Στα κτίρια με μεικτή χρήση επαγγελματικής στέγης και κατοικίας, η παραγγελία και η κατανομή του πετρελαίου θέρμανσης απαιτεί ξεκάθαρο διαχωρισμό των παροχών ή υπολογισμό του επιδόματος αποκλειστικά για τα χιλιοστά που αναλογούν στα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
Τι ισχύει για την διασταύρωση στοιχείων και το επίδομα θέρμανσης
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί αυστηρές διασταυρώσεις μέσω του μητρώου myAADE και της πλατφόρμας τα θέρμανση, διασφαλίζοντας ότι η επιδότηση δίνεται μόνο για τους χώρους που καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες και όχι για επαγγελματικές δραστηριότητες.
| κατηγορία χρήσης | δυνατότητα επιδότησης | τρόπο κατανομής δαπάνης |
| κύρια κατοικία σε μεικτό κτίριο | Ναι, κανονικά βάσει κριτηρίων | Με βάση τα χιλιοστά θέρμανσης του διαμερίσματος |
| επαγγελματική στέγη / γραφείο | Όχι, εξαιρείται από το επίδομα | Έκδοση παραστατικού ως επαγγελματική δαπάνη |
| κοινόχρηστη δεξαμενή μεικτού κτιρίου | Ναι, μόνο για το οικιακό ποσοστό | Υποβολή στοιχείων από τον διαχειριστή |
Βασικές προϋποθέσεις για την υποβολή της αίτησης
Για να μην χάσουν το επίδομα θέρμανσης οι ένοικοι των διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες ή κτίρια με μεικτή χρήση, πρέπει να προσέξουν τα παρακάτω σημείο:
- Ορισμός διαχειριστή ή εκπροσώπου του κτιρίου στο σύστημα της ΑΑΔΕ για τη δημιουργία προφίλ πολυκατοικίας.
- Καταχώριση των συνολικών χιλιοστών θέρμανσης του κτιρίου και διαχωρισμός των χιλιοστών που ανήκουν σε επαγγελματικούς χώρους.
- Έκδοση των παραστατικών αγοράς πετρελαίου θέρμανσης στον αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) του διαχειριστή ή στον ΑΦΜ της πολυκατοικίας.
- Καταχώριση του αριθμού παροχής ρεύματος της κοινόχρηστης εγκατάστασης ή της κύριας κατοικίας.
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν ένα διαμέρισμα χρησιμοποιείται ταυτόχρονα ως έδρα ατομικής επιχείρησης;
Εάν η κατοικία δηλώνεται παράλληλα και ως έδρα ατομικής επιχείρησης, το επίδομα θέρμανσης καταβάλλεται εφόσον το ακίνητο έχει δηλωθεί στο Ε1 ως κύρια κατοικία του φυσικού προσώπου.
Πώς υπολογίζεται το ποσό όταν η δεξαμενή είναι κοινή;
Ο διαχειριστής καταχωρίζει τα παραστατικά αγοράς και το σύστημα κατανέμει αυτόματα το ποσό στα διαμερίσματα ανάλογα με τα χιλιοστά συμμετοχής που έχουν δηλωθεί για τις κατοικίες, εξαιρώντας τα καταστήματα ή τα γραφεία.
Μπορεί ο επαγγελματίας να εκπέσει το πετρέλαιο ως επιχειρηματική δαπάνη;
Ναι, το μέρος του πετρελαίου που αναλογεί στον επαγγελματικό χώρο μπορεί να καταχωρηθεί στα βιβλία της επιχείρησης ως λειτουργικό έξοδο, αλλά για το συγκεκριμένο ποσοστό δεν παρέχεται κρατικό επίδομα θέρμανσης.
Τι πρέπει να προσέξει ο διαχειριστής κατά την παραγγελία;
Ο διαχειριστής πρέπει να ζητά την έκδοση του τιμολογίου ή της απόδειξης αποκλειστικά με τα στοιχεία της πολυκατοικίας ή του ιδίου ως διαχειριστή και να βεβαιωθεί ότι ο ΑΦΜ αντιστοιχεί στο προφίλ που έχει δημιουργηθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
