκή (όπως αγωγή αποβολής, αμφισβήτηση κυριότητας ή προσβολή εγκυρότητας του μισθωτηρίου) «παγώνει» τη διασταύρωση. Αυτό καθιστά απαραίτητη την προσκόμιση της δικαστικής απόφασης ή των σχετικών εγγράφων για να μην διακοπεί η μηνιαία καταβολή του επιδόματος.

Τι αλλάζει στην αίτηση όταν η μίσθωση οδηγείται στα δικαστήρια

Όταν προκύπτει δικαστική αμφισβήτηση —είτε από την πλευρά του ιδιοκτήτη είτε από την πλευρά του ενοικιαστή— η αυτόματη έγκριση μέσω του συστήματος myAADE δεν είναι πλέον δυνατή. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ εντοπίζει τις ασυμφωνίες ή τις ακυρώσεις στοιχείων, με αποτέλεσμα η αίτηση να μεταπίπτει σε κατάσταση «Σε εκκρεμότητα» ή να οδηγείται σε απόρριψη.

Για να διατηρηθεί το δικαίωμα στην επιδότηση ή να αποφευχθεί η επιστροφή κονδυλίων ως αχρεωστήτως καταβληθέντων, απαιτούνται συγκεκριμένες ενέργειες:

1. Ακύρωση της ενεργής αίτησης στην πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης.
2. Ενημέρωση του Κέντρου Κοινότητας με φυσική παρουσία για την καταγραφή της μεταβολής.
3. Υποβολή ενστάσεως ή νέας αίτησης με χειροκίνητη ανάρτηση/προσκόμιση των νομικών εγγράφων που αποδεικνύουν τη νόμιμη χρήση της κατοικίας.

Οικονομικά στοιχεία και κριτήρια χορήγησης του επιδόματος

Τα ποσά του επιδόματος, καθώς και τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια που ισχύουν για το τρέχον έτος, παραμένουν καθοριστικά για την αξιολόγηση της αίτησης:

Σημείωση: Στις μονογονεϊκές οικογένειες υπολογίζεται προσαύξηση 70€/μήνα για το πρώτο ανήλικο τέκνο.

Απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χειροκίνητη διευθέτηση

Σε περιπτώσεις νομικής εμπλοκής, ο αιτών καλείται να προσκομίσει στον αρμόδιο Δήμο τα εξής έγγραφα:

• Αντίγραφο δικαστικής απόφασης ή διαταγής απόδοσης μισθίου (εφόσον υπάρχει) ή κλήτευση/αγωγή.
• Ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο από το myAADE ή αποδεικτικό προγενέστερης ισχύουσας δήλωσης.
• Πρόσφατο λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
• Έντυπο Ε1 και εκκαθαριστικό σημείωμα του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης για την επιβεβαίωση των μελών.

Συχνές ερωτήσεις

Διακόπτεται αμέσως το επίδομα αν ο ιδιοκτήτης καταγγείλει τη μίσθωση δικαστικά;

Όχι αυτόματα, αλλά αν ο ιδιοκτήτης προχωρήσει σε μονομερή ανάκληση ή τροποποίηση της δήλωσης μίσθωσης στο myAADE, η διασταύρωση του ΟΠΕΚΑ θα εμφανίσει σφάλμα. Για το λόγο αυτό απαιτείται έγκαιρη προσκόμιση των δικαστικών εγγράφων στον Δήμο.

Τι συμβαίνει αν η δικαστική απόφαση δικαιώσει τον ιδιοκτήτη;

Εάν η μίσθωση ακυρωθεί τελεσίδικα με δικαστική απόφαση, ο δικαιούχος χάνει το δικαίωμα επιδότησης για το συγκεκριμένο ακίνητο. Τυχόν ποσά που εισπράχθηκαν σε διάστημα που η μίσθωση κρίθηκε άκυρη ενδέχεται να αναζητηθούν από τον ΟΠΕΚΑ.

Μπορώ να κάνω νέα αίτηση αν μετακομίσω λόγω δικαστικής διαμάχης;

Ναι. Αφού ακυρώσετε την παλαιά αίτηση, μπορείτε να υποβάλετε νέα μόλις συνάψετε νέο ηλεκτρονικό μισθωτήριο για τη νέα σας κατοικία. Το επίδομα θα υπολογιστεί εκ νέου με βάση το νέο συμβόλαιο.

Χρειάζεται να πάω οπωσδήποτε σε Κέντρο Κοινότητας;

Ναι, διότι οι αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις του συστήματος δεν μπορούν να αξιολογήσουν εξειδικευμένα νομικά έγγραφα. Η χειροκίνητη εξέταση από υπάλληλο του Δήμου είναι ο μοναδικός τρόπος να προχωρήσει η αίτηση σε τέτοιες εξαιρετικές περιπτώσεις.