Πώς διασφαλίζουν οι φοιτητές τα χρήματά τους κατά την καταβολή της εγγύησης για τη φοιτητική στέγη σε τραπεζικό λογαριασμό; Η κατάθεση της εγγύησης πρέπει να γίνεται αποκλειστικά σε λογαριασμό που ανήκει στον ιδιοκτήτη που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο, αναγράφοντας πάντα στην αιτιολογία μεταφοράς το ονοματεπώνυμο του φοιτητή και την ιδιότητα του ποσού.
Η διαδικασία αυτή αποτελεί τη μόνη νομικά κατοχυρωμένη απόδειξη πληρωμής, αποτρέποντας φαινόμενα απάτης από ψεύτικες αγγελίες ή μεσίτες χωρίς εξουσιοδότηση.
Βασικοί κανόνες και όρια καταβολής εγγύησης
Στον πίνακα που ακολουθεί περιγράφονται τα συνήθη ποσά, οι τρόποι πληρωμής και τα κρίσιμα σημεία που πρέπει να προσέξει ο μισθωτής.
| Παράμετρος | Ισχύοντα δεδομένα / Κανόνες |
| Συνήθες ύψος εγγύησης | 1 έως 2 μηνιαία μισθώματα (μισθώματα) |
| Ασφαλής τρόπος πληρωμής | Τραπεζική μεταφορά (e-banking) ή κατάθεση σε κατάστημα |
| Αιτιολογία κατάθεσης | «Εγγύηση μίσθωσης – [Ονοματεπώνυμο Φοιτητή]» |
| Χρόνος επιστροφής | Με τη λήξη της μίσθωσης και την παράδοση του ακινήτου |
Τι πρέπει να προσέξετε πριν την κατάθεση των χρημάτων
Πριν προχωρήσετε στην μεταφορά του ποσού της εγγύησης στον τραπεζικό λογαριασμό, βεβαιωθείτε ότι έχετε καλύψει τα εξής SOS σημεία:
- Διασταύρωση στοιχείων δικαιούχου: Το όνομα του παραλήπτη στην τράπεζα πρέπει να ταυτίζεται απόλυτα με το όνομα του εκμισθωτή στο ιδιωτικό συμφωνητικό.
- Φυσική αυτοψία στο ακίνητο: Μην καταθέτετε προκαταβολή ή εγγύηση αν δεν έχετε επισκεφθεί από κοντά το σπίτι μαζί με τον ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένο μεσίτη.
- Ανάρτηση στο Taxisnet: Απαιτήστε την άμεση υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ πριν ή αμέσως μετά την κατάθεση.
- Αποδεικτικό μεταφοράς: Κρατήστε το ψηφιακό αποδεικτικό (PDF) της τραπεζικής συναλλαγής στο αρχείο σας.
- Αποφυγή πληρωμής σε μετρητά: Αποφύγετε την παράδοση χρημάτων «στο χέρι» χωρίς έγγραφη απόδειξη είσπραξης.
Βήμα προς βήμα η ασφαλής ολοκλήρωση της συναλλαγής
- Υπογραφή συμφωνητικού: Υπογράφεται το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης όπου αναγράφεται ρητά το ποσό της εγγύησης και ο όρος επιστροφής του.
- Επαλήθευση IBAN: Ζητάτε τον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) γραπτώς στο συμβόλαιο ή μέσω επιβεβαιωμένου γραπτού μηνύματος/email από τον ιδιοκτήτη.
- Εκτέλεση μεταφοράς: Πραγματοποιείτε τη μεταφορά μέσω e-banking συμπληρώνοντας την πλήρη αιτιολογία.
- Αποδοχή μίσθωσης στο Taxisnet: Συνδέεστε στην πύλη της ΑΑΔΕ και κάνετε αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.
Συχνές ερωτήσεις
Συμψηφίζεται η εγγύηση με τα τελευταία ενοίκια;
Κανονικά η εγγύηση δεν αποτελεί προκαταβολή ενοικίων, αλλά κάλυψη για πιθανές υλικές ζημιές ή απλήρωτους λογαριασμούς κοινοφελών οργανισμών. Ωστόσο, μπορεί να συμψηφιστεί μόνο κατόπιν γραπτής συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη.
Τι κάνω αν ο ιδιοκτήτης ζητά να καταθέσω την εγγύηση σε λογαριασμό τρίτου;
Μην προβαίνετε σε πληρωμή σε λογαριασμό συγγενή ή τρίτου προσώπου, εκτός αν υπάρχει ειδικό πληρεξούσιο ή σχετική αναφορά μέσα στο υπογεγραμμένο μισθωτήριο συμβόλαιο.
Πότε επιστρέφεται η εγγύηση στον φοιτητή;
Η εγγύηση επιστρέφεται ακέραια κατά την αποχώρηση του φοιτητή από το διαμέρισμα, εφόσον το ακίνητο παραδοθεί στην αρχική του κατάσταση και έχουν εξοφληθεί όλοι οι λογαριασμοί ρεύματος, νερού και κοινοχρήστων.
Είναι νόμιμη η απαίτηση για εγγύηση άνω των δύο ενοικίων;
Δεν υπάρχει αυστηρό ανώτατο όριο από τον νόμο, αλλά στην αγορά επικρατεί η καταβολή 1 έως 2 ενοικίων. Οποιαδήποτε απαίτηση για παραπάνω ποσά θα πρέπει να εξετάζεται με ιδιαίτερη προσοχή.
