Σε περίπτωση αναπροσαρμογής του μισθώματος (αύξησης ή μείωσης του ενοικίου), ο δικαιούχος του Επιδόματος Στέγασης του ΟΠΕΚΑ υποχρεούται να υποβάλει τροποποιητική αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα epidomastegasis.gr, αφού προηγουμένως ο ιδιοκτήτης καταχωρίσει τη μεταβολή του μισθωτηρίου στο σύστημα myAADE και ο ενοικιαστής την αποδεχτεί ψηφιακά.
Η αλλαγή του ποσού της επιδότησης δεν γίνεται αυτόματα με την τροποποίηση του μισθωτηρίου στην εφορία. Αν ο δικαιούχος δεν ενημερώσει την αίτηση του ΟΠΕΚΑ, η πληρωμή είτε θα συνεχίσει να υπολογίζεται με το παλαιό μίσθωμα (σε περίπτωση αύξησης), είτε κινδυνεύει με αναστολή και καταλογισμό αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών κατά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις (σε περίπτωση μείωσης ή ασυμφωνίας στοιχείων).
Η διαδικασία βήμα προς βήμα για την ενημέρωση της αίτησης
Για να μην χαθεί καμία μηνιαία δόση και να αναπροσαρμοστεί σωστά το επίδομα (με βάση τα ανώτατα όρια ανά σύνθεση νοικοκυριού), πρέπει να ακολουθηθούν διαδοχικά τρία συγκεκριμένα βήματα:
- Τροποποίηση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ: Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) εισέρχεται στην ψηφιακή πύλη myAADE και υποβάλλει τροποποιητική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, αναγράφοντας το νέο μηνιαίο μίσθωμα και την ημερομηνία έναρξης της αναπροσαρμογής.
- Αποδοχή από τον μισθωτή: Ο δικαιούχος του επιδόματος συνδέεται με τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet στο myAADE και προχωρά στην ηλεκτρονική αποδοχή της τροποποιητικής δήλωσης μίσθωσης, ώστε αυτή να αποκτήσει νέο αριθμό καταχώρισης.
- Τροποποιητική αίτηση στον ΟΠΕΚΑ: Ο δικαιούχος εισέρχεται στην πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης, επιλέγει την ενότητα διαχείρισης της ενεργής αίτησης, καταχωρίζει τον νέο αριθμό δήλωσης μίσθωσης της ΑΑΔΕ και το νέο ποσό ενοικίου, και προχωρά σε οριστική υποβολή.
Τι ισχύει για τα ποσά και τη διάρκεια ισχύος του νέου μισθώματος
Η αναπροσαρμογή του ενοικίου επηρεάζει το ύψος του επιδόματος μόνο εφόσον το αρχικό μίσθωμα ήταν χαμηλότερο από το ανώτατο πλαφόν που δικαιούται το νοικοκυριό.
| Σύνθεση νοικοκυριού | Ανώτατο μηνιαίο επίδομα | Ανώτατο ετήσιο εισόδημα | Τι συμβαίνει με την αύξηση ενοικίου |
|---|---|---|---|
| Μονοπρόσωπο νοικοκυριό | 70 € | 7.000 € | Αυξάνεται το επίδομα μόνο αν το παλιό ενοίκιο ήταν κάτω από 70 € |
| Ζευγάρι χωρίς τέκνα | 105 € | 10.500 € | Αυξάνεται το επίδομα έως το πλαφόν των 105 € |
| Ζευγάρι με 1 τέκνο / Μονογονεϊκή με 1 τέκνο | 140 € | 14.000 € | Αυξάνεται το επίδομα έως το πλαφόν των 140 € |
| Ζευγάρι με 2 τέκνα / Μονογονεϊκή με 2 τέκνα | 175 € | 17.500 € | Αυξάνεται το επίδομα έως το πλαφόν των 175 € |
| Ανώτατο όριο (πολυμελή νοικοκυριά) | 210 € | 21.000 € | Κανένα επιπλέον όφελος πάνω από τα 210 € |
Πότε ενεργοποιείται η πληρωμή του νέου ποσού
Η τροποποιητική αίτηση που υποβάλλεται εντός ενός ημερολογιακού μήνα επηρεάζει την πληρωμή του επόμενου μήνα. Για παράδειγμα, εάν η αναπροσαρμογή του ενοικίου και η τροποποίηση της αίτησης στον ΟΠΕΚΑ ολοκληρωθούν εντός του Νοεμβρίου 2026, το νέο ποσό επιδότησης θα καταβληθεί στην πληρωμή του Δεκεμβρίου 2026. Η υποβολή τροποποιητικής αίτησης δεν παρατείνει το εξάμηνο ισχύος της αρχικής έγκρισης.
Συχνές ερωτήσεις
Αν το ενοίκιο αυξηθεί από 350 σε 420 ευρώ, θα πάρω περισσότερα χρήματα από τον ΟΠΕΚΑ;
Όχι. Δεδομένου ότι το ανώτατο μηνιαίο ποσό επιδότησης είναι 210 ευρώ (για πολυμελή νοικοκυριά) ή 70 ευρώ (για μονοπρόσωπα), ένα ενοίκιο των 350 ευρώ κάλυπτε ήδη το ανώτατο πλαφόν. Ωστόσο, η τροποποιητική αίτηση παραμένει υποχρεωτική ώστε να ταυτίζονται τα στοιχεία της ΑΑΔΕ με εκείνα του ΟΠΕΚΑ.
Τι θα συμβεί αν ο ιδιοκτήτης δηλώσει την αύξηση στην ΑΑΔΕ, αλλά εγώ ξεχάσω να αλλάξω την αίτηση στον ΟΠΕΚΑ;
Κατά τις μηνιαίες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις, το σύστημα του ΟΠΕΚΑ θα εντοπίσει ότι ο αριθμός μισθωτηρίου της αρχικής αίτησης έχει τροποποιηθεί. Ενδέχεται να παγώσει προσωρινά η πληρωμή μέχρι να υποβληθεί η τροποποιητική αίτηση με τον νέο αριθμό καταχώρισης.
Χρειάζεται να επισυνάψω εκ νέου δικαιολογητικά κατά την τροποποίηση του ενοικίου;
Όχι. Η άντληση του νέου μισθωτηρίου γίνεται αυτόματα μέσω διαλειτουργικότητας με την ΑΑΔΕ, αρκεί να πληκτρολογηθεί σωστά ο νέος αριθμός δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.
