Επίδομα ενοικίου: Πώς επηρεάζει την επιδότηση η φιλοξενία συγγενικού προσώπου στο σπίτι

Η φιλοξενία οποιουδήποτε συγγενικού ή φιλικού προσώπου στο σπίτι επηρεάζει άμεσα το επίδομα ενοικίου, καθώς το άτομο αυτό προσμετράται υποχρεωτικά ως μέλος του νοικοκυριού, γεγονός που αλλάζει τόσο τα εισοδηματικά κριτήρια όσο και το τελικό ποσό της επιδότησης. Πρόκειται για ένα σημείο-κλειδί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ, καθώς πολλοί δικαιούχοι χάνουν την ενίσχυση ή έρχονται αντιμέτωποι με επιστροφή χρημάτων επειδή δεν δήλωσαν σωστά τη σύνθεση της κατοικίας τους.

Πώς αλλάζει το επίδομα με τη φιλοξενία

Όταν ένα νέο πρόσωπο προστίθεται στο σπίτι ως φιλοξενούμενο, το σύστημα το αντιμετωπίζει ως κομμάτι της ίδιας οικονομικής μονάδας. Αυτό έχει δύο αντίρροπες συνέπειες: από τη μία πλευρά αυξάνεται το όριο του εισοδήματος που επιτρέπεται να έχει το νοικοκυριό, αλλά από την άλλη πλευρά συνυπολογίζονται τα εισοδήματα του φιλοξενούμενου στο συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα.

Αν το εισόδημα του συγγενή που φιλοξενείτε είναι υψηλό, υπάρχει σοβαρός κίνδυνος να ξεπεράσετε τα επιτρεπτά όρια και το επίδομα να κοπεί. Αντίθετα, αν πρόκειται για άτομο με μηδενικό ή πολύ χαμηλό εισόδημα, η παρουσία του μπορεί να αυξήσει το μηνιαίο ποσό που λαμβάνετε.

Τα κριτήρια εισοδήματος και τα ποσά ανά σύνθεση νοικοκυριού

Τα όρια διαμορφώνονται με βάση τον αριθμό των ατόμων που διαμένουν στο ακίνητο. Δείτε στον πίνακα πώς διαμορφώνονται τα εισοδηματικά κριτήρια και οι επιδοτήσεις:

Προϋποθέσεις και δικαιολογητικά για τη δήλωση φιλοξενούμενου

Για να εγκριθεί η αίτηση χωρίς προβλήματα όταν υπάρχει φιλοξενούμενος, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Η φιλοξενία πρέπει να έχει δηλωθεί απαρέγκλιτα στην τελευταία φορολογική δήλωση (Ε1) τόσο από τον οικοδεσπότη (στον πίνακα 5) όσο και από τον φιλοξενούμενο (στον πίνακα 6).
• Απαιτείται η συναίνεση του φιλοξενούμενου μέσω της πλατφόρμας του ΟΠΕΚΑ. Ο φιλοξενούμενος πρέπει να εισέλθει με τους δικούς του κωδικούς Taxisnet και να αποδεχτεί τη συμπερίληψή του στην αίτηση.
• Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο (AADE) πρέπει να είναι σε ισχύ και να καλύπτει ολόκληρο το διάστημα για το οποίο ζητείται η επιδότηση.

Συχνές ερωτήσεις

Αν ο φιλοξενούμενος είναι άνεργος, επηρεάζει το επίδομα;

Ο άνεργος φιλοξενούμενος αυξάνει το μέγεθος του νοικοκυριού, άρα αυξάνει και το μηνιαίο επίδομα κατά 35 ευρώ, εφόσον το δικό του εισόδημα είναι μηδενικό. Ωστόσο, θα πρέπει η ανεργία και το μηδενικό εισόδημα να αποτυπώνονται στην εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση που εξετάζει το σύστημα.

Τι γίνεται αν ο συγγενής έφυγε από το σπίτι μέσα στο 2026;

Η πλατφόρμα αντλεί στοιχεία από την τελευταία εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση. Αν η αλλαγή έγινε πρόσφατα και δεν αποτυπώνεται ακόμη στο Ε1, το σύστημα θα συνεχίσει να τον βλέπει ως φιλοξενούμενο. Η διόρθωση θα γίνει στην επόμενη αίτηση, αφού πρώτα τροποποιηθεί η φορολογική εικόνα των δύο πλευρών.

Μπορεί ένας φιλοξενούμενος να κάνει δική του αίτηση για επίδομα ενοικίου;

Όχι, σε καμία περίπτωση. Δικαίωμα αίτησης έχει μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου έχει εκδοθεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο. Οι φιλοξενούμενοι δεν θεωρούνται ενοικιαστές και δεν μπορούν να επιδοτηθούν αυτόνομα.

Τι κίνδυνος υπάρχει αν κρύψω τη φιλοξενία;

Το σύστημα πραγματοποιεί αυτόματες διασταυρώσεις με την ΑΑΔΕ. Αν εντοπιστεί ότι ένα πρόσωπο δηλώνει φιλοξενούμενο στην κατοικία σας, αλλά εσείς κάνατε αίτηση ως μονοπρόσωπο νοικοκυριό, η αίτηση θα ακυρωθεί αυτόματα ως αναληθής και θα κληθείτε να επιστρέψετε τα ποσά που εισπράξατε αχρεωστήτως.