Η μεταφορά των παροχών ρεύματος και νερού στο όνομα του φοιτητή αποτελεί τη μοναδική ασφαλιστική δικλίδα για την αποφυγή αυθαίρετων χρεώσεων και την κατοχύρωση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος.
Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς, εκατοντάδες οικογένειες βρίσκονται αντιμέτωπες με “παγίδες” στα μισθωτήρια συμβόλαια. Η διαχείριση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα) αποτελεί ένα από τα πιο συχνά σημεία τριβής μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Τι πρέπει να προσέξετε στους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας
Η υπογραφή του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ είναι μόνο το πρώτο βήμα. Η ουσιαστική προστασία του φοιτητικού προϋπολογισμού εξαρτάται από τους επιμέρους όρους που αφορούν τις παροχές.
- Αλλαγή ονόματος στο πάροχο ρεύματος: Πρέπει να γίνει αμέσως μετά την παραλαβή του ακινήτου. Αποφεύγετε τη διατήρηση του ρεύματος στο όνομα του ιδιοκτήτη, καθώς χάνετε τη δυνατότητα ένταξης στο Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ) ή σε ειδικά φοιτητικά πακέτα.
- Μητρώο εκκαθάρισης κοινοχρήστων: Ζητάτε πάντα να αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι ο ενοικιαστής επιβαρύνεται αποκλειστικά με τις λειτουργικές δαπάνες (καθαριότητα, ανελκυστήρας, κοινόχρηστο ρεύμα/νερό) και όχι με δαπάνες συντήρησης ή επισκευής της πολυκατοικίας (π.χ. αλλαγή καυστήρα, επισκευή ασανσέρ), οι οποίες βαρύνουν νόμιμα τον ιδιοκτήτη.
- Καταμέτρηση ρολογιού νερού: Καταγράψτε την ένδειξη του μετρητή νερού την ημέρα παραλαβής των κλειδιών και συμπεριλάβετέ την ως παρατήρηση στο ιδιωτικό συμφωνητικό, ώστε να μην χρεωθείτε προγενέστερες καταναλώσεις.
- Υποχρεωτική πληρωμή μέσω τραπέζης: Όλα τα μισθώματα καταβάλλονται πλέον αποκλειστικά μέσω IBAN που ανήκει στον ιδιοκτήτη. Οποιαδήποτε πληρωμή σε μετρητά δεν αναγνωρίζεται φορολογικά και εγκυμονεί κινδύνους απώλειας επιδομάτων.
Βασικά στοιχεία και υποχρεώσεις μίσθωσης 2026
| Πεδίο | Ισχύον πλαίσιο | Τι να προσέξετε |
| Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης | 3 έτη (ακόμα κι αν συμφωνηθεί μικρότερη) | Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας κάνει έξωση πριν την τριετία. |
| Τρόπος πληρωμής ενοικίου | Αποκλειστικά τραπεζική μεταφορά (IBAN) | Διατηρείτε πάντα τα καταθετήρια ως αποδεικτικά. |
| Εγγύηση | Συνήθως 1 έως 2 ενοίκια | Ορίζεται ρητά η επιστροφή της στη λήξη εφόσον δεν υπάρχουν ζημιές. |
| Στεγαστικό επίδομα | 1.500€ έως 2.500€ ανάλογα την περιοχή/συγκατοίκηση | Απαιτείται θεωρημένο μισθωτήριο στο ΑΦΜ του φοιτητή ή γονέα. |
Δικαιολογητικά για μεταβίβαση παροχής ρεύματος
Για να ολοκληρωθεί η αλλαγή ονόματος στο συμβόλαιο ηλεκτρικής ενέργειας, ο φοιτητής ή ο κηδεμόνας πρέπει να προσκομίσει στον πάροχο τα εξής:
- Αντίγραφο της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (αποδοχή από taxisnet).
- Αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο.
- Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και ΔΟΥ.
- Τελευταία ένδειξη του μετρητή (φωτογραφία του ρολογιού).
- Πιστοποιητικό Ηλεκτρολόγου Μηχανικού (ΥΔΕ), εφόσον έχει λήξει η ισχύς του στο ακίνητο.
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν ο ιδιοκτήτης αρνείται να μεταφέρει το ρεύμα στο όνομά μου;
Η άρνηση μεταφοράς εγκυμονεί κινδύνους. Χωρίς το ρεύμα στο όνομά σας, δεν μπορείτε να αιτηθείτε ένταξη στο Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ), ενώ παράλληλα παραμένετε εκτεθειμένοι σε τυχόν ανεξόφλητες οφειλές προηγούμενων ενοικιαστών.
Ποιος πληρώνει τις έκτακτες εισφορές στην πολυκατοικία;
Τις δαπάνες που αφορούν τη δομική συντήρηση ή αναβάθμιση του κτιρίου (π.χ. μονώσεις, επισκευή αgrid, αλλαγή ανελκυστήρα, βαφή πρόσοψης) υποχρεούται να τις καλύπτει ο ιδιοκτήτης. Ο ενοικιαστής επιβαρύνεται μόνο με τα τακτικά κοινόχρηστα.
Μπορώ να λάβω το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα αν οι λογαριασμοί είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη;
Ναι, η θεμελίωση του δικαιώματος για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα εξαρτάται από την ηλεκτρονική υποβολή και αποδοχή του μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ. Ωστόσο, η μεταφορά των λογαριασμών συνιστάται για λόγους οικονομικής διαφάνειας.
Τι συμβαίνει με τα παλιά χρέη νερού ή ρεύματος στο σπίτι;
Ο νέος ενοικιαστής δεν φέρει καμία ευθύνη για οφειλές προηγούμενων χρονικών περιόδων. Με την προσκόμιση του νέου μισθωτηρίου και την καταγραφή των ενδείξεων κατά την είσοδο, ο πάροχος διαχωρίζει τις χρεώσεις.
