Η ηλεκτρονική έκδοση της βεβαίωσης ασφαλιστικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου πραγματοποιείται πλέον άμεσα μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας του e-ΕΦΚΑ, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να αντλούν το έγγραφο σε λίγα λεπτά με τους κωδικούς TAXISnet.
Η διαδικασία έκδοσης και τα χαρακτηριστικά του εγγράφου
Η διαδικασία ολοκληρώνεται χωρίς φυσική παρουσία στις υποδιευθύνσεις του φορέα, εφόσον δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές ή εκκρεμότητες υποβολής Αναλυτικών Περιοδικών Δηλώσεων (ΑΠΔ). Το σύστημα διενεργεί αυτόματο έλεγχο στο ασφαλιστικό μητρώο και εκδίδει το έγγραφο φέροντας μοναδικό αναγνωριστικό επαλήθευσης.
| Παράμετρος / Κριτήριο | Ισχύον καθεστώς |
| Τρόπος πρόσβασης | Με κωδικούς TAXISnet και επαλήθευση ΑΜΚΑ |
| Διάρκεια ισχύος | 1 μήνας (για οφειλέτες σε ρύθμιση) έως 2 μήνες (για μη οφειλέτες) |
| Σκοπός χρήσης | Αποκλειστικά για μεταβίβαση ακινήτου ή συστάσεις εμπράγματων δικαιωμάτων |
| Κόστος έκδοσης | Δωρεάν μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας |
Προϋποθέσεις για την άμεση ηλεκτρονική έκδοση
Για να καταστεί δυνατή η αυτόματη έκδοση του πιστοποιητικού από το σύστημα, πρέπει να συντρέχουν οι ακόλουθοι όροι:
- Μηδενικές οφειλές προς τον e-ΕΦΚΑ και το ΚΕΑΟ ή υπαγωγή σε ενεργή ρύθμιση με τακτική καταβολή των δόσεων.
- Πλήρης ενημέρωση των ατομικών στοιχείων στο μητρώο του ασφαλιστικού φορέα.
- Ορθολογική υποβολή όλων των απαιτούμενων ΑΠΔ για όσους διατηρούν επιχειρηματική δραστηριότητα ή απασχολούν προσωπικό.
Στοιχεία που απαιτούνται για την υποβολή της αίτησης
Πριν ξεκινήσει η διαδικασία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ο χρήστης χρειάζεται να έχει διαθέσιμα τα εξής:
- Κωδικούς πρόσβασης TAXISnet για την αρχική ταυτοποίηση.
- Αριθμό Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης (ΑΜΚΑ).
- Στοιχεία του συμβολαιογράφου ή της δικαιοπραξίας (εφόσον ζητηθεί εξειδίκευση της αιτιολογίας).
Συχνές ερωτήσεις
Τι συμβαίνει αν υπάρχουν ρυθμισμένες οφειλές στον e-ΕΦΚΑ;
Η βεβαίωση εκδίδεται κανονικά με την ένδειξη «οφείλει και είναι σε ρύθμιση», με διάρκεια ισχύος 1 μήνα, ενώ ενδέχεται να προβλέπεται παρακράτηση ποσού από το τίμημα της μεταβίβασης.
Γιατί το σύστημα παραπέμπει σε υποκατάστημα του e-ΕΦΚΑ;
Η παραπομπή συμβαίνει όταν εντοπίζονται ανεξόφλητες εκπρόθεσμες οφειλές, ελλείψεις σε ΑΠΔ, ή συνταξιοδοτικές εκκρεμότητες που απαιτούν χειροκίνητο έλεγχο από υπάλληλο.
Μπορεί ο συμβολαιογράφος να εκδώσει τη βεβαίωση για λογαριασμό του πωλητή;
Ναι, οι συμβολαιογράφοι έχουν τη δυνατότητα άντλησης της ενημερότητας απευθείας από το σύστημα, εφόσον διαθέτουν την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη και πληρούνται οι προϋποθέσεις αυτόματης έκδοσης.
Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου;
Για όσους δεν οφείλουν, η βεβαίωση ισχύει για 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής της. Αν υπάρχουν ρυθμισμένες οφειλές, η διάρκεια περιορίζεται στον 1 μήνα.
