Για να αποφύγετε τις επιπλέον χρεώσεις σε τέλη καθαριότητας και λογαριασμούς ρεύματος στη φοιτητική στέγη το 2026, πρέπει να προβείτε άμεσα σε αλλαγή ονόματος στον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας (ώστε να ενεργοποιηθεί το φοιτητικό ή κοινωνικό τιμολόγιο και να εξαιρεθείτε από χρεώσεις επαγγελματικής ή κενής στέγης), να ελέγξετε την ορθή καταχώριση των τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) στον Δήμο μέσω της πλατφόρμας myAADE και να καταγράψετε τις ενδείξεις των μετρητών κατά την παράδοση του ακινήτου.
Πολλοί φοιτητές και γονείς έρχονται αντιμέτωποι με φουσκωμένους λογαριασμούς τους πρώτους μήνες της ακαδημαϊκής χρονιάς, επειδή το ρολόι παραμένει στο όνομα του προηγούμενου ενοικιαστή ή του ιδιοκτήτη, ή επειδή το ακίνητο χρεώνεται λανθασμένα με αυξημένους δημοτικούς συντελεστές.
Τέλη καθαριότητας και δημοτικά τέλη: Τι πρέπει να ελέγξετε
Τα Δημοτικά Τέλη (ΔΤ), ο Δημοτικός Φόρος (ΔΦ) και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) εισπράττονται ενσωματωμένα στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζονται πολλαπλασιάζοντας τα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματος επί τον συντελεστή κάθε Δήμου.
Για να μην πληρώνετε άδικες χρεώσεις, ελέγξτε τα εξής:
- Διασταύρωση τετραγωνικών μέτρων: Ελέγξτε στον πρώτο εκκαθαριστικό λογαριασμό ρεύματος αν τα τ.μ. που αναγράφονται για τα δημοτικά τέλη ταυτίζονται με τα πραγματικά τετραγωνικά της καθαρής επιφάνειας του μισθωτηρίου. Αν υπάρχει απόκλιση (π.χ. έχουν χρεωθεί βοηθητικοί χώροι ή αποθήκες ως κύριοι χώροι), ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να διορθώσει τη δήλωση στον Δήμο.
- Χαρακτηρισμός ακινήτου ως «κατοικία»: Βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα δεν εμφανίζεται στον Δήμο ή στον ΔΕΔΔΗΕ ως επαγγελματικός χώρος (κάτι που συμβαίνει συχνά σε ισόγεια ή παλαιά διαμερίσματα του κέντρου), καθώς οι επαγγελματικοί συντελεστές δημοτικών τελών είναι υπερδιπλάσιοι.
- Ποιος επιβαρύνεται με το ΤΑΠ: Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού (ΔΤ/ΔΦ) βαρύνουν τον ενοικιαστή που χρησιμοποιεί το ακίνητο, ενώ το ΤΑΠ βαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη και μπορείτε να το συμψηφίσετε με το ενοίκιο, εφόσον προσκομίσετε την εξοφλημένη απόδειξη του λογαριασμού.
Ρεύμα και πάγια: Πώς θα γλιτώσετε κρυφές επιβαρύνσεις
Η έγκαιρη τακτοποίηση της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος αποτρέπει τόσο την επιβάρυνση με παλαιότερα χρέη όσο και τις υψηλές χρεώσεις προμήθειας.
| Ενέργεια / Έλεγχος | Τι πρέπει να κάνετε | Τι κερδίζετε / αποφεύγετε |
|---|---|---|
| Αλλαγή ονόματος παροχής | Μεταφορά του μετρητή στο όνομα του φοιτητή (με το μισθωτήριο ΑΑΔΕ) | Αποφυγή παλαιών οφειλών και ενεργοποίηση φοιτητικών εκπτώσεων |
| Καταγραφή ένδειξης μετρητή | Φωτογράφιση ρολογιού ΔΕΔΔΗΕ την ημέρα παραλαβής κλειδιών | Δεν πληρώνετε την κατανάλωση του προηγούμενου ενοικιαστή |
| Ειδικό Φοιτητικό Τιμολόγιο | Αίτηση στον πάροχο με επίδειξη ακαδημαϊκής ταυτότητας (πάσο) | Έκπτωση στην τιμή κιλοβατώρας και μειωμένα ή μηδενικά πάγια |
| Χρέωση ΕΡΤ | Έλεγχος ότι χρεώνεται μόνο μία φορά (3 € τον μήνα) | Αποφυγή διπλής χρέωσης σε περιπτώσεις διπλών μετρητών |
| Κοινόχρηστα κτιρίου | Διαχωρισμός παγίων θέρμανσης (ιδιοκτήτης) από κατανάλωση (ενοικιαστής) | Δεν επιβαρύνεστε με έξοδα συντήρησης καυστήρα ή ανελκυστήρα |
Δικαιολογητικά για τη μεταφορά του μετρητή στο όνομα του φοιτητή
Για να προχωρήσετε στη σύναψη νέας σύμβασης προμήθειας ρεύματος χωρίς καθυστερήσεις και εγγυήσεις, θα χρειαστείτε:
- Αποδεκτό μισθωτήριο συμβόλαιο από την πλατφόρμα myAADE (με τον αριθμό καταχώρισης).
- Αριθμό παροχής ρεύματος (αναγράφεται πάνω στον μετρητή ή σε παλαιότερο λογαριασμό).
- Αστυνομική ταυτότητα και ΑΦΜ του φοιτητή (ή του γονέα αν το μισθωτήριο έχει συναφθεί στο όνομά του).
- Ακαδημαϊκή ταυτότητα (πάσο) ή βεβαίωση εγγραφής στη σχολή, προκειμένου να ενταχθείτε στα ειδικά φοιτητικά πακέτα της αγοράς ενέργειας.
- Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου (ΥΔΕ), μόνο στην περίπτωση που έχει λήξει το πιστοποιητικό του ακινήτου — υποχρέωση που βαραίνει οικονομικά αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη.
Συχνές ερωτήσεις
Αν το σπίτι έμεινε κλειστό όλο το καλοκαίρι, πληρώνει ο φοιτητής τα δημοτικά τέλη εκείνης της περιόδου;
Όχι. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να πληρώνει δημοτικά τέλη και ρεύμα αποκλειστικά από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης και μετά. Για το διάστημα που το ακίνητο ήταν κενό, τα πάγια και τα τέλη βαρύνουν τον ιδιοκτήτη, ο οποίος μάλιστα δικαιούται απαλλαγή δημοτικών τελών εφόσον είχε δηλώσει το ακίνητο ως μη ηλεκτροδοτούμενο.
Τι γίνεται αν το ρολόι του ρεύματος παραμείνει στο όνομα του ιδιοκτήτη;
Αν δεν γίνει αλλαγή ονόματος, ο φοιτητής χάνει το δικαίωμα ένταξης σε φοιτητικά τιμολόγια ή στο Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ). Επιπλέον, σε περίπτωση διακοπής ρεύματος λόγω βλάβης ή αλλαγής παρόχου, δεν θα μπορεί να διαχειριστεί ο ίδιος την παροχή.
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να χρεώσει στον φοιτητή την έκδοση Πιστοποιητικού Ηλεκτρολόγου (ΥΔΕ);
Όχι. Εάν κατά την αλλαγή ονόματος στον πάροχο διαπιστωθεί ότι απαιτείται επανέλεγχος της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (ΥΔΕ), το κόστος του ηλεκτρολόγου καλύπτεται εξ ολοκλήρου από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
