Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που επλήγησαν από σεισμούς και πλημμύρες μπορούν να εξασφαλίσουν οι δικαιούχοι υποβάλλοντας αίτηση στην πλατφόρμα myAADE, εφόσον τα κτίσματα έχουν κριθεί επικίνδυνα ή ακατάλληλα για χρήση.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) παρέχει τη δυνατότητα μηδενισμού ή μειωμένης καταβολής του φόρου για τις πληγείσες περιοχές, προστατεύοντας τους ιδιοκτήτες που είδαν την περιουσία τους να υφίσταται σοβαρές ζημιές.
Προθεσμίες, ποσοστά απαλλαγής και κριτήρια
Για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, τα βασικά στοιχεία που καθορίζουν την απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων συνοψίζονται στον παρακάτω πίνακα:
| Κατηγορία ζημιάς / Περιοχή | Ποσοστό απαλλαγής ΕΝΦΙΑ | Διάρκεια απαλλαγής | Βασικό κριτήριο |
| Δελτίο επανελέγχου / ΔΕΤΑΚ (Κόκκινο/Κίτρινο) | 100% | 2 έως 3 έτη (ανάλογα με την απόφαση) | Βεβαίωση επικινδυνότητας ή ακαταλληλότητας |
| Ολική καταστροφή κτίσματος | 100% | Εώς αποκατάσταση | Πρωτόκολλο αυτοψίας |
| Ζημιές σε βοηθητικούς χώρους | Ειδική εκκαθάριση | Ετήσια βάση | Βεβαίωση αυτοψίας αρμόδιου φορέα |
Προϋποθέσεις και απαραίτητα δικαιολογητικά
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία απαλλαγής χωρίς καθυστερήσεις, οι ιδιοκτήτες πρέπει να συγκεντρώσουν τα εξής δικαιολογητικά:
- Δελτίο Επανελέγχου ή Έκθεση Αυτοψίας από τη Γενική Γραμματεία Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών (ΓΓΑΕΦΚ) ή τον οικείο Δήμο.
- Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτίσματος (όπου εφαρμόζεται).
- Πιστοποιητικό πληγέντος ακινήτου που αποδεικνύει την έκταση της ζημιάς.
- Εικονική ή ψηφιακή αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου στο Ε9.
Βήμα-βήμα η διαδικασία στο myAADE
Η υποβολή των στοιχείων γίνεται ψηφιακά και απαιτεί προσεκτικά βήματα:
- Είσοδος στην πύλη myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
- Επιλογή της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» ή υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για το οικείο έτος.
- Επιλογή του πεδίου που αφορά τις ειδικές απαλλαγές λόγω φυσικών καταστροφών.
- Επισύναψη των απαραίτητων δικαιολογητικών σε μορφή PDF.
- Υποβολή της αίτησης και αναμονή για τη νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ.
Στις περιπτώσεις που οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν διασταυρώσει αυτόματα τα στοιχεία από τις κρατικές βάσεις δεδομένων, η απαλλαγή εμφανίζεται απευθείας στο εκκαθαριστικό σημείωμα χωρίς να απαιτείται επιπλέον ενέργεια από τον φορολογούμενο.
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν εκδόθηκε ήδη εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ χωρίς την απαλλαγή;
Υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση Ε9 ή αίτημα διόρθωσης μέσω της πλατφόρμας myAADE, συνάπτοντας τα βεβαιωτικά έγγραφα της ζημιάς για να γίνει επανεκκαθάριση.
Η απαλλαγή καλύπτει και το οικόπεδο ή μόνο το κτίσμα;
Όταν το κτίσμα έχει κριθεί κατεδαφιστέο ή ολοσχερώς ακατάλληλο, η απαλλαγή εφαρμόζεται στο σύνολο της αξίας του ακινήτου (κτίσμα και αναλογούν οικόπεδο).
Χρειάζεται να υποβάλλω αίτηση κάθε χρόνο;
Εφόσον η αρχική απόφαση ορίζει πολυετή απαλλαγή (π.χ. διετία ή τριετία), η απαλλαγή διατηρείται αυτόματα. Αν οι ζημιές παραμένουν και μετά το πέρας της περιόδου, απαιτείται νέα βεβαίωση.
Πού απευθύνομαι αν καθυστερεί η αυτοψία στο ακίνητό μου;
Πρέπει να επικοινωνήσετε άμεσα με τη Γενική Γραμματεία Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών ή την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου σας για την έκδοση του απαιτούμενου δελτίου επανελέγχου.
