Η έκδοση του ψηφιακού πιστοποιητικού δημοτικής ενημερότητας (βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ) για τη μεταβίβαση οικοπέδου πραγματοποιείται πλέον ηλεκτρονικά μέσω της πύλης gov.gr, καταργώντας τις χρονοβόρες επισκέψεις στις οικονομικές υπηρεσίες των δήμων.
Η νέα ψηφιακή διαδικασία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους συμβολαιογράφους να αιτούνται και να λαμβάνουν τη σχετική βεβαίωση εύκολα, εξασφαλίζοντας ότι το υπό μεταβίβαση οικόπεδο δεν φέρει εκκρεμείς οικονομικές οφειλές προς τον οικείο δήμο.
Πώς εκδίδεται το πιστοποιητικό βήμα προς βήμα
Η υποβολή της αίτησης γίνεται άμεσα από τον ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένο συμβολαιογράφο. Τα βασικά στάδια της διαδικασίας περιλαμβάνουν:
- Είσοδος στην πλατφόρμα: Σύνδεση στην πύλη gov.gr με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
- Επιλογή δήμου: Επιλογή του δήμου στον οποίο υπάγεται διοικητικά το προς μεταβίβαση οικόπεδο.
- Καταχώριση στοιχείων: Συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέδου (εμβαδόν, τοποθεσία, ΚΑΕΚ εφόσον υπάρχει) και των προσωπικών στοιχείων του αιτούντος.
- Ανάρτηση δικαιολογητικών: Ψηφιακή υποβολή των απαραίτητων εγγράφων σε μορφή PDF.
- Έλεγχος και έκδοση: Οι υπηρεσίες του δήμου διασταυρώνουν τα στοιχεία και εκδίδουν το πιστοποιητικό.
Βασικές παράμετροι, προθεσμίες και ισχύς
| Παράμετρος | Χαρακτηριστικά & Όρια |
| Προθεσμία έκδοσης | Έως 5 εργάσιμες ημέρες από την υποβολή της αίτησης |
| Διάρκεια ισχύος | Ισχύει μέχρι 31 Δεκεμβρίου του έτους έκδοσής του |
| Κόστος έκδοσης | Δωρεάν |
| Τρόπος ταυτοποίησης | Κωδικοί Taxisnet |
| Υποχρεωτικότητα | Απαραίτητο για τη σύνταξη του συμβολαίου μεταβίβασης |
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για οικόπεδα
Για την ολοκλήρωση της αίτησης έκδοσης βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ για αδόμητο οικόπεδο απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
- Τίτλος ιδιοκτησίας του οικοπέδου (συμβόλαιο αγοράς, γονικής παροχής, αποδοχής κληρονομιάς κ.λπ.).
- Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας ή τοπογραφικό διάγραμμα από αρμόδιο μηχανικό.
- Βεβαίωση διακοπής/μη ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ (στην περίπτωση που το οικόπεδο δεν διαθέτει εργοταξιακή ή άλλη παροχή ρεύματος).
- Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη περί μη ηλεκτροδότησης και μη استخدام του χώρου.
- Ε9 πρόσφατης εκτύπωσης όπου φαίνεται η δήλωση του ακινήτου.
Τι πρέπει να προσέξετε πριν την υποβολή
Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία στο gov.gr, βεβαιωθείτε ότι τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου που αναγράφονται στο συμβόλαιο συμφωνούν απόλυτα με τα στοιχεία που είναι δηλωμένα στο Ε9 και στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/Ακινήτου. Τυχόν αποκλίσεις ενδέχεται να προκαλέσουν καθυστερήσεις ή να απαιτήσουν αναδρομική προσαρμογή του δημοτικού τέλους.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο χρόνο ισχύει το ψηφιακό πιστοποιητικό δημοτικής ενημερότητας;
Το πιστοποιητικό ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους στο οποίο εκδόθηκε. Αν η μεταβίβαση πραγματοποιηθεί το επόμενο έτος, απαιτείται επανέκδοση.
Τι συμβαίνει αν υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές στον δήμο;
Σε περίπτωση που εντοπιστούν οφειλές ΤΑΠ ή άλλοι δημοτικοί φόροι, η έκδοση αναστέλλεται. Ο ιδιοκτήτης ειδοποιείται ηλεκτρονικά ώστε να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει το ποσό πριν την τελική έκδοση του πιστοποιητικού.
Μπορεί ο συμβολαιογράφος να εκδώσει το πιστοποιητικό αντί για τον ιδιοκτήτη;
Ναι, ο συμβολαιογράφος έχει τη δυνατότητα να αναζητήσει και να εκδώσει αυτεπάγγελτα τη βεβαίωση μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, εφόσον διαθέτει τη σχετική εξουσιοδότηση από τον μεταβιβάζοντα.
