Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που έχουν υποστεί ζημιές από σεισμούς ή πλημμύρες χορηγείται πλέον αυτόματα ή κατόπιν αίτησης στην πλατφόρμα myAADE, εφόσον το κτίσμα έχει κριθεί επικίνδυνο ή επικινδύνως ετοιμόρροπο.
Με τις ρυθμίσεις που ισχύουν, οι ιδιοκτήτες πληγέντων ακινήτων μπορούν να γλιτώσουν τον φόρο για τα έτη που ορίζει η σχετική νομοθεσία, αποφεύγοντας άδικες χρεώσεις για κτίσματα που δεν είναι πλέον κατοικήσιμα.
Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή και για πόσο διάστημα
Η ελάφρυνση καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και βοηθητικούς χώρους ή επαγγελματικές στέγες, αρκεί να υπάρχουν τα απαραίτητα αποδεικτικά έγγραφα από τους αρμόδιους φορείς.
| Κατηγορία Ζημιάς | Διάρκεια Απαλλαγής | Βασικό Κριτήριο |
| Σεισμόπληκτα ακίνητα | Έως 3 έτη | Δελτίο επανελέγχου ή Πρωτόκολλο Αυτοψίας (κίτρινο ή κόκκινο κτίριο) |
| Πλημμυροπαθή ακίνητα | 3 έτη (τρέχον και επόμενα) | Βεβαίωση ακαταλληλότητας από τη Γενική Γραμματεία Αποκατάστασης Επιπτώσεων Φυσικών Καταστροφών (ΓΓΑΕΦΚ) |
| Ολική καταστροφή | Πλήρης απαλλαγή | Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτίσματος |
Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται για την αίτηση
Στις περισσότερες περιπτώσεις, η διασταύρωση των στοιχείων γίνεται ψηφιακά μεταξύ της ΓΓΑΕΦΚ και της ΑΑΔΕ. Αν όμως το ακίνητό σας δεν εμφανίζεται αυτόματα απαλλαγμένο στο εκκαθαριστικό, θα πρέπει να υποβάλετε τα εξής δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου»:
- Δελτίο Επανελέγχου ή Πρωτόκολλο Αυτοψίας από τη ΓΓΑΕΦΚ ή τον οικείο Δήμο.
- Βεβαίωση ακαταλληλότητας χρήσης του ακινήτου.
- Φωτογραφική τεκμηρίωση ή βεβαίωση της Πυροσβεστικής (σε ειδικές περιπτώσεις πλημμύρας).
- Αντίγραφο της δήλωσης Ε9, όπου αποτυπώνεται η κατάσταση του ακινήτου.
Η διαδικασία υποβολής βήμα προς βήμα
Η υποβολή της αίτησης γίνεται χωρίς να χρειαστεί επίσκεψη στην Εφορία:
- Εισέρχεστε στην ψηφιακή πύλη myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
- Επιλέγετε την ενότητα «Τα Αιτήματά μου» και στη συνέχεια την κατηγορία που αφορά τον ΕΝΦΙΑ.
- Επιλέγετε τον τύπο αιτήματος για τροποποίηση εκκαθαριστικού λόγω φυσικών καταστροφών.
- Επισυνάπτετε τα απαραίτητα ψηφιακά αρχεία (PDF) των δικαιολογητικών.
- Υποβάλετε την αίτηση και παρακολουθείτε την πορεία της από την καρτέλα των αιτημάτων.
Μετά την επεξεργασία από την αρμόδια ΔΟΥ, εκδίδεται νέο διορθωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν έχω ήδη πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ για το πληγέν ακίνητο;
Αν η απαλλαγή εγκριθεί μετά την πληρωμή των δόσεων, το ποσό που καταβλήθηκε συμψηφίζεται με άλλες φορολογικές οφειλές ή επιστρέφεται στον τραπεζικό λογαριασμό που έχετε δηλώσει στο myAADE.
Καλύπτει η απαλλαγή και τα οικόπεδα πάνω στα οποία βρίσκονται τα κατεστραμμένα κτίρια;
Η απαλλαγή αφορά το κτίσμα και το αναλογούν οικόπεδο. Σε περίπτωση που το οικόπεδο έχει ξεχωριστή αξία χωρίς να επηρεάζεται η χρήση του, η φορολόγηση ενδέχεται να υπολογιστεί αναλογικά μόνο για το εδάφους.
Τι ισχύει αν το ακίνητο είναι ημιτελές ή βοηθητικός χώρος;
Η απαλλαγή ισχύει για όλα τα κτίσματα που έχουν υποστεί ζημιές και έχουν χαρακτηριστεί ακατάλληλα για χρήση, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για αποθήκη, γκαράζ ή κύριο χώρο κατοικίας.
