Επίδομα Θέρμανσης 2026-2027: Τι ισχύει για τις αιτήσεις πολυκατοικιών με αυτόνομη θέρμανση και ωρομετρητές

Η υποβολή αιτήσεων για το Επίδομα Θέρμανσης 2026-2027 σε πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση και ωρομετρητές πραγματοποιείται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myΘέρμανση της ΑΑΔΕ, όπου απαιτείται η προηγούμενη δημιουργία «προφίλ πολυκατοικίας» από τον διαχειριστή, καθώς και η καταχώριση των ωρών κατανάλωσης από τους ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες.

Στις πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση (όπου υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου ή φυσικού αερίου αλλά ξεχωριστός ωρομετρητής ή θερμιδομετρητής για κάθε διαμέρισμα), η κατανομή της δαπάνης δεν γίνεται οριζόντια με βάση τα χιλιοστά. Ο διαχειριστής πρέπει να συμπληρώσει τα χιλιοστά συμμετοχής κάθε διαμερίσματος, ενώ οι ένοικοι καταχωρίζουν τα δικά τους παραστατικά ή τις ενδείξεις των μετρητών.

Οι βασικές παράμετροι για τις πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση

Στον παρακάτω πίνακα αποτυπώνονται οι ρόλοι, οι υποχρεώσεις και οι προθεσμίες που ισχύουν για διαχειριστές και ενοίκους:

Προϋποθέσεις και απαραίτητα στοιχεία για την έγκριση

Για να μην παρατηρηθούν καθυστερήσεις ή απορρίψεις στην καταβολή του επιδόματος, πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

• Ταυτότητα κοινόχρηστης παροχής: Ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της πολυκατοικίας που δηλώνει ο διαχειριστής πρέπει να συμπίπτει απόλυτα με αυτόν που δηλώνουν οι ένοικοι στις ατομικές αιτήσεις τους.
• Ορθότητα χιλιοστών θέρμανσης: Τα χιλιοστά συμμετοχής της αυτόνομης θέρμανσης που καταχωρίζει ο διαχειριστής στο προφίλ πρέπει να αθροίζουν στο 1000/1000 για το σύνολο της οικοδομής.
• Έκδοση τιμολογίων στον ΑΦΜ διαχείρισης: Τα παραστατικά αγοράς πετρελαίου θέρμανσης πρέπει να εκδίδονται στον ΑΦΜ της πολυκατοικίας ή στον ΑΦΜ του διαχειριστή.
• Καταγραφή ενδείξεων ωρομετρητή: Διατήρηση των εντύπων/αποδείξεων καταμέτρησης των ωρομετρητών από την εταιρεία έκδοσης κοινοχρήστων για τυχόν διοικητικό έλεγχο.

Βήμα προς βήμα η διαδικασία για διαχειριστές και ενοίκους

Η διαδικασία ολοκληρώνεται σε δύο στάδια μέσω της πύλης της ΑΑΔΕ:

1. Ενέργειες διαχειριστή: Συνδέεται στο myΘέρμανση, επιλέγει «Διαχείριση Πολυκατοικίας», καταχωρίζει την κοινόχρηστη παροχή ρεύματος, τα διαμερίσματα με τα χιλιοστά τους και τον ΑΦΜ των ενοίκων.
2. Ενέργειες ενοίκων: Συνδέονται στην ίδια πλατφόρμα, επιλέγουν «Υποβολή Αίτησης», επιβεβαιώνουν ότι κατοικούν σε πολυκατοικία και επιλέγουν το διαμέρισμά τους από τη λίστα που έχει δημιουργήσει ο διαχειριστής.
3. Καταχώριση αγορών: Για το πετρέλαιο θέρμανσης, ο διαχειριστής καταχωρίζει τα τιμολόγια αγοράς, ενώ το σύστημα κατανέμει αυτόματα τα ποσά στους δικαιούχους βάσει των στοιχείων της αίτησης.

Συχνές ερωτήσεις

Τι γίνεται αν ο διαχειριστής δεν δημιουργήσει προφίλ πολυκατοικίας στο myΘέρμανση;

Αν ο διαχειριστής δεν καταχωρίσει τα στοιχεία της πολυκατοικίας και τα διαμερίσματα στην πλατφόρμα, οι ατομικές αιτήσεις των ενοίκων παραμένουν σε εκκρεμότητα και δεν είναι δυνατή η διασταύρωση και η πληρωμή του επιδόματος.

Πώς υπολογίζεται το επίδομα όταν υπάρχουν ωρομετρητές και πάγιο θέρμανσης;

Το επίδομα υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό που αναλογεί στον κάθε ένοικο από την αγορά του καυσίμου, όπως αυτό προκύπτει από το συγκεντρωτικό σημείωμα κοινοχρήστων (συμπεριλαμβανομένης της κατανάλωσης ωρών και του αναλογούντος παγίου).

Τι συμβαίνει αν κάποιος ένοικος δεν επιθυμεί να υποβάλει αίτηση για το επίδομα;

Η άρνηση ή η παράλειψη ενός ενοίκου να υποβάλει αίτηση δεν επηρεάζει τους υπόλοιπους δικαιούχους της πολυκατοικίας. Ο διαχειριστής δηλώνει κανονικά όλα τα διαμερίσματα και τα χιλιοστά τους, και το επίδομα πιστώνεται μόνο σε όσους υπέβαλαν εγκεκριμένη αίτηση.

Μπορεί ο ενοικιαστής να εισπράξει το επίδομα αν το τιμολόγιο πετρελαίου εκδόθηκε στο όνομα του ιδιοκτήτη;

Ναι, εφόσον το τιμολόγιο έχει εκδοθεί στον ΑΦΜ της πολυκατοικίας ή στον ΑΦΜ του διαχειριστή/ιδιοκτήτη και ο ενοικιαστής έχει δηλώσει το διαμέρισμα ως κύρια κατοικία στην αίτησή του στο myΘέρμανση.