Σε περίπτωση τροποποίησης ή ανανέωσης του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου συμβολαίου, απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης για το Επίδομα Στέγασης ΟΠΕΚΑ, καθώς η υφιστάμενη αίτηση πρέπει να ανακληθεί και να επικαιροποιηθεί με τα νέα στοιχεία της μίσθωσης.
Η ορθή και έγκαιρη ενημέρωση του συστήματος είναι απαραίτητη για να μη διακοπεί η καταβολή του επιδόματος ή να μην ζητηθούν ως αχρεωστήτως καταβληθέντα τα ποσά που πιστώθηκαν.
Πότε και πώς γίνεται η αλλαγή στην αίτηση
Η διαδικασία δεν γίνεται με απλή διόρθωση της υπάρχουσας αίτησης, αλλά ακολουθείται συγκεκριμένη ψηφιακή διαδρομή μέσω της πλατφόρμας του ΟΠΕΚΑ.
- Ανάκληση υφιστάμενης αίτησης: Ο δικαιούχος προβαίνει σε ανάκληση της ενεργής αίτησης μόλις οριστικοποιηθεί το νέο μισθωτήριο στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myAADE).
- Υποβολή νέας αίτησης: Αμέσως μετά την ανάκληση, υποβάλλεται νέα αίτηση, η οποία αντλεί αυτόματα τα νέα στοιχεία του μισθωτηρίου από την ΑΑΔΕ.
- Προθεσμία ενεργειών: Η νέα αίτηση πρέπει να υποβληθεί εντός του μήνα στον οποίο πραγματοποιήθηκε η μεταβολή ή το αργότερο τον επόμενο μήνα, ώστε να μην χαθεί η ισχύς των πληρωμών.
Τι ισχύει ανάλογα με το είδος της μεταβολής
| Είδος μεταβολής μισθωτηρίου | Απαίτηση νέας αίτησης | Επίπτωση στην πληρωμή |
|---|---|---|
| Αλλαγή ποσού ενοικίου | Ναι (Ανάκληση & Νέα αίτηση) | Αναπροσαρμογή του ποσού επιδόματος (αν αλλάξει η κλίμακα) |
| Ανανέωση διάρκειας (ίδιο ποσό) | Ναι (Ανάκληση & Νέα αίτηση) | Συνέχιση της καταβολής χωρίς διακοπή |
| Αλλαγή κατοικίας (νέο σπίτι) | Ναι (Ανάκληση & Νέα αίτηση) | Επανέλεγχος όλων των προϋποθέσεων στέγασης |
| Αλλαγή εκμισθωτή (διορθώσεις) | Ναι (Ανάκληση & Νέα αίτηση) | Επικαιροποίηση των διασταυρώσεων ΑΑΔΕ |
Προϋποθέσεις και δικαιολογητικά για τη νέα αίτηση
Για να εγκριθεί η νέα αίτηση μετά τη μεταβολή, πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
- Ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε ισχύ: Το νέο ή τροποποιημένο μισθωτήριο πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, να έχει γίνει αποδεκτό από τον ενοικιαστή και να καλύπτει τουλάχιστον έξι μήνες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
- Παροχή ρεύματος στο όνομα του αιτούντος: Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος της κατοικίας πρέπει να είναι υποχρεωτικά στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
- Ανανεωμένα εισοδηματικά κριτήρια: Κατά τη νέα αίτηση πραγματοποιείται εκ νέου αυτόματος έλεγχος των εισοδημάτων και των περιουσιακών στοιχείων με βάση την τελευταία εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση.
Συχνές ερωτήσεις
Χάνω την πληρωμή του μήνα αν ανακαλέσω την αίτηση για να κάνω νέα;
Εάν η νέα αίτηση υποβληθεί και εγκριθεί εντός του ίδιου μήνα, η πληρωμή δεν χάνεται. Αν η αίτηση εγκριθεί τον επόμενο μήνα, το επίδομα καταβάλλεται από την 1η μέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της υποβολής.
Τι γίνεται αν αυξηθεί το ενοίκιο στο νέο μισθωτήριο;
Το ποσό του επιδόματος υπολογίζεται με βάση τη σύνθεση του νοικοκυριού και έχει ανώτατα όρια. Αν το νέο ενοίκιο είναι υψηλότερο, το επίδομα θα προσαρμοστεί έως το ανώτατο όριο που δικαιούται το νοικοκυριό.
Χρειάζεται να προσκομίσω δικαιολογητικά σε ΚΕΠ ή στον Δήμο;
Στις περισσότερες περιπτώσεις οι διασταυρώσεις γίνονται αυτόματα ηλεκτρονικά. Δικαιολογητικά απαιτείται να προσκομιστούν μόνο εάν το σύστημα βγάλει σχετική ειδοποίηση για μη διασταυρωμένα στοιχεία (π.χ. συνθετικά νοικοκυριού ή ειδικές περιπτώσεις).
Τι συμβαίνει αν καθυστερήσω να δηλώσω τη μεταβολή του μισθωτηρίου;
Αν το παλαιό μισθωτήριο λήξει και δεν υποβληθεί νέα αίτηση με το νέο μισθωτήριο, η καταβολή του επιδόματος διακόπτεται αυτόματα από το σύστημα.
