Σε περίπτωση μετακόμισης εντός του έτους, οι δικαιούχοι του Επιδόματος Στέγασης του ΟΠΕΚΑ οφείλουν να υποβάλουν τροποποιητική (νέα) αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του επιδόματος, καταχωρίζοντας τον νέο αριθμό ηλεκτρονικού μισθωτηρίου συμβολαίου (ΑΑΔΕ) και το επικαιροποιημένο ποσό ενοικίου, αφού πρώτα προχωρήσουν σε ανάκληση της προηγούμενης εγκεκριμένης αίτησης. Η ενημέρωση αυτή πρέπει να γίνει εντός του μήνα που πραγματοποιείται η αλλαγή κατοικίας, ώστε να μην διακοπεί η μηνιαία καταβολή του επιδόματος και να υπολογιστεί σωστά το ποσό της επιδότησης με βάση το νέο μίσθωμα.
Ποιες προϋποθέσεις και ενέργειες απαιτούνται κατά τη μετακόμιση
Η μεταβολή της μισθωμένης κύριας κατοικίας δεν ενημερώνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ στον ΟΠΕΚΑ, γι’ αυτό απαιτούνται συγκεκριμένες κινήσεις από τον μισθωτή και τον νέο ιδιοκτήτη:
- Λύση του παλιού μισθωτηρίου: Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης θα πρέπει να υποβάλει δήλωση λύσης της μίσθωσης στο myAADE (στην εφαρμογή «Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας»), ώστε να μην εμφανίζεται ενεργό διπλό μισθωτήριο στο ΑΦΜ του δικαιούχου.
- Αποδοχή του νέου ηλεκτρονικού μισθωτηρίου: Ο νέος εκμισθωτής καταχωρίζει τη μίσθωση στην ΑΑΔΕ και ο δικαιούχος του επιδόματος την αποδέχεται ψηφιακά με τους κωδικούς TAXISnet, εξασφαλίζοντας ότι η διάρκεια της μίσθωσης είναι τουλάχιστον εξάμηνη.
- Αλλαγή διεύθυνσης κατοικίας στην εφορία: Εφόσον μεταβάλλεται η κύρια κατοικία του φορολογούμενου, απαιτείται η δήλωση της νέας διεύθυνσης στο μητρώο της ΑΑΔΕ (μέσω του myAADE στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία»), ώστε να ταυτίζεται η φορολογική έδρα με το ακίνητο του μισθωτηρίου.
- Μεταφορά παροχής ηλεκτρικού ρεύματος: Ο λογαριασμός ρεύματος του νέου σπιτιού πρέπει να εκδίδεται στο όνομα του αιτούντος ή άλλου ενήλικου μέλους του νοικοκυριού, καθώς ο αριθμός παροχής διασταυρώνεται ηλεκτρονικά.
Χρονοδιάγραμμα, ποσά επιδότησης και κρίσιμα όρια
Το ύψος του επιδόματος στέγασης προσαρμόζεται αυτόματα στο νέο ενοίκιο (εφόσον αυτό είναι χαμηλότερο από το ανώτατο πλαφόν της σύνθεσης του νοικοκυριού), ενώ οι πληρωμές ακολουθούν τον κύκλο έγκρισης της νέας αίτησης:
| Κριτήριο / Παράμετρος | Τι ισχύει κατά τη μετακόμιση | Σημαντικές λεπτομέρειες |
|---|---|---|
| Πότε γίνεται η τροποποίηση | Εντός του μήνα της μετακόμισης | Αποφεύγεται η απώλεια δόσης ή η επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών |
| Μηνιαίο ποσό επιδότησης | Από 70 ευρώ έως 210 ευρώ | 70 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό + 35 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος |
| Διάρκεια ισχύος νέας αίτησης | Για 6 μήνες από τον μήνα έγκρισής της | Μετά το εξάμηνο απαιτείται εκ νέου υποβολή αίτησης ανανέωσης |
| Αναδρομική καταβολή | Δεν καταβάλλεται αναδρομικά | Η πληρωμή ξεκινά από τον επόμενο μήνα μετά την οριστικοποίηση της νέας αίτησης |
Τα βήματα για την τροποποίηση της αίτησης στην πλατφόρμα
Για να περάσει το νέο σπίτι στο σύστημα του ΟΠΕΚΑ χωρίς να απορριφθεί η αίτηση από τις αυτόματες διασταυρώσεις, ακολουθήστε τη σωστή σειρά ενεργειών:
1. Ολοκλήρωση φορολογικών ενεργειών (ΑΑΔΕ & Ρεύμα)
Πριν μπείτε στην πλατφόρμα του επιδόματος, βεβαιωθείτε ότι έχετε αποδεχθεί το νέο μισθωτήριο στο myAADE, ότι έχει λυθεί το παλιό συμβόλαιο και ότι έχετε αλλάξει τη διεύθυνση κατοικίας σας στο φορολογικό μητρώο.
