Οι συνταξιούχοι που εκμισθώνουν την αγροτική τους γη σε τρίτους δεν υπόκεινται σε καμία περικοπή της σύνταξής τους, καθώς το εισόδημα από ενοίκια θεωρείται προϊόν αξιοποίησης περιουσίας και όχι ενεργή επαγγελματική δραστηριότητα.
Το τοπίο γύρω από την απασχόληση των συνταξιούχων έχει αλλάξει ριζικά, όμως η απλή ενοικίαση (εκμίσθωση) αγροτικών γαιών παραμένει μια ασφαλής πηγή επιπλέον εισοδήματος. Προσοχή, όμως: αν ο συνταξιούχος εμφανίζεται να ασκεί ο ίδιος αγροτική δραστηριότητα (π.χ. μέσω λήψης επιδοτήσεων στο όνομά του ή έκδοσης τιμολογίων), τότε ισχύουν διαφορετικοί κανόνες που μπορεί να επηρεάσουν τις αποδοχές του.
Τα όρια και οι κανόνες για το αγροτικό εισόδημα
Για να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις με τον e-ΕΦΚΑ, δείτε στον παρακάτω πίνακα πώς διαμορφώνονται οι κανόνες ανάλογα με τον τρόπο που αξιοποιείτε τα κτήματά σας:
| Τρόπος αξιοποίησης γης | Επιπτώσεις στη σύνταξη | Υποχρέωση δήλωσης στον e-ΕΦΚΑ |
| Ενοικίαση σε τρίτον (Εκμίσθωση) | Καμία περικοπή της σύνταξης | Όχι (δηλώνεται μόνο στο Ε2 της εφορίας) |
| Ενεργός αγρότης (με εισόδημα έως 10.000€) | Καμία περικοπή της σύνταξης | Ναι, απαιτείται δήλωση στην πλατφόρμα |
| Ενεργός αγρότης (με εισόδημα άνω των 10.000€) | Καταβολή πόρου 10% επί του αγροτικού εισοδήματος | Ναι, υποχρεωτική δήλωση |
Τι πρέπει να προσέξετε για να μην θεωρηθείτε ενεργοί αγρότες
Η παγίδα για πολλούς συνταξιούχους κρύβεται στις λεπτομέρειες της φορολογικής και διοικητικής τους εικόνας. Για να είστε σίγουροι ότι η ενοικίαση των χωραφιών σας δεν θα βαφτιστεί «αγροτική απασχόληση», πρέπει να τηρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
- Κατάθεση ψηφιακού μισθωτηρίου: Η ενοικίαση πρέπει να αποδεικνύεται από επίσημο μισθωτήριο που έχει υποβληθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
- Μεταβίβαση δικαιωμάτων ενίσχυσης: Αν υπάρχουν επιδοτήσεις (ΟΣΔΕ), αυτές πρέπει να έχουν μεταβιβαστεί επίσημα στον ενοικιαστή. Ο συνταξιούχος δεν πρέπει να εισπράττει επιδοτήσεις στο όνομά του.
- Διακοπή αγροτικής δραστηριότητας στην εφορία: Εάν ο συνταξιούχος διατηρούσε ατομική αγροτική επιχείρηση, πρέπει να έχει προχωρήσει σε επίσημη διακοπή εργασιών στην αρμόδια ΔΟΥ.
- Μη έκδοση παραστατικών: Ο εκμισθωτής συνταξιούχος δεν επιτρέπεται να κόβει τιμολόγια πώλησης αγροτικών προϊόντων ούτε να κατέχει ειδικό καθεστώς αγροτών.
Συχνές ερωτήσεις
Νοικιάζω τα χωράφια μου με μισθωτήριο, αλλά ο ενοικιαστής με πληρώνει σε είδος (π.χ. με ποσοστό επί του λαδιού). Κινδυνεύω με περικοπή; Όχι, εφόσον υπάρχει έγκυρο μισθωτήριο συμβόλαιο που ορίζει αυτή τη συμφωνία και το προϊόν που λαμβάνετε προορίζεται αποκλειστικά για ιδιοκατανάλωση και δεν το μεταπωλείτε με δικά σας παραστατικά εμπορίου.
Αν εισπράττω ενοίκιο για τα χωράφια μου, πρέπει να το δηλώσω στην πλατφόρμα του e-ΕΦΚΑ για τους εργαζόμενους συνταξιούχους; Όχι. Η πλατφόρμα αφορά μόνο όσους αναλαμβάνουν ενεργή εργασία (μισθωτή, ελεύθερο επάγγελμα ή ενεργή αγροτική δραστηριότητα). Το εισόδημα από ενοίκια είναι εισόδημα από κεφάλαιο και δεν δημιουργεί υποχρέωση δήλωσης.
Τι συμβαίνει αν ο e-ΕΦΚΑ με εμφανίζει ως ενεργό αγρότη λόγω παλαιών στοιχείων; Θα πρέπει να προσκομίσετε στο τοπικό υποκατάστημα ή μέσω της ψηφιακής πύλης τη βεβαίωση διακοπής εργασιών από την εφορία και το ενεργό μισθωτήριο, ώστε να επικαιροποιηθούν τα στοιχεία σας και να αποφευχθεί οποιαδήποτε άδικη χρέωση ή παρακράτηση.
