Οι αιτήσεις για το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ» έχουν ξεκινήσει και η πλατφόρμα δέχεται κανονικά αιτήσεις, ενώ η τρέχουσα περίοδος επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση των εγκρίσεων, καθώς η 31η Μαΐου 2026 αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα. Το ενδιαφέρον των νέων εργαζομένων και των νέων ζευγαριών παραμένει στα ύψη, καθώς ο συνολικός προϋπολογισμός ύψους 2 δισεκατομμυρίων ευρώ (με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και τις τράπεζες) δίνει τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 δικαιούχους να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με χαμηλότοκο ή ακόμη και άτοκο δάνειο.
Πρόσφατα, μάλιστα, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε ότι τα εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που δεν θα προλάβουν να συμβασιοποιηθούν έως τις 2 Ιουνίου 2026, παίρνουν παράταση έως τις 31 Αυγούστου 2026 προκειμένου να ολοκληρωθούν απρόσκοπτα οι διαδικασίες μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τα εισοδηματικά κριτήρια
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα και ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 50 ετών. Για να προχωρήσει η αίτηση, ο ενδιαφερόμενος δεν πρέπει να διαθέτει άλλο ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία του, ενώ θεσπίζονται συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
| Οικογενειακή κατάσταση | Ετήσιο εισοδηματικό όριο | Πρόσθετη προσαύξηση |
| Άγαμοι | Έως 25.000 ευρώ | – |
| Ζευγάρια (Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης) | Έως 35.000 ευρώ | +5.000 ευρώ για κάθε παιδί |
| Μονογονεϊκές οικογένειες | Έως 39.000 ευρώ | +5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο |
Τα χαρακτηριστικά του δανείου και του ακινήτου
Το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ» καλύπτει την αγορά πρώτης κατοικίας με συγκεκριμένες προδιαγραφές, ώστε να στηριχθούν οι νέοι εργαζόμενοι που αναζητούν διέξοδο στο στεγαστικό πρόβλημα.
- Μέγιστο ποσό δανείου: Έως 190.000 ευρώ (καλύπτει έως το 90% της αξίας του συμβολαίου αγοράς).
- Μέγεθος ακινήτου: Έως 150 τ.μ.
- Διάρκεια δανείου: Από 3 έως 30 έτη.
- Επιτόκιο: Το 50% του δανείου χορηγείται άτοκα από το Ταμείο Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% με το ισχύον τραπεζικό επιτόκιο. Για τρίτεκνους, πολύτεκνους και κατοίκους συγκεκριμένων ακριτικών περιοχών (π.χ. Δήμοι Έβρου), το έντοκο μέρος επιδοτείται επιπλέον κατά 50%.
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την αίτηση
Η διαδικασία ξεκινά με την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr και συνεχίζεται στο τραπεζικό κατάστημα της επιλογής του δανειολήπτη. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να έχουν μαζί τους:
- Βεβαίωση Επιλεξιμότητας από το gov.gr.
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
- Φορολογική δήλωση (Ε1) και εκκαθαριστικό σημείωμα του τελευταίου έτους.
- Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για την απόδειξη μη ύπαρξης άλλης πρώτης κατοικίας.
- Δικαιολογητικά έγγαμης συμβίωσης ή συμφώνου συμβίωσης (όπου απαιτείται).
- Έγγραφα πιστοποίησης εισοδημάτων (μισθοδοσία, βεβαιώσεις εργοδότη ή στοιχεία έναρξης επιτηδεύματος για ελεύθερους επαγγελματίες).
Συχνές ερωτήσεις
Μέχρι πότε μπορώ να υποβάλω αίτηση για το πρόγραμμα;
Η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα είναι η 31η Μαΐου 2026. Ωστόσο, αν το δάνειό σας εγκριθεί αλλά δεν προλάβετε να υπογράψετε τη σύμβαση μέχρι τις 2 Ιουνίου, έχει δοθεί επίσημη παράταση για τη συμβασιοποίηση έως τις 31 Αυγούστου 2026.
Μπορώ να αγοράσω οποιοδήποτε σπίτι με το δάνειο;
Το ακίνητο πρέπει να έχει μέγιστη επιφάνεια 150 τ.μ. και η αξία του στο συμβόλαιο να καλύπτεται από τα όρια του δανείου, το οποίο δεν μπορεί να ξεπερνά τις 190.000 ευρώ.
Τι γίνεται αν είμαι τρίτεκνος ή πολύτεκνος;
Οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες τυγχάνουν ευνοϊκότερης μεταχείρισης, καθώς λαμβάνουν επιπλέον επιδότηση 50% στο έντοκο τμήμα του δανείου που χορηγεί η τράπεζα, κάνοντας το τελικό επιτόκιο εξαιρετικά χαμηλό.
Πού υποβάλλεται η αίτηση;
Η αρχική βεβαίωση εκδίδεται ηλεκτρονικά, αλλά η τελική αίτηση και η κατάθεση των εγγράφων γίνονται απευθείας σε μία από τις συνεργαζόμενες τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
