Για τη λήψη της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα που έχουν υποστεί ζημιές από σεισμούς ή πλημμύρες, απαιτείται η υποβολή αίτησης στην ψηφιακή πύλη myAADE (στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου») συνοδευόμενη από το οικείο πιστοποιητικό επικινδυνότητας ή δελτίο επανελέγχου, εφόσον η απαλλαγή δεν έχει προσυμπληρωθεί αυτόματα από τη διοίκηση.
Η διαδικασία αφορά πληγέντες ιδιοκτήτες που διατηρούν δικαίωμα πλήρους ή μερικής απαλλαγής, ανάλογα με την έκταση των ζημιών και τις σχετικές υπουργικές αποφάσεις οριοθέτησης των πληγεισών περιοχών.
Πώς διαμορφώνεται η διαδικασία απαλλαγής ανά περίπτωση
| Κατηγορία ζημιάς / Ακινήτου | Τρόπος χορήγησης απαλλαγής | Απαιτούμενο παραστατικό |
| Βαριά ζημιά (Κόκκινο / Επικίνδυνο) | Αυτόματα ή μέσω αίτησης | Δελτίο Ταχείας Αυτοψίας / Πρωτόκολλο Ατελειών |
| Μεσαία ζημιά (Κίτρινο / Επισκευάσιμο) | Μέσω αίτησης στο myAADE | Βεβαίωση επανελέγχου ΓΔΑΕΦΚ / Αρμόδιου Φορέα |
| Πλημμυροπαθή ακίνητα (Ειδικές ζώνες) | Βάσει διασταυρώσεων / Αίτηση | Βεβαίωση αυτοψίας ή ένταξη σε πληγείσα ζώνη |
| Έκδοση διορθωτικού εκκαθαριστικού | Μετά την έγκριση της αίτησης | Νέο εκκαθαριστικό με μηδενισμό ή μείωση ΕΝΦΙΑ |
Προϋποθέσεις και δικαιολογητικά για την υποβολή της αίτησης
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία και να εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα χωρίς τη χρέωση ΕΝΦΙΑ, απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά:
- Δελτίο αυτοψίας ή επανελέγχου: Έγγραφο από τη Γενική Διεύθυνση Αποκατάστασης Επιπτώσεων Φυσικών Καταστροφών (ΓΔΑΕΦΚ) ή τον οικείο Δήμο που χαρακτηρίζει το ακίνητο ως μη κατοικήσιμο ή επικίνδυνο.
- Απόφαση οριοθέτησης πληγείσας περιοχής: Υπουργική απόφαση που περιλαμβάνει τη δημοτική ενότητα ή τον οικισμό όπου βρίσκεται το ακίνητο.
- Πιστοποιητικό καταστροφής/ακαταλληλότητας: Επίσημο αποδεικτικό στοιχείο που αποδεικνύει ότι η ζημιά προήλθε άμεσα από το φυσικό φαινόμενο (σεισμό ή πλημμύρα).
- Υποβολή μέσω myAADE: Ψηφιακή διαβίβαση των εγγράφων στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου», επιλέγοντας την κατηγορία ΕΝΦΙΑ.
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν έχει ήδη εκδοθεί το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ με χρέωση;
Εφόσον υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και εγκριθεί η αίτηση, η ΑΑΔΕ προβαίνει σε νέα εκκαθάριση, ακυρώνει την αρχική βεβαίωση και εκδίδει διορθωτικό σημείωμα με την απαλλαγή.
Χρειάζεται να υποβάλλεται αίτηση κάθε χρόνο;
Η απαλλαγή ισχύει για το χρονικό διάστημα που ορίζεται από τη νομοθεσία για κάθε συγκεκριμένη φυσική καταστροφή (συνήθως για 1 έως 3 έτη). Αν η βλάβη αποκατασταθεί και το ακίνητο καταστεί ξανά λειτουργικό, η απαλλαγή παύει να ισχύει.
Αν το ακίνητο έχει καταστραφεί ολοσχερώς, διαγράφεται εντελώς ο ΕΝΦΙΑ;
Ναι, για τα ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα για χρήση ή κατεδαφιστέα λόγω σεισμού ή πλημμύρας προβλέπεται 100% απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη που ορίζει ο νόμος.
Μπορεί να υποβληθεί η αίτηση εκπρόθεσμα;
Ναι, η αίτηση για διόρθωση εκκαθαριστικού και χορήγηση της απαλλαγής μπορεί να υποβληθεί και μεταγενέστερα, συνοδευόμενη από τα νόμιμα δικαιολογητικά, χωρίς την επιβολή προστίμου.
