Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, όπως σεισμούς και πλημμύρες, μπορούν να εξασφαλίσουν την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ υποβάλλοντας τη σχετική αίτηση στην πλατφόρμα myAADE, καθώς η προθεσμία για τις διορθώσεις και τις ενστάσεις επί των εκκαθαριστικών βρίσκεται στην τελική ευθεία.
Η διαδικασία αφορά κτίσματα και οικόπεδα που έχουν κριθεί επικίνδυνα ή ακατάλληλα για χρήση, με την απαλλαγή να χορηγείται είτε αυτόματα μέσω διασταύρωσης στοιχείων είτε κατόπιν υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών από τους φορολογούμενους.
Οι προθεσμίες και τα στάδια της διαδικασίας
Για να μην χρεωθεί ο φόρος ή για να διαγραφεί εφόσον έχει ήδη βεβαιωθεί, οι δικαιούχοι οφείλουν να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών.
| Στάδιο / Ενέργεια | Προθεσμία / Καθεστώς |
| Αυτόματη διασταύρωση στοιχείων | Ολοκληρώνεται πριν την έκδοση των εκκαθαριστικών |
| Υποβολή αίτησης απαλλαγής (myAADE) | Έως την τελευταία εργάσιμη του τρέχοντος έτους |
| Επανεκκαθάριση ΕΝΦΙΑ | Εντός 30 ημερών από την έγκριση της αίτησης |
| Διάρκεια ισχύος απαλλαγής | 1 έως 3 έτη (ανάλογα με την έκταση της ζημιάς) |
Κριτήρια και ποσοστά απαλλαγής ανά κατηγορία
Το ποσοστό της ελάφρυνσης διαμορφώνεται ανάλογα με τον χαρακτηρισμό που έχει δοθεί στο ακίνητο από τα αρμόδια κλιμάκια μηχανικών.
| Κατηγορία Ζημιάς | Χαρακτηρισμός Ακινήτου | Ποσοστό Απαλλαγής ΕΝΦΙΑ |
| Ολική καταστροφή / Επικίνδυνο | “Κόκκινο” (Κατεδαφιστέο) | 100% απαλλαγή |
| Βαριές δομικές βλάβες | “Κίτρινο” (Ακατάλληλο για χρήση) | 100% απαλλαγή |
| Ελαφρές υλικές ζημιές | “Πράσινο” (Κατοικήσιμο) | Καμία απαλλαγή (πλήρης φόρος) |
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αίτηση
Πριν εισέλθετε στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ, βεβαιωθείτε ότι διαθέτετε τα εξής έγγραφα σε ηλεκτρονική μορφή:
- Δελτίο Ταχείας Αυτοψίας ή Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτίσματος από τη ΔΑΕΦΚ.
- Βεβαίωση ακαταλληλότητας του ακινήτου από τον οικείο Δήμο ή την Περιφέρεια.
- Πιστοποιητικό Δήλωσης Επιδομάτων ή απόφαση υπαγωγής σε καθεστώς κρατικής αρωγής.
- Αντίγραφο της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) όπου αποτυπώνεται η δικαιωματική κατάσταση του ακινήτου.
Συχνές ερωτήσεις
Πώς υποβάλλεται η αίτηση αν το ακίνητο δεν απαλλάχθηκε αυτόματα;
Η υποβολή γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής “Τα Αιτήματά μου” στην πλατφόρμα myAADE. Επιλέγετε τη θεματική ομάδα “ΕΝΦΙΑ”, επισυνάπτετε τα δικαιολογητικά ακαταλληλότητας και αιτείστε τη διαγραφή του φόρου.
Τι γίνεται αν έχω ήδη πληρώσει τις πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ;
Εφόσον η αίτηση απαλλαγής εγκριθεί, η ΑΑΔΕ προβαίνει σε νέα εκκαθάριση. Τα ποσά που καταβλήθηκαν συμψηφίζονται αυτόματα με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις ή επιστρέφονται στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχετε δηλώσει.
Καλύπτει η απαλλαγή και τα αγροτεμάχια ή μόνο τα κτίσματα;
Η απαλλαγή καλύπτει τα κτίσματα μαζί με το αναλογούν οικόπεδο. Για τα αγροτεμάχια ή τις γεωργικές εκτάσεις ισχύει ειδικό καθεστώς απαλλαγής μόνο εφόσον έχουν υποστεί ολοσχερή καταστροφή από πλημμυρικά φαινόμενα και έχουν δηλωθεί στις αρμόδιες επιτροπές κρατικής αρωγής.
