Η υπογραφή του πρωτοκόλλου παράδοσης-παραλαβής και η σχολαστική φωτογραφική καταγραφή των υπαρχουσών βλαβών κατά την πρώτη ημέρα εισόδου στο φοιτητικό σπίτι αποτελούν τη μόνη νομική ασπίδα των φοιτητών για την πλήρη επιστροφή της εγγύησης κατά την αποχώρησή τους.
Η είσοδος στο νέο φοιτητικό σπίτι κρύβει συχνά παγίδες που μπορούν να κοστίσουν ακριβά. Η βιασύνη της μετακόμισης οδηγεί πολλούς φοιτητές στο να παραβλέπουν φθορές τις οποίες στη συνέχεια καλούνται να πληρώσουν από την τσέπη τους.
Τι πρέπει να ελέγξετε δωμάτιο προς δωμάτιο
Ο έλεγχος πρέπει να γίνει πριν μεταφερθούν τα προσωπικά αντικείμενα και τα έπιπλα, ώστε να υπάρχει καθαρή εικόνα του χώρου.
- Υδραυλικά και αποχέτευση: Ανοίξτε όλες τις βρύσες ταυτόχρονα για να ελέγξετε την πίεση του νερού και την ταχύτητα αποστράγγισης. Ελέγξτε κάτω από τον νεροχύτη και τον νιπτήρα για διαρροές ή υγρασία.
- Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: Δοκιμάστε όλες τις πρίζες με έναν φορτιστή κινητού. Ανάψτε όλα τα φώτα και βεβαιωθείτε ότι ο θερμοσίφωνας και ο ηλεκτρικός πίνακας λειτουργούν χωρίς να πέφτει η ασφάλεια.
- Κουφώματα και ασφάλεια: Ελέγξτε αν κλειδώνουν σωστά τα παράθυρα, οι εξωτερικές πόρτες και η κεντρική κλειδαριά. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν ρωγμές στα τζάμια ή κατεστραμμένα ρολά.
- Τοίχοι και δάπεδα: Φωτογραφίστε τυχόν σημάδια μούχλας, φουσκωμένους σοβάδες, γρατζουνιές στα πατώματα ή σπασμένα πλακάκια.
Τα βήματα για την ασφαλή καταγραφή των βλαβών
Για να διασφαλίσετε ότι δεν θα χρεωθείτε προϋπάρχουσες φθορές, ακολουθήστε πιστά την παρακάτω διαδικασία:
- Βιντεοσκοπήστε όλους τους χώρους του σπιτιού με ενεργοποιημένη τη σήμανση ημερομηνίας στο κινητό σας.
- Βγάλτε κοντινές φωτογραφίες σε κάθε πρόβλημα (π.χ. χαλασμένο πόμολο, καμμένη πρίζα, γρατζουνισμένο πάγκο).
- Συντάξτε μια λίστα καταγραφής φθορών σε δύο αντίτυπα.
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να υπογράψει τη λίστα ή στείλτε την με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο (email) εντός 48 ωρών από την παραλαβή των κλειδιών, ώστε να υπάρχει γραπτή απόδειξη.
| Περιοχή ελέγχου | Σημείο προς εξέταση | Κρίσιμη ενέργεια |
| Ηλεκτρικές συσκευές | Φούρνος, ψυγείο, A/C | Λειτουργία στην μέγιστη ένταση για 10 λεπτά |
| Παροχές κοινής ωφέλειας | Μετρητές ρεύματος και νερού | Φωτογραφία των ενδείξεων την ημέρα παραλαβής |
| Θέρμανση | Σώματα καλοριφέρ, λέβητας | Έλεγχος για εξαέρωση και διαρροές βαλβίδων |
| Κοινόχρηστα | Οφειλές προηγούμενων ετών | Ζητήστε εξοφλητήριο κοινοχρήστων από τον διαχειριστή |
Συχνές ερωτήσεις
Ποιος πληρώνει τις βλάβες που υπάρχουν ήδη στο σπίτι;
Τις φθορές που οφείλονται στη συνήθη χρήση ή προϋπήρχαν της μίσθωσης υποχρεούται να τις επισκευάσει ο ιδιοκτήτης. Ο φοιτητής ευθύνεται μόνο για ζημιές που προκάλεσε ο ίδιος από κακή χρήση.
Τι γίνεται αν ο ιδιοκτήτης αρνείται να υπογράψει τη λίστα βλαβών;
Στείλτε τη λίστα μαζί με τις φωτογραφίες μέσω email ή γραπτού μηνύματος την ίδια ημέρα. Η γραπτή αυτή επικοινωνία αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο ότι ενημερώσατε εγκαίρως για τα προβλήματα.
Πότε επιστρέφεται η εγγύηση;
Η εγγύηση επιστρέφεται εξ ολοκλήρου κατά την αποχώρηση του φοιτητή, εφόσον το σπίτι παραδοθεί στην κατάσταση που παραλήφθηκε και δεν υπάρχουν ανεξόφλητοι λογαριασμοί ρεύματος, νερού ή κοινοχρήστων.
Τι κάνω αν ανακαλύψω κρυφό πρόβλημα μετά από μερικές ημέρες;
Ενημερώνετε αμέσως τον ιδιοκτήτη γραπτώς μόλις εντοπίσετε το πρόβλημα (π.χ. διαρροή που φαίνεται μόνο όταν λειτουργεί το πλυντήριο). Η άμεση ειδοποίηση αποδεικνύει ότι η βλάβη δεν προκλήθηκε από δική σας υπαιτιότητα.
