Η καταβολή του Επιδόματος Στέγασης από τον ΟΠΕΚΑ διακόπτεται οριστικά όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν δηλώσει τα μισθώματα ως εισπραχθέντα στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ ή όταν εκδοθεί δικαστική απόφαση αποβολής του ενοικιαστή λόγω οφειλών.
Σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, η διασταύρωση των στοιχείων μεταξύ της πλατφόρμας του Επιδόματος Στέγασης και της ΑΑΔΕ γίνεται αυτόματα. Εάν ο εκμισθωτής δηλώσει στη φορολογική του δήλωση ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, το σύστημα ενημερώνεται άμεσα και η επιδότηση αναστέλλεται.
Πότε και πώς διακόπτεται η πληρωμή
Η διακοπή του επιδόματος δεν συμβαίνει απαραίτητα την επόμενη ημέρα που θα καθυστερήσει ένα ενοίκιο, αλλά συνδέεται στενά με τις επίσημες ενέργειες στις οποίες προβαίνει ο ιδιοκτήτης.
- Δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων στην ΑΑΔΕ: Όταν ο ιδιοκτήτης δηλώσει επίσημα στην εφορία ότι δεν έχει εισπράξει τα μισθώματα για να απαλλαγεί από τον φόρο εισοδήματος, ο ΟΠΕΚΑ προχωρά σε ανάκληση της εγκριτικής απόφασης.
- Έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου: Η κοινοποίηση διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστικής απόφασης αποβολής αποτελεί λόγο ακαριαίας διακοπής της επιδότησης.
- Μη ανανέωση του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου: Αν ο ιδιοκτήτης καταγγείλει τη μίσθωση ηλεκτρονικά στο TAXISnet, η αίτηση του δικαιούχου ακυρώνεται αυτόματα.
Βασικά κριτήρια και συνέπειες διακοπής
| Παράμετρος | Περιγραφή / Συνέπεια |
| Αιτία διακοπής | Δήλωση ανείσπρακτων μισθωμάτων ή δικαστική ενέργεια ιδιοκτήτη |
| Χρονικό σημείο διακοπής | Από τον επόμενο μήνα της διασταύρωσης των στοιχείων |
| Επιστροφή χρημάτων | Υποχρέωση επιστροφής ως αχρεωστήτως καταβληθέντων αν διαπιστωθεί ψευδής δήλωση |
| Δικαίωμα νέας αίτησης | Μετά την εξόφληση ή τη ρύθμιση των οφειλών και την προσκόμιση νέου μισθωτηρίου |
Δικαιολογητικά για την αποκατάσταση ή επαναποστολή αίτησης
Σε περίπτωση που το ζήτημα διευθετηθεί εξωδικαστικά και τα οφειλόμενα ενοίκια εξοφληθούν, ο δικαιούχος μπορεί να υποβάλει εκ νέου αίτηση προσκομίζοντας τα εξής:
- Εξοφλητικές αποδείξεις ή τραπεζικά καταθετήρια που αποδεικνύουν την εξόφληση των μισθωμάτων.
- Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (μέσω gov.gr) ότι δεν υφίσταται πλέον οφειλή και ότι η μίσθωση παραμένει σε ισχύ.
- Ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε ισχύ, καταχωρημένο στο σύστημα της ΑΑΔΕ.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να δηλώσει ανείσπρακτα ενοίκια χωρίς να ενημερώσει τον ενοικιαστή;
Ναι. Ο ιδιοκτήτης έχει το νόμιμο δικαίωμα να δηλώσει στην ΑΑΔΕ τα ανείσπρακτα εισοδήματα πριν από την υποβολή της φορολογικής του δήλωσης, εφόσον έχει κινήσει τις νομικές διαδικασίες (κοινοποίηση εξωδίκου ή διαταγής πληρωμής).
Αν πληρώσω τα χρωστούμενα ενοίκια, θα πάρω αναδρομικά το επίδομα που έχασα;
Όχι. Η διακοπή του επιδόματος ισχύει για τους μήνες που δηλώθηκαν ως ανείσπρακτοι. Η επαναχορήγηση ξεκινά από τη στιγμή που εγκρίνεται η νέα αίτηση και δεν καταβάλλονται αναδρομικά ποσά για το διάστημα της διακοπής.
Τι συμβαίνει αν ο ιδιοκτήτης δηλώσει ψευδώς ότι δεν εισέπραξε τα ενοίκια;
Ο δικαιούχος μπορεί να υποβάλει προσφυγή στον ΟΠΕΚΑ προσκομίζοντας τις τραπεζικές αποδείξεις κατάθεσης του μισθώματος. Αν αποδειχθεί ότι τα ενοίκια είχαν καταβληθεί κανονικά, η καταβολή του επιδόματος συνεχίζεται.
