Σαρωτικούς ελέγχους σε τουριστικά καταλύματα σε ολόκληρη τη χώρα πραγματοποιεί η ΑΑΔΕ, βάζοντας στο στόχαστρο την ορθή έκδοση των προβλεπόμενων φορολογικών παραστατικών.
Οι ελεγκτικές αρχές επικεντρώνονται στη διασταύρωση των κρατήσεων που πραγματοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών με τα παραστατικά που εκδίδονται στην πράξη, καθώς και στην πλήρη διασύνδεση των ταμειακών συστημάτων με το myDATA. Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές τουριστικών καταλυμάτων καλούνται να συμμορφωθούν άμεσα με το κανονιστικό πλαίσιο, καθώς οι παραβάσεις επιφέρουν αυστηρά διοικητικά πρόστιμα και άμεση αναστολή λειτουργίας των επιχειρήσεων.
Τα κύρια σημεία των ελέγχων και τα διοικητικά πρόστιμα
Η ελεγκτική δραστηριότητα κάλυψε το σύνολο των μορφών τουριστικής διαμονής, από ξενοδοχειακές μονάδες έως ενοικιαζόμενα δωμάτια και ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
| Κατηγορία Ελέγχου | Υποχρεώσεις Καταλυμάτων | Διοικητικές Κυρώσεις & Πρόστιμα |
|---|---|---|
| Έκδοση Αποδείξεων / Τιμολογίων | Υποχρεωτική έκδοση παραστατικού κατά την ολοκλήρωση της διαμονής ή την είσπραξη | Πρόστιμο 50% επί του αναλογούντος ΦΠΑ (ελάχιστο €250-€500) |
| Διασύνδεση myDATA | Διαβίβαση των δεδομένων των παραστατικών σε πραγματικό χρόνο | Αυτοτελή πρόστιμα μη διαβίβασης ανά συντονισμό |
| Τέλος Ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση | Ξεχωριστή αναγραφή και εμπρόθεσμη απόδοση του τέλους | Πρόστιμα εκπρόθεσμης ή μη υποβολής δήλωσης |
| Υποτροπές & σοβαρές παραβάσεις | Μη έκδοση άνω των 10 παραστατικών ή αξίας άνω των €500 | Σφράγιση 48 ωρών της επιχείρησης (έως και 10 ημέρες σε υποτροπή) |
Υποχρεώσεις και λίστα ελέγχου για τους ιδιοκτήτες καταλυμάτων
Για την αποφυγή προστίμων κατά τη διάρκεια των επιτόπιων ή διασταυρωτικών ελέγχων, οι επιχειρήσεις του κλάδου οφείλουν να τηρούν αυστηρά τις παρακάτω προδιαγραφές.
- Συνεχής λειτουργία διασυνδεδεμένων ΦΗΜ/POS: Διασφάλιση ότι κάθε πληρωμή με κάρτα αντιστοιχεί σε εκδοθέν φορολογικό παραστατικό.
- Ορθή έκδοση Τέλους Ανθεκτικότητας: Έκδοση του ειδικού στοιχείου ειδικού τέλους πριν την αναχώρηση του πελάτη.
- Ταυτόχρονη διαβίβαση στο myDATA: Έλεγχος της ορθής διαβίβασης των συνόλων στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
- Συμφωνία πλατφορμών και βιβλίων: Ταύτιση των στοιχείων που δηλώνονται σε κανάλια κρατήσεων (π.χ. Booking, Airbnb) με τα καταχωρισμένα έσοδα.
Συχνές ερωτήσεις
Πότε πρέπει να εκδίδεται το παραστατικό για μια κράτηση που έχει προπληρωθεί;
Όταν λαμβάνεται προκαταβολή ή ολική εξόφληση πριν την άφιξη, πρέπει να εκδίδεται το αντίστοιχο παραστατικό είσπραξης ή προκαταβολής. Το τελικό φορολογικό παραστατικό διαμονής εκδίδεται με την ολοκλήρωση της παροχής των υπηρεσιών (κατά το check-out).
Ποιες είναι οι συνέπειες αν διαπιστωθεί μη έκδοση αποδείξεων κατά τον επιτόπιο έλεγχο;
Αν διαπιστωθεί η μη έκδοση ή η ανακριβής έκδοση περισσότερων από 10 παραστατικών ή αν η αξία τους υπερβαίνει τα €500, επιβάλλεται άμεσα η αναστολή λειτουργίας του καταλύματος για 48 ώρες.
Πώς ελέγχονται τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν διαθέτουν ρεσεψιόν;
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις στοιχείων μέσω ειδικών αλγορίθμων, συγκρίνοντας τα δεδομένα των ψηφιακών πλατφορμών με τους τραπεζικούς λογαριασμούς των διαχειριστών και τις δηλώσεις στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, ενώ διενεργούνται και επιτόπιοι έλεγχοι από μεικτά κλιμάκια.
