Οποιεσδήποτε αλλαγές στην κυριότητα ή το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου όπου διαμένετε καθιστούν υποχρεωτική την άμεση τροποποίηση της αίτησης για το Επίδομα Στέγασης (Επίδομα Ενοικίου) στον ΟΠΕΚΑ, ώστε να αποφευχθεί η διακοπή της πληρωμής ή η καταλογισμός αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών.
Όταν μεταβάλλεται το καθεστώς ιδιοκτησίας του μισθωμένου ακινήτου, τα στοιχεία που υποβλήθηκαν αρχικά στην πλατφόρμα δεν αντιστοιχούν πλέον στην πραγματικότητα. Η διασταύρωση των στοιχείων γίνεται αυτόματα μέσω της ΑΑΔΕ, πράγμα που σημαίνει ότι οποιαδήποτε απόκλιση εντοπιστεί μπορεί να οδηγήσει σε εμπλοκή.
Οι αλλαγές κυριότητας που επιβάλλουν τροποποίηση
Η αίτηση πρέπει να ενημερωθεί άμεσα αν προκύψει μία από τις ακόλουθες μεταβολές:
- Αλλαγή ιδιοκτήτη (Εκμισθωτή): Πώληση του ακινήτου, μεταβίβαση λόγω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς σε νέο πρόσωπο.
- Μεταβολή στο ποσοστό συνιδιοκτησίας: Αλλαγή στα ποσοστά των εκμισθωτών στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
- Θάνατος του ιδιοκτήτη: Απαιτείται ενημέρωση των στοιχείων με τους νόμιμους κληρονόμους μόλις υποβληθεί το νέο μισθωτήριο στο Taxisnet.
- Αλλαγή από ενοίκιο σε δωρεάν παραχώρηση ή ιδιοκατοίκηση: Αν ο δικαιούχος αποκτήσει την κυριότητα του ακινήτου ή του παραχωρηθεί δωρεάν, χάνει το δικαίωμα επιδότησης ενοικίου.
Τι ισχύει για τις αλλαγές και τα δικαιολογητικά
| Περίπτωση Μεταβολής | Απαιτούμενη Ενέργεια | Δικαιολογητικά / Ενέργειες στο Taxisnet |
| Νέος Ιδιοκτήτης | Τροποποίηση αίτησης | Νέο ηλεκτρονικό μισθωτήριο από τον νέο ιδιοκτήτη & αποδοχή από τον ενοικιαστή |
| Αλλαγή Ποσού Ενοικίου | Τροποποίηση αίτησης | Τροποποιητική δήλωση μίσθωσης στο Taxisnet |
| Αλλαγή Κατοικίας | Νέα αίτηση | Νέο μισθωτήριο, νέος λογαριασμός ρεύματος στο όνομα του αιτούντος |
| Αποκτηση Κυριότητας | Διακοπή αίτησης | Υποβολή αλλαγής στοιχείων και ανάκληση/διακοπή της επιδότησης |
Βήματα για την ορθή τροποποίηση της αίτησης
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία χωρίς προβλήματα, ακολουθήστε τα παρακάτω στάδια:
- Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει τροποποιητική ή νέα δήλωση μίσθωσης στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ.
- Ο μισθωτής εισέρχεται στο Taxisnet και κάνει αποδοχή της νέας δήλωσης μίσθωσης.
- Ο δικαιούχος εισέρχεται στην πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης (στεγαση.net ή μέσω ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΟΠΕΚΑ) με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
- Επιλέγεται η ενέργεια τροποποίηση της ενεργής αίτησης και επικαιροποιούνται τα στοιχεία του μισθωτηρίου.
- Γίνεται οριστική υποβολή της τροποποιημένης αίτησης.
Η ενημέρωση πρέπει να γίνει εντός του μήνα που συμβαίνει η αλλαγή ή το αργότερο πριν από την επόμενη προγραμματισμένη πληρωμή, ώστε να μην υπάρξει αναστολή του επιδόματος.
Συχνές ερωτήσεις
Τι συμβαίνει αν ο ιδιοκτήτης πουλήσει το σπίτι αλλά το ενοίκιο παραμείνει το ίδιο;
Απαιτείται οπωσδήποτε τροποποίηση. Ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να καταθέσει νέα δήλωση μίσθωσης στο Taxisnet, να την αποδεχτείτε και στη συνέχεια να ενημερώσετε την αίτηση στον ΟΠΕΚΑ με τον νέο αριθμό μισθωτηρίου.
Χάνω το επίδομα αν αλλάξει ο ΑΦΜ του εκμισθωτή;
Όχι, το επίδομα δεν χάνεται εφόσον εξακολουθείτε να πληροίτε τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ωστόσο, η πληρωμή θα ανασταλεί προσωρινά μέχρι να συσχετιστεί το νέο μισθωτήριο με την αίτησή σας.
Πόσο διάστημα έχω στη διάθεσή μου για να δηλώσω την αλλαγή;
Η δήλωση πρέπει να γίνεται άμεσα. Αν καταβληθεί επίδομα ενώ τα στοιχεία της κυριότητας έχουν αλλάξει και το μισθωτήριο θεωρείται άκυρο, τα ποσά θα ζητηθούν πίσω ως αχρεωστήτως καταβληθέντα.
Χρειάζεται να επισκεφθώ ΚΕΠ ή τις υπηρεσίες του Δήμου;
Στις περισσότερες περιπτώσεις η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά. Επίσκεψη σε ΚΕΠ ή στο Τμήμα Κοινωνικής Προστασίας του Δήμου απαιτείται μόνο αν η πλατφόρμα ζητήσει την προσκόμιση πρόσθετων δικαιολογητικών που δεν διασταυρώνονται ηλεκτρονικά.
