Επίδομα ενοικίου: Πώς η αλλαγή στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο μπορεί να σας πετάξει εκτός πλατφόρμας ΟΠΕΚΑ

Μια νέα αυτόματη διασταύρωση ανάμεσα στην ΑΑΔΕ και την πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ στερεί πλέον το επίδομα ενοικίου από χιλιάδες δικαιούχους, καθώς οποιαδήποτε τροποποίηση, ανανέωση ή καθυστέρηση στην υποβολή του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου «παγώνει» ακαριαία την καταβολή της ενίσχυσης. Το νέο ψηφιακό σύστημα δεν συγχωρεί πλέον αποκλίσεις ούτε μίας ημέρας ανάμεσα στη λήξη του παλιού συμβολαίου και την έναρξη του νέου, με αποτέλεσμα η αίτηση να απορρίπτεται αυτόματα λόγω απώλειας της απαίτησης για εξάμηνη ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης.

Πώς το ηλεκτρονικό μισθωτήριο ακυρώνει την επιδότηση

Η παγίδα κρύβεται στον τρόπο με τον οποίο το σύστημα του ΟΠΕΚΑ «διαβάζει» τα στοιχεία από το Taxisnet. Για να εγκριθεί ή να ανανεωθεί η επιδότηση, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο πρέπει να είναι σε ισχύ για τουλάχιστον έξι μήνες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

Όταν ένας ιδιοκτήτης καθυστερεί να δηλώσει την παράταση της μίσθωσης ή όταν γίνεται τροποποιητική δήλωση με αλλαγή στο ποσό του ενοικίου, συμβαίνουν τα εξής:

• Το σύστημα βλέπει το παλιό μισθωτήριο ως «ληγμένο».
• Η υφιστάμενη αίτηση διακόπτεται αυτόματα.
• Ο ενοικιαστής υποχρεούται να κάνει νέα αίτηση από την αρχή, χάνοντας τις δόσεις των μηνών που μεσολάβησαν μέχρι την οριστική υποβολή του νέου μισθωτηρίου.

Τα εισοδηματικά κριτήρια και τα ποσά της ενίσχυσης

Το επίδομα ενοικίου κυμαίνεται από 70€ έως 210€ τον μήνα, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού, ενώ η έγκρισή του εξαρτάται από το συνολικό ετήσιο εισόδημα.

Οι βασικές προϋποθέσεις για να μην χάσετε τα χρήματα

Για να διασφαλίσετε ότι η ροή της πληρωμής δεν θα διακοπεί, πρέπει να προσέξετε τα παρακάτω κρίσιμα σημεία:

• Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον 6 μηνών κατά την ημέρα που πατάτε «υποβολή» στην πλατφόρμα.
• Το ονοματεπώνυμο και ο ΑΦΜ του δικαιούχου της αίτησης πρέπει να ταυτίζονται απόλυτα με τα στοιχεία του ενοικιαστή στο μισθωτήριο της ΑΑΔΕ.
• Η δήλωση του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος (ρολόι) πρέπει να είναι σωστή και ο λογαριασμός να μην είναι δηλωμένος ως επαγγελματικός.
• Απαιτείται μόνιμη και νόμιμη διαμονή στην Ελλάδα κατά την τελευταία πενταετία.

Συχνές ερωτήσεις

Αν ο ιδιοκτήτης κάνει την ανανέωση με καθυστέρηση δύο μηνών, θα πάρω τα χρήματα αναδρομικά;

Όχι. Ο ΟΠΕΚΑ δεν καταβάλλει αναδρομικά ποσά για τους μήνες που το μισθωτήριο εμφανιζόταν ως ληγμένο στο σύστημα. Η επιδότηση θα ξεκινήσει ξανά από τον επόμενο μήνα της υποβολής της νέας, εγκεκριμένης αίτησης.

Τι πρέπει να κάνω αν αλλάξει το ποσό του ενοικίου;

Μόλις ο ιδιοκτήτης υποβάλει την τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ και εσείς την αποδεχτείτε, πρέπει να μπείτε στην πλατφόρμα του επιδόματος ενοικίου, να κάνετε ανάκληση της παλιάς αίτησης και να υποβάλετε νέα, ώστε να επικαιροποιηθούν τα στοιχεία.

Μπορώ να χάσω το επίδομα αν αλλάξει η σύνθεση της οικογένειάς μου;

Ναι. Οποιαδήποτε μεταβολή στα μέλη του νοικοκυριού (π.χ. γέννηση παιδιού ή αποχώρηση ενήλικου μέλους) επιφέρει αυτόματη επανεκτίμηση των κριτηρίων. Αν το νέο εισόδημα ανάλογα με τα μέλη ξεπερνά τα όρια, η αίτηση απορρίπτεται.