Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποστεί ζημιές από σεισμούς ή πλημμύρες μπορούν να εξασφαλίσουν πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ υποβάλλοντας ψηφιακά την αίτησή τους μέσω της πλατφόρμας myAADE. Η διαδικασία αφορά κτίσματα και οικόπεδα που κρίθηκαν επικίνδυνα ή ακατάλληλα για χρήση, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις η απαλλαγή πιστώνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ βάσει των στοιχείων της Γενικής Γραμματείας Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών.
Ποιους αφορά η απαλλαγή και ποια είναι η διάρκεια
Η ελάφρυση καλύπτει τόσο φυσικά όσο και νομικά πρόσωπα που είχαν την κυριότητα ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο κατά τον χρόνο εκδήλωσης του σεισμού ή της πλημμύρας. Η απαλλαγή ισχύει για το έτος εντός του οποίου συνέβη η καταστροφή, καθώς και για τα επόμενα δύο φορολογικά έτη.
| Κατηγορία ακινήτου | Προϋπόθεση απαλλαγής | Διάρκεια απαλλαγής |
| Κτίσματα & αναλογούν οικόπεδο | Χαρακτηρισμός ως επικίνδυνο ή προσωρινά ακατάλληλο για χρήση | 3 έτη (έτος καταστροφής + 2 επόμενα) |
| Αγροτεμάχια & λοιπές εκτάσεις | Βεβαίωση ολοσχερούς ή σοβαρής καταστροφής | 3 έτη (έτος καταστροφής + 2 επόμενα) |
Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται
Για να ολοκληρωθεί η κάλυψη, η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από τα κατάλληλα έγγραφα που αποδεικνύουν την έκταση της ζημιάς:
- Έντυπο Δ500: Η επίσημη «Αίτηση – Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ».
- Πρωτόκολλο Αυτοψίας ή Δελτίο Επανελέγχου: Έγγραφο από τη Γενική Γραμματεία Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών και Κρατικής Αρωγής, το οποίο εκδόθηκε έως και έναν χρόνο μετά τη φυσική καταστροφή.
- Έκθεση Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου: Εφόσον το κτίσμα έχει κριθεί κατεδαφιστέο.
- Βεβαίωση Τμήματος Αγροτικής Ανάπτυξης: Για αγροτεμάχια και κτίσματα επί αυτών, η οποία εκδίδεται έως και έξι μήνες μετά το συμβάν.
Πώς υποβάλλεται η αίτηση στο myAADE
Η είσοδος στην πλατφόρμα γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Η διαδρομή για την ψηφιακή υποβολή είναι η εξής:
- Είσοδος στη πύλη myAADE (myaade.gov.gr).
- Επιλογή της ενότητας «Τα Αιτήματά μου».
- Πατώντας «Νέο αίτημα» επιλέγετε «Φορολογία» $\rightarrow$ «Κεφάλαιο».
- Επιλογή της διαδικασίας «Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ».
- Επισύναψη των δικαιολογητικών σε μορφή PDF.
Αφού εγκριθεί η αίτηση για το πρώτο έτος, δεν απαιτείται επανυποβολή για τα επόμενα δύο έτη, καθώς η απαλλαγή υπολογίζεται αυτόματα στις κεντρικές εκκαθαρίσεις.
Συχνές Ερωτήσεις
Χρειάζεται να κάνω αίτηση κάθε χρόνο για την τριετή απαλλαγή;
Όχι, η αίτηση υποβάλλεται μόνο μία φορά για το πρώτο έτος και η απαλλαγή ανανεώνεται αυτόματα για τα επόμενα δύο έτη.
Τι γίνεται αν το ακίνητό μου έχει ήδη εκκαθαριστεί και εκδόθηκε ENΦΙΑ;
Υποβάλλετε την αίτηση ψηφιακά για να γίνει νέα εκκαθάριση (επανεκκαθάριση) του φόρου και να διαγραφεί το ποσό που αναλογεί στο πληγέν ακίνητο.
Ισχύει η απαλλαγή αν το ακίνητο έχει επιδιορθωθεί εντός της τριετίας;
Αν το κτίσμα αποκατασταθεί πλήρως και καταστεί εκ νέου κατοικήσιμο πριν την πάροδο της τριετίας, η υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ επανέρχεται από το επόμενο φορολογικό έτος.
Πώς αποδεικνύεται η ζημιά σε αγροτεμάχιο;
Απαιτείται βεβαίωση καταστροφής από τα αρμόδια Τμήματα Αγροτικής Ανάπτυξης και Ελέγχων της περιοχής σας, η οποία πρέπει να έχει εκδοθεί εντός εξάμηνου από τη φυσική καταστροφή.