2. Είσοδος στην πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης
Συνδέεστε στην ηλεκτρονική εφαρμογή του Επιδόματος Στέγασης (ΟΠΕΚΑ) με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet του υπόχρεου υποβολής φορολογικής δήλωσης και επιβεβαιώνετε τον ΑΜΚΑ σας.
3. Ανάκληση της προηγούμενης αίτησης
Εντοπίζετε την ενεργή, εγκεκριμένη αίτηση για το παλιό διαμέρισμα και επιλέγετε «Ανάκληση Αίτησης». Το σύστημα θα σας προειδοποιήσει ότι η ανάκληση διακόπτει την ισχύ της προηγούμενης έγκρισης προκειμένου να υποβληθεί νέα.
4. Υποβολή και οριστικοποίηση νέας αίτησης
Δημιουργείτε νέα αίτηση, στην οποία το σύστημα αντλεί πλέον αυτόματα τον νέο αριθμό μισθωτηρίου, το νέο μηνιαίο μίσθωμα και τον νέο αριθμό παροχής ρεύματος. Ελέγχετε τα στοιχεία των μελών του νοικοκυριού, συμπληρώνετε το email και το κινητό σας και πατάτε «Οριστικοποίηση».
Συχνές ερωτήσεις
Χάνω τη δόση του μήνα αν κάνω ανάκληση και νέα αίτηση;
Εάν η ανάκληση της παλιάς αίτησης και η οριστικοποίηση της νέας γίνουν εντός του ίδιου ημερολογιακού μήνα (π.χ. μέσα στον Νοέμβριο), η πληρωμή του επιδόματος συνεχίζεται κανονικά στο τέλος του επόμενου μήνα χωρίς κενό. Αν όμως ανακαλέσετε την αίτηση και αφήσετε να περάσει ο μήνας χωρίς να οριστικοποιήσετε τη νέα, χάνετε την επιδότηση του συγκεκριμένου μήνα.
Τι γίνεται αν μετακομίσω σε σπίτι με χαμηλότερο ενοίκιο και δεν το δηλώσω;
Η παράλειψη δήλωσης της μετακόμισης συνιστά παράβαση των όρων χορήγησης του επιδόματος. Κατά τις διασταυρώσεις με την ΑΑΔΕ, μόλις φανεί ότι το παλιό μισθωτήριο έχει λυθεί ή ότι άλλαξε η διεύθυνση κατοικίας, το επίδομα διακόπτεται αυτόματα και τα ποσά που εισπράχθηκαν για το διάστημα μετά τη λύση της μίσθωσης αναζητούνται ως αχρεωστήτως καταβληθέντα.
Χρειάζεται να υποβάλω ξανά δικαιολογητικά στα ΚΕΠ ή τον Δήμο;
Όχι, εκτός εάν υπάρχουν ειδικές περιπτώσεις που απαιτούν φυσικό έλεγχο (όπως φιλοξενία, μονογονεϊκή οικογένεια χωρίς δικαστική απόφαση σε ισχύ ή αλλοδαποί υπήκοοι με άδεια διαμονής υπό ανανέωση). Για τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών, η διαδικασία γίνεται 100% ψηφιακά μέσω διαλειτουργικότητας.
Αν μετακομίσω σε σπίτι με υψηλότερο ενοίκιο, θα αυξηθεί το επίδομα;
Το επίδομα αυξάνεται μόνο αν μέχρι πρότινος λαμβάνατε ποσό μικρότερο από το ανώτατο όριο της κατηγορίας σας (π.χ. αν ως μονοπρόσωπο νοικοκυριό πληρώνατε 50 ευρώ ενοίκιο και μετακομίσετε σε σπίτι με 300 ευρώ, το επίδομα θα ανέβει από τα 50 στα 70 ευρώ). Αν λαμβάνατε ήδη το μέγιστο ποσό για τη σύνθεση της οικογένειάς σας, το επίδομα παραμένει σταθερό.
