Το ψηφιακό πιστοποιητικό δημοτικής ενημερότητας (βεβαίωση περί μη οφειλής ΤΑΠ / δημοτικών τελών) για μεταβίβαση επαγγελματικού χώρου εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr ή της ψηφιακής πλατφόρμας του οικείου Δήμου, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να λάβουν τη σχετική βεβαίωση χωρίς ταλαιπωρία και φυσική παρουσία στις δημοτικές υπηρεσίες.
Η κατοχή της δημοτικής ενημερότητας αποτελεί υποχρεωτικό δικαιολογητικό για τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς οποιουδήποτε επαγγελματικού ακινήτου (καταστήματος, γραφείου, αποθήκης κ.ά.).
Διαδικασία έκδοσης βήμα προς βήμα
Η υποβολή της αίτησης και η παραλαβή του πιστοποιητικού ολοκληρώνεται ψηφιακά ακολουθώντας τα εξής στάδια:
- Είσοδος στην πλατφόρμα: Σύνδεση στην ψηφιακή πύλη του gov.gr (ενότητα Περιουσία και Φορολογία) ή στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Δήμου όπου ανήκει το ακίνητο με τους κωδικούς Taxisnet.
- Επιλογή αιτήματος: Επιλογή της υπηρεσίας για χορήγηση Βεβαίωσης Μη Οφειλής ΤΑΠ / Δημοτικών Τελών για μεταβίβαση.
- Καταχώριση στοιχείων ακινήτου: Συμπλήρωση του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, των τετραγωνικών μέτρων του επαγγελματικού χώρου και του ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου).
- Μεταφόρτωση δικαιολογητικών: Ψηφιακή επισύναψη των απαιτούμενων εγγράφων (τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατος λογαριασμός ρεύματος, βεβαίωση μηχανικού).
- Διασταύρωση & Έκδοση: Οι αρμόδιες ταμειακές υπηρεσίες του Δήμου ελέγχουν την ορθότητα των στοιχείων και εκδίδουν το ψηφιακό πιστοποιητικό, το οποίο φέρει μοναδικό αναγνωριστικό επαλήθευσης.
Βασικά στοιχεία πιστοποιητικού δημοτικής ενημερότητας 2026
| Παράμετρος | Στοιχεία & Όροι |
| Φορέας έκδοσης | gov.gr / Ψηφιακές Υπηρεσίες Οικείου Δήμου |
| Τρόπος σύνδεσης | Προσωπικοί κωδικοί Taxisnet |
| Διάρκεια ισχύος | Έως την 31η Δεκεμβρίου του έτους έκδοσης |
| Κόστος έκδοσης | Δωρεάν (εφόσον δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές) |
| Χρήση εγγράφου | Αποκλειστικά για συμβολαιογραφική μεταβίβαση / σύσταση |
Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την αίτηση
Για την έγκριση της έκδοσης του πιστοποιητικού για επαγγελματικό χώρο, απαιτείται η επισύναψη των εξής εγγράφων σε ψηφιακή μορφή:
- Τελευταίος εξοφλημένος λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος (παρόχου ενέργειας).
- Τίτλος ιδιοκτησίας του επαγγελματικού χώρου (συμβόλαιο αγοράς, γονικής παροχής κ.λπ.).
- Ηλεκτρονική Βεβαίωση Μηχανικού (από το σύστημα του ΤΕΕ) για την πολεοδομική νομιμότητα και τυχόν τακτοποιήσεις αυθαιρέτων χώρων.
- Βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ (στην περίπτωση που ο επαγγελματικός χώρος είναι μη ηλεκτροδοτούμενος).
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές δημοτικών τελών ή ΤΑΠ;
Εάν από τον διασταυρωτικό έλεγχο προκύψουν οφειλές, το πιστοποιητικό δεν εκδίδεται αυτόματα. Ο ιδιοκτήτης ειδοποιείται ηλεκτρονικά προκειμένου να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει τις οφειλές του στην ταμειακή υπηρεσία του Δήμου, ώστε στη συνέχεια να προχωρήσει η έκδοση.
Πόσο χρόνο διαρκεί η έκδοση του πιστοποιητικού;
Εάν τα τετραγωνικά μέτρα του επαγγελματικού χώρου ταυτίζονται απόλυτα στη ΔΕΗ/πάροχο, στο Ε9 και στη βεβαίωση μηχανικού, η έκδοση μπορεί να γίνει άμεσα. Σε περίπτωση που απαιτείται διοικητικός έλεγχος από υπάλληλο του Δήμου, η διαδικασία ολοκληρώνεται συνήθως εντός λίγων εργάσιμων ημερών.
Ποια είναι η διάρκεια ισχύος του πιστοποιητικού δημοτικής ενημερότητας;
Το πιστοποιητικό μη οφειλής ΤΑΠ και δημοτικών τελών ισχύει έως την 31η Δεκεμβρίου του έτους στο οποίο εκδόθηκε. Αν η συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης δεν ολοκληρωθεί εντός του έτους, απαιτείται επανέκδοση νέου πιστοποιητικού.
