Επίδομα Θέρμανσης 2026-2027: Τι ισχύει για την κατανομή των δαπανών σε πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση και θερμιδομετρητές

Για την περίοδο 2026-2027, οι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση και θερμιδομετρητές δικαιούνται το επίδομα θέρμανσης εφόσον το συνολικό τιμολόγιο ή παραστατικό αγοράς καυσίμου εκδίδεται στο ΑΦΜ του διαχειριστή ή της πολυκατοικίας και αντιστοιχίζεται σωστά μέσω της πλατφόρμας myΘέρμανση στα χιλιοστά συμμετοχής κάθε διαμερίσματος.

Η κατανομή των δαπανών στις πολυκατοικίες που διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με θερμιδομετρητές δεν γίνεται αυθαίρετα, αλλά βάσει της εγκεκριμένης μηχανολογικής μελέτης του κτιρίου, η οποία διαχωρίζει το κόστος σε πάγια κατανάλωση (pagio) και μεταβλητή κατανάλωση (με βάση τις θερμίδες που καταγράφηκαν).

Πώς υπολογίζεται η κατανομή δαπανών και το επίδομα

Στις πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση, ο διαχειριστής καταχωρίζει τα στοιχεία της πολυκατοικίας στην εφαρμογή myΘέρμανση της ΑΑΔΕ. Για να λάβει κάθε ένοικος το ποσό που του αναλογεί, πρέπει να τηρηθεί η εξής διαδικασία:

1. Δημοσίευση κοινοχρήστων: Ο διαχειριστής υπολογίζει την κατανάλωση κάθε διαμερίσματος συνδυάζοντας το πάγιο ποσοστό (βάσει των χιλιοστών της μελέτης) και τις ενδείξεις των θερμιδομετρητών.
2. Έκδοση παραστατικού: Το τιμολόγιο αγοράς (πετρέλαιο, φυσικό αέριο κ.λπ.) εκδίδεται στο ΑΦΜ της πολυκατοικίας ή στο ΑΦΜ του διαχειριστή.
3. Κατανομή στην ΑΑΔΕ: Ο διαχειριστής εισάγει στην πλατφόρμα τα συνολικά λίτρα/ποσό και τα χιλιοστά θέρμανσης κάθε διαμερίσματος.
4. Διασταύρωση: Ο κάθε ένοικος υποβάλλει την ατομική του αίτηση δηλώνοντας τον αριθμό παροχής ρεύματος και τον κωδικό κοινοχρήστων που του έδωσε ο διαχειριστής.

Βασικά κριτήρια και ποσά επιδόματος για το 2026-2027

Τα ποσά του επιδόματος θέρμανσης διαμορφώνονται με αυξημένους συντελεστές για την περίοδο 2026-2027, λαμβάνοντας υπόψη τα εισοδηματικά όρια και την περιουσιακή κατάσταση των δικαιούχων.

Προϋποθέσεις και δικαιολογητικά για ενοίκους και ιδιοκτήτες

Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία χωρίς σφάλματα στη διασταύρωση των στοιχείων, απαιτούνται τα εξής:

• Ενεργή δήλωση μίσθωσης στο Taxisnet (για ενοικιαστές), όπου η κύρια κατοικία συμπίπτει με τη διεύθυνση της πολυκατοικίας.
• Αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της συγκεκριμένης κατοικίας.
• Ενεργό IBAN τραπεζικού λογαριασμού στο όνομα του αιτούντος.
• ΑΦΜ πολυκατοικίας ή διαχειριστή καταχωρισμένο ορθά στο παραστατικό αγοράς καυσίμου.
• Σύμφωνη γνώμη και καταγραφή των ενδείξεων των θερμιδομετρητών κατά την έναρξη και λήξη της περιόδου θέρμανσης.

Τι γίνεται αν κάποιο διαμέρισμα είναι κλειστό

Σε περίπτωση που ένα διαμέρισμα παραμένει κλειστό ή δεν χρησιμοποιεί τη θέρμανση, επιβαρύνεται μόνο με το πάγιο ποσοστό που προβλέπει η μηχανολογική μελέτη της πολυκατοικίας. Ο ένοικος ή ιδιοκτήτης του κλειστού διαμερίσματος δεν δικαιούται επίδομα αν δεν πραγματοποιήσει αγορές καυσίμου που να αντιστοιχούν στο διπλάσιο της αξίας του επιδόματος.

Συχνές ερωτήσεις

Τι κάνω αν ο διαχειριστής δεν έχει βγάλει ΑΦΜ πολυκατοικίας;

Η αίτηση μπορεί να προχωρήσει με το ΑΦΜ του διαχειριστή. Ωστόσο, είναι απαραίτητο όλα τα παραστατικά αγοράς καυσίμων να αναγράφουν το ίδιο αυτό ΑΦΜ.

Πώς υπολογίζονται οι μονάδες στους θερμιδομετρητές;

Οι θερμιδομετρητές καταγράφουν την πραγματική θερμική ενέργεια (kWh ή MWh) που καταναλώνει κάθε διαμέρισμα. Η συνολική δαπάνη χωρίζεται σε πάγια (συνήθως 20%-30%) και αναλογική βάσει των ενδείξεων.

Δικαιούμαι επίδομα αν χρησιμοποιώ αυτόνομη ωρομέτρηση αντί για θερμιδομετρητή;

Ναι, το επίδομα καλύπτει όλους τους τύπους αυτόνομης θέρμανσης σε πολυκατοικίες, αρκεί η κατανομή να γίνεται βάσει των παραστατικών και να δηλώνονται τα σωστά χιλιοστά στο myΘέρμανση.

Πότε καταβάλλεται η πρώτη δόση του επιδόματος;

Η προκαταβολή για τις αιτήσεις που θα υποβληθούν εγκαίρως αναμένεται να πιστωθεί στους λογαριασμούς των δικαιούχων έως τα τέλη Δεκεμβρίου 2026.