Η ηλεκτρονική διαδικασία για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στο νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να ελέγξουν αν τα ακίνητά τους πληρούν τα κριτήρια για επιδότηση που φτάνει έως και το 95%.
Η πλατφόρμα άνοιξε τη Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026, και αποτελεί το πρώτο αναγκαίο βήμα πριν από την επίσημη υποβολή των αιτήσεων ενίσχυσης, η οποία έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου.
Ο διαχωρισμός σε κλειστές και ανοιχτές κατοικίες
Το νέο πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, εισάγει έναν σαφή διαχωρισμό ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου, κατευθύνοντας τα κονδύλια σε δύο διαφορετικές δεξαμενές:
Κλειστές κατοικίες
Πρόκειται για ακίνητα που παρέμειναν ανενεργά και κλειστά κατά τα έτη 2024 και 2025. Στόχος της συγκεκριμένης κατηγορίας είναι να ανακαινιστούν αυτά τα σπίτια και να επιστρέψουν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση. Λόγω του κοινωνικού χαρακτήρα του μέτρου, η επιδότηση εδώ είναι αυξημένη και μπορεί να αγγίξει το 95% του συνολικού κόστους.
Ανοιχτές κατοικίες (Ιδιοκατοικούμενες)
Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν τα ακίνητα τα οποία ιδιοκατοικούνται, αλλά λόγω παλαιότητας απαιτούν εκτεταμένη κτιριακή και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Το ποσοστό της κρατικής ενίσχυσης για τις ανοιχτές κατοικίες φτάνει έως το 85% των επιλέξιμων δαπανών.
Τα κριτήρια και τα ποσά της επιδότησης
Το μέγιστο ύψος των εργασιών που επιδοτούνται ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο επιφάνειας τα 120 τ.μ. Συνεπώς, η μέγιστη συνολική δαπάνη που μπορεί να χρηματοδοτηθεί αγγίζει τις 36.000 ευρώ.
| Κατηγορία ακινήτου | Μέγιστο ποσοστό επιδότησης | Εισοδηματικά κριτήρια (Ανώτατα όρια) |
| Κλειστές κατοικίες (Κενά 2024-2025) | Έως 95% | Βάσει γενικών ορίων του προγράμματος |
| Ανοιχτές κατοικίες (Άγαμος) | Έως 85% | Έως €25.000 |
| Ανοιχτές κατοικίες (Ζευγάρι) | Έως 85% | Έως €45.000 (+€5.000 ανά παιδί) |
Προϋποθέσεις επιλεξιμότητας του ακινήτου
Πριν εισέλθετε στην πλατφόρμα του gov.gr για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητό σας πληροί τις ακόλουθες τεχνικές και νομικές προϋποθέσεις:
- Ημερομηνία άδειας: Η οικοδομική άδεια ή η κατασκευή του κτιρίου πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Ενεργειακή κλάση: Το ακίνητο πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερα, βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
- Μέγεθος ακινήτου: Η συνολική επιφάνεια δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα.
- Αποκλεισμός βραχυχρόνιας: Το ακίνητο δεν πρέπει να είναι καταχωρημένο σε πλατφόρμες τύπου Airbnb (βραχυχρόνια μίσθωση).
- Προηγούμενες επιδοτήσεις: Η κατοικία δεν πρέπει να έχει λάβει καμία άλλη κρατική επιχορήγηση ανακαίνισης ή εξοικονόμησης ενέργειας από την 1η Ιανουαρίου 2020 και μετά.
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας και γιατί πρέπει να την εκδώσω τώρα; Είναι το επίσημο ηλεκτρονικό έγγραφο που επιβεβαιώνει αυτόματα, μέσω διασταύρωσης στοιχείων με την ΑΑΔΕ, ότι πληροίτε τα κριτήρια. Η έκδοσή της τώρα σας επιτρέπει να προετοιμάσετε τον φάκελό σας και τον προϋπολογισμό των εργασιών πριν ανοίξουν οι αιτήσεις τον Σεπτέμβριο.
Υπάρχουν προσαυξήσεις στα ποσοστά της επιδότησης; Ναι, προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, 5% για οικογένειες με μέλος ΑμεΑ, καθώς και 5% για ακίνητα που βρίσκονται σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές της χώρας.
Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα; Καλύπτονται τόσο γενικές εργασίες ανακαίνισης (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνες) όσο και ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η τοποθέτηση θερμομόνωσης και η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
