Η αλλαγή ιδιοκτήτη στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο απαιτεί την τροποποίηση και επανυποβολή της αίτησης για το Επίδομα Στέγασης (Επίδομα Ενοικίου) στην πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ, καθώς τα στοιχεία του εκμισθωτή διασταυρώνονται αυτόματα με τα δεδομένα της ΑΑΔΕ.
Όταν αλλάζει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (π.χ. λόγω μεταβίβασης, κληρονομιάς) ή όταν συντάσσεται νέο ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο στο Taxisnet από τον νέο εκμισθωτή, η υφιστάμενη αίτηση δεν μπορεί να ενημερωθεί αυτόματα. Ο δικαιούχος υποχρεούται να προβεί σε ανάκληση της παλαιάς αίτησης και υποβολή νέας, ώστε να μη διακοπεί η καταβολή της ενίσχυσης.
Προθεσμίες, προϋποθέσεις και αλλαγές στο μισθωτήριο
| Παράμετρος / Κριτήριο | Ισχύοντα Όρια & Ρυθμίσεις |
| Προθεσμία ενημέρωσης αίτησης | Εντός του μήνα λήξης του παλαιού μισθωτηρίου ή της μεταβολής |
| Ισχύς νέου μισθωτηρίου | Ελάχιστη διάρκεια 6 μηνών δηλωμένη στο Taxisnet |
| Διασταύρωση στοιχείων | Αυτόματος έλεγχος ΑΦΜ εκμισθωτή και αριθμού καταχώρισης μισθωτηρίου |
| Έναρξη καταβολής νέας αίτησης | Από την 1η ημέρα του επόμενου μήνα από την υποβολή της νέας αίτησης |
| Διάρκεια έγκρισης επιδόματος | 6 μήνες (μετά την πάροδο απαιτείται επανυποβολή) |
Δικαιολογητικά και στοιχεία που απαιτούνται
Για τη σωστή διεκπεραίωση της διαδικασίας, ο δικαιούχος πρέπει να εξασφαλίσει τα εξής:
- Νέο ηλεκτρονικό μισθωτήριο αποδεκτό στο Taxisnet με τον ΑΦΜ του νέου ιδιοκτήτη.
- Προσωπικούς κωδικούς Taxisnet για την είσοδο στην πλατφόρμα του επιδόματος.
- Ενεργή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
- Αριθμό IBAN τραπεζικού λογαριασμού (όπου ο αιτών είναι πρώτος δικαιούχος).
Τα βήματα για τη διόρθωση της αίτησης
Η διαδικασία προσαρμογής της αίτησης στα νέα δεδομένα του μισθωτηρίου εκτελείται ως εξής:
- Αποδοχή του νέου μισθωτηρίου: Ο ενοικιαστής εισέρχεται στην εφαρμογή «Δηλώσεις Μίσθωσης Ακινήτων» της ΑΑΔΕ και αποδέχεται τη νέα δήλωση μίσθωσης που υπέβαλε ο νέος ιδιοκτήτης.
- Είσοδος στην πλατφόρμα του Επιδοματος Στέγασης: Σύνδεση στην ηλεκτρονική εφαρμογή του ΟΠΕΚΑ με τους κωδικούς Taxisnet.
- Ανάκληση της ισχύουσας αίτησης: Επιλέγεται η ενέργεια «Ανάκληση» της τρέχουσας εγκεκριμένης αίτησης λόγω μεταβολής των στοιχείων μίσθωσης.
- Δημιουργία νέας αίτησης: Ο χρήστης ξεκινά τη συμπλήρωση νέας αίτησης. Το σύστημα αντλεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ τα στοιχεία του νέου μισθωτηρίου και τον ΑΦΜ του νέου εκμισθωτή.
- Έλεγχος και οριστική υποβολή: Αφού επιβεβαιωθούν τα νέα στοιχεία της μίσθωσης και τα λοιπά εισοδηματικά/περιουσιακά κριτήρια, γίνεται οριστική υποβολή της αίτησης.
Συχνές ερωτήσεις
Θα χάσω κάποιον μήνα πληρωμής κατά τη διαδικασία της αλλαγής;
Εάν η ανάκληση της παλαιάς αίτησης και η οριστική υποβολή της νέας γίνουν εντός του ίδιου μήνα στον οποίο καταγγέλθηκε ή έληξε το προηγούμενο μισθωτήριο, η πληρωμή συνεχίζεται ομαλά χωρίς διακοπή. Εάν υπάρξει καθυστέρηση στην υποβολή της νέας αίτησης, το επίδομα θα καταβληθεί από τον επόμενο μήνα της νέας υποβολής.
Τι γίνεται αν ο νέος ιδιοκτήτης καθυστερήσει να υποβάλει το μισθωτήριο στο Taxisnet;
Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να ολοκληρώσει τη νέα αίτηση στο σύστημα του ΟΠΕΚΑ μέχρι ο νέος ιδιοκτήτης να καταχωρίσει τη μίσθωση στην ΑΑΔΕ και ο ενοικιαστής να την αποδεχτεί. Σε αυτή την περίπτωση, συνιστάται η άμεση επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη για την αποφυγή καθυστερήσεων στην έγκριση του επιδόματος.
Χρειάζεται να επισκεφθώ Κέντρο Κοινότητας ή Δήμο για την αλλαγή;
Στις περισσότερες περιπτώσεις η διαδικασία ολοκληρώνεται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά από τον ίδιο τον αιτούντα. Επίσκεψη σε Κέντρο Κοινότητας απαιτείται μόνο εάν το νοικοκυριό περιλαμβάνει φιλοξενούμενα μέλη (όπου απαιτείται η συναίνεσή τους) ή αν προκύψει ασυμφωνία στοιχείων που δεν μπορεί να επιλυθεί αυτόματα από το σύστημα.
Αλλάζει το ποσό του επιδόματος με την αλλαγή ιδιοκτήτη;
Όχι, το ποσό του επιδόματος στέγασης δεν εξαρτάται από το πρόσωπο του ιδιοκτήτη, αλλά από τη σύνθεση του νοικοκυριού (αριθμός μελών) και το ύψος του ενοικίου που αναγράφεται στο νέο μισθωτήριο (έως το ανώτατο όριο επιδότησης που δικαιούται το νοικοκυριό).
