Στην τελική ευθεία ολοκλήρωσης βρίσκεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», ο δεύτερος κύκλος του εξαιρετικά δημοφιλούς στεγαστικού προγράμματος για νέους, ο οποίος έδωσε τη δυνατότητα σε χιλιάδες δικαιούχους να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με εξαιρετικά χαμηλότοκα (ή και μηδενικά για τρίτεκνους/πολύτεκνους) επιτόκια.
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στην πλατφόρμα ολοκληρώθηκε την 31η Μαΐου 2026, ενώ αυτή τη στιγμή «τρέχουν» οι αυστηρές προθεσμίες για την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων.
Οι κρίσιμες ημερομηνίες για τις συμβάσεις
Για τους υποψηφίους που έχουν ήδη λάβει την έγκριση υπαγωγής στο πρόγραμμα, τα χρονικά περιθώρια για να μην χάσουν τη χρηματοδότηση είναι συγκεκριμένα:
- 31 Αυγούστου 2026: Ορίστηκε ως η καταληκτική ημερομηνία υπογραφής της δανειακής σύμβασης μεταξύ των δικαιούχων και της συνεργαζόμενης τράπεζας.
- Διασφάλιση πόρων: Όσα εγκεκριμένα δάνεια δεν πρόλαβαν να συμβασιοποιηθούν έως τις αρχές Ιουνίου, χρηματοδοτούνται κανονικά και μπορούν να ολοκληρωθούν έως το τέλος Αυγούστου με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Τα χαρακτηριστικά του δευτέρου κύκλου (Σπίτι μου ΙΙ)
Ο δεύτερος κύκλος σχεδιάστηκε με διευρυμένα κριτήρια προκειμένου να καλύψει μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού, διορθώνοντας παράλληλα τις στρεβλώσεις του πρώτου κύκλου.
| Παράμετρος | Προδιαγραφές Προγράμματος |
| Ηλικιακά Όρια | Από 25 έως 50 ετών (διεύρυνση ορίου κατά 11 έτη σε σχέση με το «Σπίτι μου Ι»). |
| Χρηματοδότηση | Έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου (όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο). |
| Επιτόκιο | Άτοκο κατά 50% (το μισό δάνειο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με μηδενικό επιτόκιο). |
| Πλήρης Επιδότηση (100% άτοκο) | Για τρίτεκνους και πολύτεκνους. |
| Μέγιστο Ποσό Δανείου | Έως 190.000 € (για ακίνητα αξίας έως 250.000 € και έως 150 τ.μ.). |
Τα διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια
Τα όρια εισοδήματος που ίσχυσαν για την υπαγωγή στον δεύτερο κύκλο αυξήθηκαν σημαντικά, επιτρέποντας σε περισσότερα νοικοκυριά να υποβάλουν αίτηση:
- Άγαμοι: Έως 25.000 € (από 20.000 € που είχε οριστεί αρχικά).
- Έγγαμοι / Μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 € (από 28.000 €).
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 € (από 31.000 €).
- Προσαύξηση ανά τέκνο: Επιπλέον 5.000 € για κάθε παιδί (πέραν του πρώτου).
Ποια ακίνητα εντάχθηκαν στο πρόγραμμα
Για να εγκριθεί η χρηματοδότηση από την τράπεζα, το ακίνητο που επιλέχθηκε έπρεπε να πληροί τις εξής προδιαγραφές:
- Να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.
- Η εμπορική του αξία να μην υπερβαίνει τις 250.000 € (όπως αποτυπώνεται στην έκθεση του τεχνικού εκτιμητή της τράπεζας).
- Η επιφάνειά του να είναι έως 150 τ.μ.
- Να μην ανήκει σε συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
SOS σημείωση: Η μη υπογραφή της δανειακής σύμβασης έως την καταληκτική ημερομηνία της 31ης Αυγούστου 2026 οδηγεί σε αυτόματη απώλεια της έγκρισης. Το ποσό που είχε δεσμευτεί αποδεσμεύεται και επιστρέφει στον κουμπαρά του προγράμματος για την κάλυψη επιλαχόντων.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να κάνω νέα αίτηση τώρα που γνωρίζω τα κριτήρια;
Όχι. Η πλατφόρμα υποβολής νέων αιτήσεων για το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει κλείσει οριστικά από τις 31 Μαΐου 2026. Αυτή τη στιγμή εξετάζονται αποκλειστικά οι φάκελοι των υποψηφίων που έχουν ήδη λάβει προέγκριση και βρίσκονται στο στάδιο του νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου.
Επιτρέπεται η πρόωρη εξόφληση του δανείου;
Ναι. Ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να εξοφλήσει μερικώς ή ολικώς το δάνειό του πριν από τη συμβατική λήξη του (η οποία μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη), χωρίς καμία ποινή ή επιπλέον οικονομική επιβάρυνση.
Τι γίνεται αν το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση;
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» αφορά αποκλειστικά την αγορά του ακινήτου. Ωστόσο, οι δικαιούχοι μπορούν να συνδυάσουν τη χρηματοδότηση αυτή με παράλληλα προγράμματα (όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ή το «Εξοικονομώ») για την ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση της νέας τους κατοικίας.
