Κατά την καταβολή της εγγύησης για τη φοιτητική στέγη, οι φοιτητές και οι γονείς τους πρέπει να πραγματοποιούν τη μεταφορά των χρημάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο είναι δικαιούχος ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, αναγράφοντας πάντα στη σχετική αιτιολογία «Εγγύηση μίσθωσης» και τη διεύθυνση του σπιτιού. Η ενέργεια αυτή διασφαλίζει τη νομική κατοχύρωση του ποσού, ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα απάτης και να είναι δυνατή η επιστροφή του κατά τη λήξη του μισθωτηρίου.
Τα βήματα για την ασφαλή καταβολή της εγγύησης
Για να διασφαλιστείτε πλήρως κατά τη διαδικασία ενοικίασης, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα:
- Διασταύρωση στοιχείων ιδιοκτήτη: Επιβεβαιώστε ότι ο κάτοχος του τραπεζικού λογαριασμού ταυτίζεται απόλυτα με το όνομα του εκμισθωτή στο ιδιωτικό συμφωνητικό ή στην πλατφόρμα myAADE.
- Σαφής αιτιολογία κατάθεσης: Καταχωρίστε στο πεδίο της αιτιολογίας τη φράση «Εγγύηση για το ακίνητο [Διεύθυνση/Όροφος]».
- Αποφυγή μετρητών: Μην παραδίδετε ποτέ μετρητά χωρίς έγγραφη απόδειξη είσπραξης ή πριν την οριστική αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης στο Taxisnet.
- Φύλαξη καταθετηρίου: Αποθηκεύστε το ψηφιακό αποδεικτικό της τραπεζικής συναλλαγής μαζί με το μισθωτήριο συμβόλαιο.
Σημεία προσοχής και κίνδυνοι κατά την εγγύηση
| Σημείο ελέγχου | Ορθή ενέργεια | Κίνδυνος σε περίπτωση αμέλειας |
| Δικαιούχος IBAN | Τραπεζικός λογαριασμός στο όνομα του ιδιοκτήτη | Απώλεια χρημάτων σε λογαριασμούς τρίτων / μεσιτών |
| Αιτιολογία μεταφοράς | Αναγραφή «Εγγύηση μίσθωσης» & διεύθυνση | Αμφισβήτηση του σκοπού της κατάθεσης (π.χ. θεωρείται ενοίκιο) |
| Χρονική στιγμή | Κατάθεση μετά την υπογραφή/αποδοχή μισθωτηρίου | Απάτη με εικονικές αγγελίες και προκαταβολές |
| Όροι επιστροφής | Ρητή αναφορά στο μισθωτήριο για τους όρους επιστροφής | Αυθαίρετη παρακράτηση του ποσού από τον ιδιοκτήτη |
Απαραίτητες προϋποθέσεις για την επιστροφή της εγγύησης
Η εγγύηση επιστρέφεται στον φοιτητή κατά την αποχώρησή του από το σπίτι, εφόσον συντρέχουν οι παρακάτω όροι:
- Παράδοση του ακινήτου στην κατάσταση που παραλήφθηκε, χωρίς ζημιές εκτός της φυσιολογικής φθοράς.
- Εξόφληση όλων των λογαριασμών κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα, ίντερνετ).
- Πλήρης εξόφληση των μισθωμάτων έως την τελευταία ημέρα της αποχώρησης.
- Έγγραφη λύση της μίσθωσης ή λήξη του συμφωνημένου χρόνου διάρκειας.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα ενοίκια αντιστοιχούν συνήθως στην εγγύηση φοιτητικής στέγης;
Η συνήθης τακτική στην αγορά ακινήτων είναι η καταβολή 1 έως 2 μηνιαίων μισθωμάτων ως εγγύηση, ποσό που πρέπει να αναγράφεται ξεκάθαρα στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
Μπορεί η εγγύηση να συμψηφιστεί με τα τελευταία ενοίκια πριν την αποχώρηση;
Νομικά, η εγγύηση δεν αποτελεί προκαταβολή ενοικίων και δεν συμψηφίζεται αυτόματα με τα τελευταία μισθώματα, εκτός αν υπάρχει ειδικός γραπτός όρος στο συμφωνητικό που το επιτρέπει.
Τι πρέπει να κάνετε αν ο ιδιοκτήτης ζητήσει προκαταβολή πριν δείτε το σπίτι;
Μην καταθέτετε ποτέ χρήματα ως εγγύηση ή προκαταβολή αν δεν έχετε επισκεφθεί δια ζώσης το ακίνητο και δεν έχετε διασταυρώσει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, καθώς πρόκειται για τη συνηθέστερη μέθοδο εξαπάτησης φοιτητών.
