Σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτη στο μισθωτήριο συμβόλαιο, η υφιστάμενη αίτηση για το Επίδομα Στέγασης (Επίδομα Ενοικίου) του ΟΠΕΚΑ πρέπει υποχρεωτικά να ακυρωθεί και να υποβληθεί νέα αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, αφού πρώτα ο νέος εκμισθωτής υποβάλει το νέο ηλεκτρονικό μισθωτήριο στο myAADE και το αποδεχθείτε.
Πώς επηρεάζει την καταβολή του επιδόματος η μεταβίβαση του ακινήτου
Η αλλαγή ιδιοκτήτη (λόγω πώλησης, γονικής παροχής, κληρονομιάς ή μεταβίβασης) ακυρώνει την ισχύ του παλαιού ηλεκτρονικού μισθωτηρίου στο σύστημα της ΑΑΔΕ. Επειδή η πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ αντλεί αυτόματα τα στοιχεία του συμβολαίου μέσω διασταύρωσης, οποιαδήποτε ασυμφωνία στον ΑΦΜ του ιδιοκτήτη ή στον αριθμό μισθωτηρίου διακόπτει την επιδότηση.
| Στάδιο διαδικασίας | Αρμόδια πλατφόρμα / Φορέας | Ενέργεια δικαιούχου / ιδιοκτήτη |
|---|---|---|
| 1. Υποβολή νέου μισθωτηρίου | myAADE (Δηλώσεις Μίσθωσης) | Ο νέος ιδιοκτήτης καταχωρίζει τη μίσθωση με τον δικό του ΑΦΜ |
| 2. Αποδοχή μίσθωσης | myAADE | Ο ένοικος (δικαιούχος) αποδέχεται τη νέα δήλωση μίσθωσης |
| 3. Ακύρωση παλαιάς αίτησης | Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Επιδόματος Στέγασης | Ο δικαιούχος προβαίνει σε ακύρωση της ενεργής αίτησης |
| 4. Υποβολή νέας αίτησης | Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Επιδόματος Στέγασης | Υποβολή νέας αίτησης με άντληση του νέου αριθμού μισθωτηρίου |
Βήμα-βήμα η διαδικασία για να μην χάσετε την πληρωμή
Για να διασφαλίσετε τη συνεχή καταβολή του επιδόματος χωρίς κενό μηνών, ακολουθήστε τα εξής βήματα:
- Επιβεβαίωση νέου μισθωτηρίου: Βεβαιωθείτε ότι ο νέος ιδιοκτήτης έχει αναρτήσει το συμβόλαιο στο myAADE με ημερομηνία έναρξης που καλύπτει την περίοδο και ότι έχετε κάνει την αποδοχή.
- Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος: Επιβεβαιώστε ότι ο αριθμός παροχής ρεύματος παραμένει στο όνομά σας ή σε όνομα μέλους του νοικοκυριού, όπως ορίζει ο νόμος.
- Ακύρωση της υφιστάμενης αίτησης: Συνδεθείτε στην πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης με τους κωδικούς Taxisnet και επιλέξτε «Ακύρωση Αίτησης».
- Υποβολή νέας αίτησης: Δημιουργήστε νέα αίτηση. Το σύστημα θα ανακτήσει αυτόματα τα νέα στοιχεία της μίσθωσης (ΑΦΜ εκμισθωτή, αριθμό καταχώρισης και ποσό ενοικίου) από την ΑΑΔΕ.
- Οριστικοποίηση: Ελέγξτε όλα τα στοιχεία του νοικοκυριού και υποβάλετε οριστικά την αίτηση.
Απαραίτητες προϋποθέσεις και δικαιολογητικά
Για την έγκριση της νέας αίτησης απαιτείται η πλήρωση των βασικών κριτηρίων του προγράμματος:
- Ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε ισχύ για τουλάχιστον έξι μήνες από τον μήνα υποβολής.
- Παροχή ρεύματος στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
- Εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση (Ε1) για όλα τα ενήλικα μέλη του νοικοκυριού.
- Τραπεζικός λογαριασμός (IBAN) με δικαιούχο ή συνδικαιούχο τον αιτούντα.
- Βεβαίωση φοίτησης για τα ανήλικα τέκνα που υπάγονται στην υποχρεωτική εκπαίδευση.
Συχνές ερωτήσεις
Θα χάσω κάποιον μήνα πληρωμής αν ακυρώσω την αίτηση;
Αν η νέα αίτηση υποβληθεί και εγκριθεί εντός του ίδιου μήνα που έγινε η ακύρωση, η επιδότηση υπολογίζεται κανονικά από τον επόμενο μήνα της υποβολής, χωρίς να χάνεται δικαίωμα, εφόσον το μισθωτήριο καλύπτει την περίοδο.
Τι γίνεται αν ο νέος ιδιοκτήτης αυξήσει το ενοίκιο;
Στη νέα αίτηση θα δηλωθεί το νέο ποσό μισθώματος. Ωστόσο, το ποσό του επιδόματος που θα λάβετε ορίζεται από τα ανώτατα θεσμοθετημένα όρια του ΟΠΕΚΑ με βάση τη σύνθεση του νοικοκυριού και όχι αποκλειστικά από το ύψος του ενοικίου.
Χρειάζεται να πάω σε ΚΕΠ ή στον Δήμο για την αλλαγή;
Στις περισσότερες περιπτώσεις η διαδικασία ολοκληρώνεται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά. Επίσκεψη σε ΚΕΠ ή στο τμήμα κοινωνικής πολιτικής του Δήμου απαιτείται μόνο αν το σύστημα βγάλει ένδειξη για χειροκίνητη διασταύρωση δικαιολογητικών (π.χ. μονογονεϊκότητα, φοίτηση τέκνων).
Τι συμβαίνει αν ο νέος ιδιοκτήτης είναι συγγενής πρώτου βαθμού;
Αν ο νέος ιδιοκτήτης είναι συγγενής πρώτου βαθμού (π.χ. γονέας ή παιδί) με οποιοδήποτε μέλος του νοικοκυριού, η αίτηση θα απορριφθεί, καθώς η εκμίσθωση από συγγενείς α΄ βαθμού αποτελεί λόγο αποκλεισμού από το Επίδομα Στέγασης.
