Εντατικοποιούνται οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ σε τουριστικά καταλύματα σε ολόκληρη τη χώρα, με τους ελεγκτές να βάζουν στο στόχαστρο την ορθή και έγκαιρη έκδοση των προβλεπόμενων φορολογικών παραστατικών. Η ελεγκτική εκστρατεία επικεντρώνεται τόσο σε ξενοδοχειακές μονάδες όσο και σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με σκοπό τον εντοπισμό αποκρυβέντων εισοδημάτων και τη διασφάλιση της διαφάνειας στην τουριστική αγορά.
Πού εστιάζουν τα ελεγκτικά κλιμάκια
Οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων αξιοποιούν διασταυρώσεις στοιχείων από ψηφιακές πλατφόρμες, τραπεζικούς λογαριασμούς και την πλατφόρμα myDATA. Οι διασταυρώσεις αυτές επιτρέπουν τον εντοπισμό αποκλίσεων ανάμεσα στις κρατήσεις που πραγματοποιούνται και τα παραστατικά που εκδίδονται στην πραγματικότητα.
Κύριες προϋποθέσεις και υποχρεώσεις επιχειρήσεων
Για την αποφυγή προστίμων και διοικητικών κυρώσεων, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές τουριστικών καταλυμάτων οφείλουν να τηρούν αυστηρά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Άμεση έκδοση παραστατικού με την ολοκλήρωση της διαμονής ή την είσπραξη της προκαταβολής.
- Τακτική διαβίβαση δεδομένων στην πλατφόρμα myDATA εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών.
- Πλήρης αντιστοίχιση των στοιχείων που δηλώνονται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα εκδοθέντα τιμολόγια ή αποδείξεις.
- Ορθή αναγραφή του ΑΑΔΗ (Αριθμού Μητρώου Ακινήτου) σε κάθε ανάρτηση ή διαφήμιση καταλύματος.
Πρόστιμα και διοικητικές κυρώσεις
Οι παραβάσεις σχετικά με τη μη έκδοση ή την ανακριβή έκδοση παραστατικών επιφέρουν αυστηρές διοικητικές κυρώσεις, οι οποίες κλιμακώνονται ανάλογα με τη βαρύτητα και την υποτροπή της παράβασης.
| Τύπος παράβασης | Διοικητικό πρόστιμο | Επιπλέον κυρώσεις |
| Μη έκδοση αποδείξεων / τιμολογίων | 50% του ΦΠΑ που αναλογεί (ελάχιστο 250€ – 500€) | Αναστολή λειτουργίας 48 ωρών σε υποτροπή |
| Μη διαβίβαση στο myDATA | 100€ έως 500€ ανά φορολογικό έλεγχο | – |
| Έλλειψη ΑΜΑ σε αγγελία | Πρόστιμο 5.000€ ανά ακίνητο | Διπλασιασμός σε περίπτωση επανάληψης |
| Υποτροπή εντός 5ετίας | 100% του ΦΠΑ που αναλογεί | Σφράγιση καταλύματος έως 10 ημέρες |
Συχνές ερωτήσεις
Πώς εντοπίζει η ΑΑΔΕ τις παραβάσεις στα τουριστικά καταλύματα;
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί αυτόματες διασταυρώσεις δεδομένων ανάμεσα στις κρατήσεις των διεθνών πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.ά.), τις εισπράξεις μέσω κάρτας ή τραπέζης και τα στοιχεία που υποβάλλονται στο myDATA.
Τι συμβαίνει αν δεν εκδοθεί απόδειξη για μία διαμονή;
Σε περίπτωση μη έκδοσης παραστατικού, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% του ΦΠΑ της συναλλαγής. Εάν διαπιστωθεί υποτροπή, οι αρχές προχωρούν σε άμεση σφράγιση της επιχείρησης για 48 ώρες.
Ποιο είναι το πρόστιμο για παράλειψη αναγραφής ΑΜΑ;
Η μη αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ψηφιακές πλατφόρμες επισύρει αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000€, το οποίο διπλασιάζεται σε περίπτωση εκ νέου παράβασης.
