Επίδομα στεγαστικής συνδρομής για νέους εργαζόμενους: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα Σπίτι Μου

Ανοίγει την επόμενη εβδομάδα η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο διευρυμένο πρόγραμμα Σπίτι Μου, το οποίο προσφέρει χαμηλότοκα ή μηδενικά στεγαστικά δάνεια και επίδομα στεγαστικής συνδρομής σε χιλιάδες νέους εργαζόμενους. Το πρόγραμμα δίνει τη δυνατότητα σε νέους και νέα ζευγάρια να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από ένα μέσο ενοίκιο, καλύπτοντας ένα μεγάλο μέρος του κόστους δανεισμού μέσω κρατικής επιδότησης.

Ημερομηνίες, ποσά και εισοδηματικά κριτήρια

Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων θα γίνει μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε εργαζόμενους συγκεκριμένης ηλικιακής ομάδας, ενώ ισχύουν αυστηρά εισοδηματικά όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος.

Προϋποθέσεις για την έγκριση του δανείου

Για να ενταχθεί ένας νέος εργαζόμενος στο πρόγραμμα, πρέπει να πληροί σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Να μην διαθέτει άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία που να καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες.
• Το προς αγορά ακίνητο να έχει εμβαδόν έως 150 τ.μ. και η παλαιότητα του να είναι τουλάχιστον 15 έτη από τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας.
• Ο αιτών να έχει σταθερή εργασία, είτε ως μισθωτός είτε ως ελεύθερος επαγγελματίας, ώστε να τεκμηριώνεται η πιστοληπτική ικανότητα από το τραπεζικό σύστημα.

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να καταθέσετε

Η αίτηση υποβάλλεται ψηφιακά στην τράπεζα της επιλογής σας, και τα βασικά έγγραφα που πρέπει να συνοδεύουν τον φάκελο είναι:

• Πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας για την επαλήθευση του ορίου ηλικίας.
• Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου (εκκαθαριστικό σημείωμα) του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Έντυπο Ε1 και πρόσφατο Ε9 για την απόδειξη της ανυπαρξίας πρώτης κατοικίας.
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης για όσους διεκδικούν τις προσαυξήσεις των ορίων λόγω τέκνων.
• Βεβαίωση εργοδότη για τους μισθωτούς ή βεβαίωση έναρξης επιτηδεύματος για τους αυτοαπασχολούμενους.

Η έγκριση των αιτήσεων γίνεται με βάση τη χρονική προτεραιότητα υποβολής, καθώς οι πόροι του προγράμματος είναι προκαθορισμένοι και η πλατφόρμα θα κλείσει μόλις δεσμευτεί το συνολικό ποσό.

Συχνές ερωτήσεις

Ποιο είναι το ποσοστό της κρατικής επιδότησης στο επιτόκιο;

Το πρόγραμμα επιδοτεί το 75% του επιτοκίου για το σύνολο των δικαιούχων, πράγμα που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο το ένα τέταρτο του τρέχοντος εμπορικού επιτοκίου. Για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, η στεγαστική συνδρομή είναι ακόμα μεγαλύτερη, καθώς το δάνειο χορηγείται με 100% μηδενικό επιτόκιο.

Μπορώ να αγοράσω σπίτι από συγγενή πρώτου βαθμού;

Όχι. Το θεσμικό πλαίσιο του προγράμματος αποκλείει ρητά την αγορά ακινήτου από συγγενείς πρώτου ή δευτέρου βαθμού. Η δικλείδα αυτή έχει τεθεί για να αποφευχθούν εικονικές συναλλαγές και να κατευθυνθούν οι πόροι σε πραγματικές αγοραπωλησίες.

Επιτρέπεται η ενοικίαση του ακινήτου που αγοράστηκε με το πρόγραμμα;

Όχι, το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση. Απαγορεύεται η εκμίσθωσή του σε τρίτους ή η αξιοποίησή του μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης για όσο διάστημα διαρκεί η επιδότηση του δανείου.

Τι γίνεται αν δεν βρω ακίνητο μέσα στην προθεσμία;

Μετά την προέγκριση του δανείου από την τράπεζα, ο δικαιούχος έχει στη διάθεσή του διάστημα 6 μηνών για να βρει το ακίνητο και να ολοκληρώσει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο. Αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη, η έγκριση ακυρώνεται και το ποσό αποδεσμεύεται για τον επόμενο επιλαχόντα.