ΟΠΕΚΑ Επίδομα Στέγασης: Ποιες αλλαγές απαιτούνται στην αίτηση σε περίπτωση ανανέωσης του μισθωτηρίου συμβολαίου

Σε περίπτωση ανανέωσης του μισθωτηρίου συμβολαίου, η αίτηση για το Επίδομα Στέγασης του ΟΠΕΚΑ δεν ενημερώνεται αυτόματα, αλλά απαιτείται η τροποποίηση των στοιχείων της μίσθωσης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ή η υποβολή νέας αίτησης, εφόσον διασταυρωθεί πρώτα η νέα τροποποιητική δήλωση στη φορολογική διοίκηση.

Η ανανέωση της μίσθωσης αποτελεί μία από τις πιο συχνές αιτίες που οι δικαιούχοι κινδυνεύουν να χάσουν τη μηνιαία ενίσχυση ή να δουν την πληρωμή τους να μπλοκάρει. Καθώς το επίδομα χορηγείται για διάστημα έξι μηνών, οποιαδήποτε αλλαγή στη διάρκεια, στο ποσό του ενοικίου ή στον αριθμό πρωτοκόλλου του μισθωτηρίου πρέπει να αποτυπωθεί άμεσα στην ηλεκτρονική αίτηση.

Ποιες αλλαγές απαιτούνται στην αίτηση

Όταν ο ιδιοκτήτης προχωρά σε παράταση της μίσθωσης ή υπογράφει νέα τροποποιητική δήλωση στην πλατφόρμα Δηλώσεων Μίσθωσης Ακινήτων, ο ενοικιαστής οφείλει να ακολουθήσει συγκεκριμένα βήματα:

• Αποδοχή της νέας δήλωσης μίσθωσης: Πριν από οποιαδήποτε ενέργεια στην πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ, ο δικαιούχος πρέπει να συνδεθεί στην ηλεκτρονική υπηρεσία της φορολογικής διοίκησης και να κάνει αποδοχή της ανανέωσης ή της τροποποιητικής δήλωσης του μισθωτηρίου.
• Έλεγχος ημερομηνιών: Η νέα διάρκεια του συμβολαίου πρέπει να καλύπτει εξ ολοκλήρου το εξάμηνο για το οποίο αιτείται ο δικαιούχος την επιδότηση.
• Επικαιροποίηση αριθμού μισθωτηρίου: Στην εφαρμογή του επιδόματος, απαιτείται η εισαγωγή του νέου αριθμού καταχώρισης της δήλωσης μίσθωσης.
• Διασταύρωση παροχής ρεύματος: Ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος πρέπει να παραμένει στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού, συνδεδεμένος με τη συγκεκριμένη διεύθυνση κύριας κατοικίας.
• Επανυποβολή αίτησης: Εάν η αλλαγή στο μισθωτήριο συμπίπτει με τη λήξη του 6μήνου επιδότησης, υποβάλλεται νέα αίτηση. Αν η αλλαγή γίνει εντός της περιόδου έγκρισης (π.χ. αναπροσαρμογή ενοικίου), απαιτείται τροποποιητική αίτηση.

Ποσά, εισοδηματικά όρια και διάρκεια επιδόματος

Το ύψος της ενίσχυσης και τα όρια περιουσίας διαμορφώνονται με βάση τη σύνθεση του νοικοκυριού, ενώ η έγκριση ισχύει αυστηρά για έξι μήνες.

Δικαιολογητικά και στοιχεία που διασταυρώνονται ηλεκτρονικά

Η διαδικασία έγκρισης πραγματοποιείται κατά βάση αυτόματα μέσω διασταυρώσεων, ωστόσο ο αιτών οφείλει να έχει επικαιροποιημένα τα εξής στοιχεία:

• Δήλωση μίσθωσης: Ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε ισχύ με την αποδοχή του ενοικιαστή.
• Λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος: Πρέπει να είναι στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
• Ενεργός τραπεζικός λογαριασμός (IBAN): Ο αιτών πρέπει να εμφανίζεται ως αποκλειστικός δικαιούχος ή συνδικαιούχος.
• Φορολογική δήλωση (Ε1): Υποβληθείσα και εκκαθαρισμένη για όλα τα ενήλικα μέλη του νοικοκυριού.
• Πιστοποιητικό διαμονής: Για πολίτες τρίτων χωρών απαιτείται η βεβαίωση νόμιμης διαμονής στην ελληνική επικράτεια.

Συχνές ερωτήσεις

Τι συμβαίνει αν καθυστερήσει η ανανέωση του μισθωτηρίου στη φορολογική διοίκηση;

Αν το μισθωτήριο λήξει και δεν έχει αναρτηθεί η ανανέωσή του ηλεκτρονικά, η αίτηση στον ΟΠΕΚΑ θα απορριφθεί αυτόματα κατά τη διασταύρωση στοιχείων. Η αίτηση πρέπει να γίνει αφού ο ιδιοκτήτης υποβάλει την παράταση και ο ενοικιαστής την αποδεχθεί.

Αν αλλάξει το ποσό του ενοικίου κατά την ανανέωση, αλλάζει και το επίδομα;

Το επίδομα αναπροσαρμόζεται μόνο αν το νέο ενοίκιο είναι μικρότερο από το ποσό του επιδόματος που δικαιούστε, καθώς η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το πραγματικό μίσθωμα. Αν το ενοίκιο αυξηθεί, το επίδομα παραμένει στο ανώτατο όριο που προβλέπεται για τη σύνθεση του νοικοκυριού σας.

Χρειάζεται να επισκεφθώ Κέντρο Κοινότητας για την ανανέωση;

Στις περισσότερες περιπτώσεις η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά από τον ίδιο τον ενδιαφερόμενο με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης. Η επίσκεψη σε Κέντρο Κοινότητας ή Δήμο είναι υποχρεωτική μόνο για νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα ή μονογονεϊκές οικογένειες.

Πότε καταβάλλεται η πρώτη πληρωμή μετά τη νέα αίτηση;

Το δικαίωμα καταβολής ξεκινά από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα υποβολής της αίτησης. Η πληρωμή πραγματοποιείται την τελευταία εργάσιμη ημέρα αυτού του επόμενου μήνα.