Επίδομα ενοικίου: Πώς η αλλαγή στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο μπορεί να σας πετάξει εκτός πλατφόρμας ΟΠΕΚΑ

Μια απλή αλλαγή ή ανανέωση στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο της ΑΑΔΕ μπορεί να σας πετάξει αυτόματα εκτός της πλατφόρμας του ΟΠΕΚΑ, διακόπτοντας ακαριαία την καταβολή του επιδόματος ενοικίου αν δεν προχωρήσετε άμεσα σε υποβολή νέας αίτησης.

Οι αυτόματες διασταυρώσεις των συστημάτων δεν αναγνωρίζουν τη συνέχεια της μίσθωσης αν αλλάξει ο αριθμός δήλωσης του συμβολαίου, με αποτέλεσμα χιλιάδες δικαιούχοι να χάνουν τις μηνιαίες δόσεις επειδή αμελούν να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους στην πλατφόρμα.

Γιατί το νέο μισθωτήριο μπλοκάρει το επίδομα ενοικίου

Το σύστημα του ΟΠΕΚΑ αντλεί τα δεδομένα απευθείας από την εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Όταν ο ιδιοκτήτης υποβάλλει μια τροποποιητική δήλωση μίσθωσης ή ένα νέο ψηφιακό συμβόλαιο (ακόμα και για το ίδιο σπίτι με το ίδιο ποσό), παράγεται ένας νέος μοναδικός αριθμός καταχώρησης.

Αυτή η αλλαγή σηματοδοτεί για το σύστημα τη λήξη της προηγούμενης έγκρισης. Αν το μισθωτήριο που είχε δηλωθεί στην αρχική αίτηση πάψει να είναι σε ισχύ, η επιδότηση παγώνει αυτόματα τον επόμενο μήνα.

Τα κριτήρια και τα ποσά του επιδόματος

Για να επαναφέρετε το επίδομα ή να αποφύγετε την απόρριψη, το νέο σας μισθωτήριο πρέπει να εναρμονίζεται με τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια του ΟΠΕΚΑ, τα οποία κλιμακώνονται ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού.

Οι απαραίτητες προϋποθέσεις για το ηλεκτρονικό μισθωτήριο

Για να εγκριθεί η αίτηση με το νέο συμβόλαιο, πρέπει να προσέξετε συγκεκριμένες λεπτομέρειες κατά την ψηφιακή συμπλήρωση από τον ιδιοκτήτη:

• Διάρκεια μίσθωσης: Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο πρέπει να έχει ελάχιστη ισχύ 6 μηνών από τον μήνα υποβολής της αίτησης.
• Ταυτότητα παρόχων: Ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος πρέπει να είναι μοναδικός, να αντιστοιχεί αποκλειστικά στο συγκεκριμένο ακίνητο και να αναγράφεται υποχρεωτικά στο μισθωτήριο.
• Αποδοχή μίσθωσης: Ο ενοικιαστής πρέπει να έχει κάνει οριστική αποδοχή του μισθωτηρίου στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ πριν ξεκινήσει την αίτηση στον ΟΠΕΚΑ.

Τι πρέπει να κάνετε βήμα προς βήμα

Μόλις οριστικοποιηθεί το νέο συμβόλαιο στην εφορία, η διαδικασία για τη διάσωση του επιδόματος περιλαμβάνει τρεις βασικές κινήσεις.

Πρώτον, εισέρχεστε στην πλατφόρμα του επιδόματος στέγασης με τους κωδικούς Taxisnet. Δεύτερον, προχωράτε σε ακύρωση της τρέχουσας αίτησης, καθώς το σύστημα δεν επιτρέπει τροποποιήσεις σε εγκεκριμένα αιτήματα. Τρίτον, δημιουργείτε μια νέα αίτηση από την αρχή, επιλέγοντας τον νέο αριθμό μισθωτηρίου που εμφανίζεται πλέον προσυμπληρωμένος από την ΑΑΔΕ.

Συχνές ερωτήσεις

Αν κάνω νέα αίτηση λόγω αλλαγής μισθωτηρίου, θα χάσω τα χρήματα των προηγούμενων μηνών;

Όχι, δεν χάνετε αναδρομικά ποσά, αλλά το επίδομα θα ξεκινήσει να καταβάλλεται ξανά από τον επόμενο μήνα της υποβολής της νέας αίτησης. Για τον λόγο αυτό, η διαδικασία πρέπει να γίνεται αμέσως μόλις υπογραφεί το νέο συμβόλαιο.

Τι γίνεται αν ο ιδιοκτήτης κάνει τροποποίηση στο ποσό του ενοικίου;

Ακόμα και αν αλλάξει μόνο το ποσό (π.χ. λόγω αναπροσαρμογής ή αύξησης), η ΑΑΔΕ εκδίδει τροποποιητική δήλωση με νέο αριθμό. Πρέπει υποχρεωτικά να ακολουθήσετε τη διαδικασία ακύρωσης και νέας υποβολής αίτησης στον ΟΠΕΚΑ για να ευθυγραμμιστεί η επιδότηση με το νέο ενοίκιο.

Μπορώ να πάρω το επίδομα αν το ρεύμα δεν είναι στο όνομά μου;

Ναι, ο νόμος δεν απαιτεί ο λογαριασμός του ηλεκτρικού ρεύματος να είναι απαραίτητα στο όνομα του αιτούντος. Είναι όμως υποχρεωτικό ο αριθμός παροχής που αναγράφεται στο μισθωτήριο να ταυτίζεται απόλυτα με αυτόν που θα δηλωθεί στην αίτηση του ΟΠΕΚΑ.