Οι φορολογούμενοι μπορούν να αποφύγουν το πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ για τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, εφόσον οι διορθώσεις αφορούν μεταβολές ακινήτων που υποβάλλονται πριν από την έκδοση του εκκαθαριστικού σημειώματος ΕΝΦΙΑ του οικείου έτους ή αν διορθώνονται λάθη που δεν επηρεάζουν τον τελικό φόρο.
Η ΑΑΔΕ παρέχει τη δυνατότητα διορθώσεων στην περιουσιακή κατάσταση μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, απαλλάσσοντας από κυρώσεις όσους συμμορφώνονται εντός των ειδικών προθεσμιών που ορίζει η νομοθεσία.
Πότε επιβάλλεται και πότε παραγράφεται το πρόστιμο στο Ε9
Η επιβολή ή μη του προστίμου εξαρτάται από το είδος της διόρθωσης, τον χρόνο υποβολής και το αν προκύπτει επιπλέον φόρος προς καταβολή.
| Περίπτωση Τροποποίησης | Πρόστιμο ΑΑΔΕ | Αποτέλεσμα Εκκαθάρισης |
| Διόρθωση πριν την έκδοση ΕΝΦΙΑ | 0 ευρώ | Υπολογισμός ΕΝΦΙΑ με τα νέα στοιχεία |
| Εκπρόθεσμη υποβολή με αύξηση φόρου | 100 ευρώ | Έκδοση συμπληρωματικού εκκαθαριστικού |
| Εκπρόθεσμη υποβολή χωρίς αλλαγή φόρου | 0 ευρώ | Ενημέρωση της περιουσιακής εικόνας |
| Διόρθωση επιφάνειας/τετραγωνικών | 100 ευρώ (αν είναι εκπρόθεσμη) | Αναπροσαρμογή ΕΝΦΙΑ αναδρομικά |
| Εκούσια διόρθωση πριν από έλεγχο | 100 ευρώ | Αποφυγή αυξημένων προστίμων ελέγχου |
Προϋποθέσεις και βήματα για τη διόρθωση του Ε9
Για να ολοκληρώσετε τη διαδικασία τροποποίησης χωρίς επιπλέον επιβαρύνσεις, πρέπει να ακολουθήσετε τα παρακάτω βήματα:
- Είσοδος στην εφαρμογή «Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)» στην πύλη myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
- Επιλογή του οικείου έτους στο οποίο πραγματοποιήθηκε η μεταβολή ή διαπιστώθηκε το λάθος.
- Διασταύρωση με το συμβόλαιο ή τον τίτλο κτήσης για την ακριβή αναγραφή των τετραγωνικών μέτρων, των ποσοστών συνιδιοκτησίας και του είδος του δικαιώματος (πλήρης/ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
- Καταχώριση του αριθμού συμβολαίου και των στοιχείων του συμβολαιογράφου στα αντίστοιχα πεδία.
- Οριστική υποβολή της δήλωσης και εκτύπωση της νέας περιουσιακής εικόνας.
Τι να προσέξετε στα συχνά λάθη που φέρνουν επιπλέον ΕΝΦΙΑ
Τα συχνότερα σφάλματα που αυξάνουν φουσκωμένα εκκαθαριστικά αφορούν την εσφαλμένη αναγραφή του ορόφου, τη μη δήλωση βοηθητικών χώρων (αποθήκες, γκαράζ) ως τέτοιων με αποτέλεσμα να φορολογούνται ως κύριοι χώροι, καθώς και τη λανθασμένη συμπλήρωση του έτους κατασκευής του ακινήτου. Η διόρθωση αυτών των λαθών μειώνει τον φόρο χωρίς την επιβολή προστίμου, εφόσον δεν έχει προηγηθεί εντολή ελέγχου.
Συχνές ερωτήσεις
Πληρώνω πρόστιμο αν διορθώσω το Ε9 για να διαγράψω ακίνητο που πουλήθηκε;
Αν η δήλωση υποβληθεί εκπρόθεσμα μετά τη λήξη της προθεσμίας του οικείου έτους, επιβάλλεται το πρόστιμο των 100 ευρώ, αλλά επανακαθορίζεται ο ΕΝΦΙΑ και επιστρέφεται ο φόρος που αναλογούσε στο ακίνητο.
Τι ισχύει αν διορθώσω το Ε9 μετά από ειδοποίηση της ΑΑΔΕ;
Εάν η διόρθωση γίνει κατόπιν ειδοποίησης ή διασταύρωσης από την ΑΑΔΕ (π.χ. με το Κτηματολόγιο) και πριν την κοινοποίηση εντολής ελέγχου, το πρόστιμο παραμένει στα 100 ευρώ.
Μπορώ να κάνω τροποποιητική δήλωση Ε9 για παλαιότερα έτη;
Ναι, η εφαρμογή επιτρέπει τροποποιήσεις για όλα τα παρελθόντα έτη. Η υποβολή γίνεται ξεχωριστά για κάθε έτος, ξεκινώντας από το πρώτο έτος στο οποίο εμφανίστηκε η μεταβολή.
Πότε εκδίδεται το νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ μετά τη διόρθωση;
Το νέο εκκαθαριστικό εκδίδεται άμεσα μετά την οριστική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, εφόσον δεν απαιτείται η προσκόμιση δικαιολογητικών στη φορολογική διοίκηση.
