Την τελευταία ευκαιρία να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στις δηλώσεις Ε1 και Ε2 έχουν οι φορολογούμενοι, προκειμένου να αποφύγουν φουσκωμένο λογαριασμό στα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης κρίνεται απαραίτητη για όσους διαπίστωσαν ασυμφωνίες στα στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς τα δεδομένα του Ε1 και του Ε2 διασταυρώνονται άμεσα με το περιουσιολόγιο (Ε9) για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων.
Προθεσμίες και βασικά στοιχεία διορθώσεων
Η έγκαιρη υποβολή τροποποιητικής δήλωσης προστατεύει από λανθασμένες χρεώσεις και αδικαιολόγητες επιβαρύνσεις.
| Ενέργεια / Στοιχείο | Προθεσμία & Λεπτομέρειες |
| Προθεσμία υποβολής τροποποιητικών | Εικόνα ακινήτων όπως αποτυπώνεται πριν την έκδοση ΕΝΦΙΑ |
| Πλατφόρμα υποβολής | Ψηφιακή πύλη myAADE |
| Πρόστιμο εκπρόθεσμης τροποποιητικής | Δεν επιβάλλεται εφόσον δεν προκύπτει επιπλέον φόρος ή η αλλαγή αφορά μόνο πληροφοριακά στοιχεία |
| Έκδοση νέου εκκαθαριστικού | Άμεσος αναϋπολογισμός μετά την εκκαθάριση της τροποποιητικής |
Τι πρέπει να προσέξετε στα έντυπα Ε1 και Ε2
Για να εξασφαλιστεί η σωστή εκκαθάριση, οι φορολογούμενοι οφείλουν να ελέγξουν προσεκτικά τα παρακάτω σημεία:
- Συμπλήρωση του Ε2: Τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων πρέπει να μεταφέρονται αυτόματα και ορθά στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1.
- Κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα: Πρέπει να δηλώνονται ρητά, καθώς επηρεάζουν τον τελικό υπολογισμό του φόρου.
- Δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα: Τυχόν αποκλίσεις μεταξύ των εντύπων Ε2 και Ε9 προκαλούν εμπλοκή στη διασταύρωση.
- Δικαιώματα πλήρους κυριότητας: Η ορθή αναγραφή των ποσοστών συνιδιοκτησίας και της επικαρπίας είναι κρίσιμη για την αποφυγή λανθασμένης χρέωσης.
Συχνές ερωτήσεις
Πώς επηρεάζει η τροποποιητική δήλωση Ε1 το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ;
Αν η τροποποίηση αφορά στοιχεία που μεταβάλλουν την εικόνα των ακινήτων ή τα εισοδήματα από αυτά, η ΑΑΔΕ προβαίνει σε νέα εκκαθάριση, προσαρμόζοντας το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
Επιβάλλεται πρόστιμο για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε1 ή Ε2;
Αν από την τροποποιητική δήλωση δεν προκύπτει επιπλέον φόρος εισοδήματος προς καταβολή, δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Σε περίπτωση που προκύψει πρόσθετος φόρος, υπολογίζονται οι νόμιμες προσαυξήσεις.
Τι γίνεται αν το λάθος βρίσκεται στο έντυπο Ε9 και όχι στο Ε1;
Στην περίπτωση αυτή πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση Ε9 για το αντίστοιχο φορολογικό έτος, ώστε να διορθωθεί η γεωμετρική ή περιουσιακή εικόνα του ακινήτου στο περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ.
Πού υποβάλλονται οι διορθώσεις για τα μισθώματα που δεν εισπράχθηκαν;
Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων δηλώνονται στο Ε2 και μεταφέρονται στο Ε1, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή δικαστική απόφαση.
