Η αυτόματη διασταύρωση των στοιχείων του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου της ΑΑΔΕ με το σύστημα του ΟΠΕΚΑ καθιστά πλέον απαραίτητη την άμεση ενημέρωση της δήλωσης μίσθωσης, καθώς οποιαδήποτε απόκλιση ή λήξη συμβολαίου οδηγεί σε ακαριαία διακοπή του επιδόματος στέγασης.
Πώς συνδέεται το μισθωτήριο της ΑΑΔΕ με το επίδομα στέγασης
Η ψηφιοποίηση των υπηρεσιών άλλαξε τον τρόπο που ο ΟΠΕΚΑ ελέγχει τις αιτήσεις. Πλέον, το σύστημα πραγματοποιεί μηνιαίες αυτόματες διασταυρώσεις ανάμεσα στη δεξαμενή δεδομένων της ΑΑΔΕ (myAADE) και την πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης.
Όταν ένας ιδιοκτήτης τροποποιεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, ανανεώνει τη διάρκειά του ή αλλάζει το ποσό του ενοικίου, η αλλαγή αυτή πρέπει να αποτυπώνεται ταυτόχρονα και στην αίτηση του δικαιούχου. Εάν το συμβόλαιο εμφανίζεται ληγμένο στο σύστημα της ΑΑΔΕ, η καταβολή της ενίσχυσης αναστέλλεται αυτόματα, ακόμη κι αν ο ενοικιαστής συνεχίζει να διαμένει στο ακίνητο και να πληρώνει κανονικά.
Τα κριτήρια, τα ποσά και οι προθεσμίεςSOS
Για να μη βρεθείτε προ εκπλήξεων με τη διακοπή της πληρωμής, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τα βασικά όρια και τις προθεσμίες που ισχύουν για το επίδομα.
| Πεδίο ελέγχου | Ισχύοντα στοιχεία & Προϋποθέσεις |
| Διάρκεια μισθωτηρίου | Ελάχιστη ισχύς 6 μήνες πριν από την υποβολή της αίτησης |
| Βασικό ποσό επιδόματος | 70 ευρώ/μήνα για μονοπρόσωπο νοικοκυριό |
| Προσαύξηση μέλους | 35 ευρώ/μήνα για κάθε επιπλέον μέλος |
| Ανώτατο όριο επιδόματος | 210 ευρώ/μήνα (ανεξαρτήτως αριθμού μελών) |
| Εισοδηματικό όριο | Από 7.000 ευρώ (μονοπρόσωπο) έως 21.000 ευρώ (πολυμελές) |
| Προθεσμία δήλωσης αλλαγής | Εντός 20 ημερών από τη μεταβολή στο myAADE |
Τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση τροποποίησης συμβολαίου
Αν ο ιδιοκτήτης προχωρήσει σε ανανέωση ή αλλαγή των όρων της μίσθωσης, η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσετε περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
- Αποδοχή της νέας δήλωσης: Είσοδος στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και αμελητί αποδοχή της τροποποιημένης ή νέας δήλωσης μίσθωσης.
- Έλεγχος του αριθμού μισθωτηρίου: Επιβεβαίωση ότι ο αριθμός καταχώρησης της νέας δήλωσης είναι διαθέσιμος.
- Νέα αίτηση ή τροποποίηση στον ΟΠΕΚΑ: Είσοδος στην ηλεκτρονική εφαρμογή του επιδόματος στέγασης και επικαιροποίηση των στοιχείων της μίσθωσης.
- Διασταύρωση στοιχείων: Υποβολή της αίτησης ώστε το σύστημα να τραβήξει αυτόματα τα νέα στοιχεία από την ΑΑΔΕ.
Σε περίπτωση που η αλλαγή αφορά αύξηση ενοικίου, το ποσό της επιδότησης δεν αυξάνεται πέραν των θεσμοθετημένων ορίων. Αντίθετα, αν υπάρξει μείωση ενοικίου σε ποσό χαμηλότερο από το επίδομα που λαμβάνετε, η ενίσχυση προσαρμόζεται ώστε να μην υπερβαίνει το πραγματικό μίσθωμα.
Συχνές ερωτήσεις
Τι συμβαίνει αν ο ιδιοκτήτης αργήσει να ανανεώσει το μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ;
Η καταβολή του επιδόματος αναστέλλεται προσωρινά μόλις λήξει η ημερομηνία του προηγούμενου μισθωτηρίου. Μόλις ο ιδιοκτήτης υποβάλει τη νέα δήλωση και την αποδεχτείτε, κάνετε επικαιροποίηση στην πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ και τα αναδρομικά ποσά καταβάλλονται μετά τον επανέλεγχο.
Χρειάζεται να προσκομίσω δικαιολογητικά σε ΚΕΠ ή στον ΟΠΕΚΑ;
Στις περισσότερες περιπτώσεις όχι, καθώς η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της διασύνδεσης των συστημάτων. Δικαιολογητικά απαιτούνται μόνο αν το σύστημα βγάλει ένδειξη για χειροκίνητο έλεγχο (π.χ. σε ειδικές κατηγορίες νοικοκυριών ή αποκλίσεις στα στοιχεία ταυτότητας).
Πότε χάνεται οριστικά το επίδομα στέγασης;
Το επίδομα διακόπτεται οριστικά αν παύσετε να πληρείτε τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια, αν μετακομίσετε χωρίς να δηλώσετε τη νέα μίσθωση εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών ή αν η απόκλιση των στοιχείων διατηρηθεί για διάστημα μεγαλύτερο των 2 μηνών.
