Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ» αναμένεται να ξεκινήσουν επίσημα το φθινόπωρο του 2026, με την πλατφόρμα να ανοίγει σταδιακά για την υποβολή των δικαιολογητικών από τους ενδιαφερόμενους.
Μετά την επιτυχία του πρώτου κύκλου και την εξασφάλιση επιπλέον κονδυλίων από το Ταμείο Ανάκαμψης, η κυβέρνηση προχωρά στη διεύρυνση των δικαιούχων, αυξάνοντας τα ηλικιακά όρια και τα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε περισσότεροι νέοι εργαζόμενοι να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία με χαμηλότοκο ή μηδενικό επιτόκιο.
Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος
Το πρόγραμμα αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων δανείων για την αγορά πρώτης κατοικίας. Η μεγάλη διαφορά φέτος είναι η διεύρυνση της ηλικιακής ομάδας, καθώς πλέον καλύπτονται άτομα έως και 50 ετών, ενώ στον πρώτο κύκλο το όριο ήταν τα 39 έτη.
| Βασικό Στοιχείο | Περιγραφή / Ποσό |
| Ηλικία Δικαιούχων | Από 25 έως 50 ετών |
| Μέγιστο Ποσό Δανείου | Έως 190.000 ευρώ |
| Αξία Ακινήτου | Έως 250.000 ευρώ |
| Επιτόκιο | 75% άτοκο (από Ταμείο Ανάκαμψης) & 25% τραπεζικό |
| Παλαιότητα Ακινήτου | Τουλάχιστον 15 έτη (άδεια οικοδομής προ του 2011) |
| Επιφάνεια Ακινήτου | Έως 150 τ.μ. |
Ποιοι έχουν δικαίωμα συμμετοχής
Για να εγκριθεί η αίτησή σας, θα πρέπει να πληροίτε συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία έχουν αναπροσαρμοστεί για να καλύψουν τη μεσαία τάξη και τους νέους επαγγελματίες.
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα από 10.000€ έως 16.000€.
- Ζευγάρια: Ετήσιο εισόδημα έως 24.000€.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Ετήσιο εισόδημα έως 27.000€.
- Προσαύξηση: 3.000€ για κάθε παιδί.
Επιπλέον, βασική προϋπόθεση είναι οι αιτούντες να μην διαθέτουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες στην περιοχή όπου εργάζονται ή κατοικούν.
Η διαδικασία και τα δικαιολογητικά
Η υποβολή γίνεται μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών, αλλά η προέγκριση περνά μέσα από την ψηφιακή πλατφόρμα της ΔΥΠΑ. Θα χρειαστείτε τα εξής έγγραφα:
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
- Εκκαθαριστικό σημείωμα του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Ε9 για την απόδειξη μη ύπαρξης άλλης ιδιόκτητης κατοικίας.
- Υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία.
Μόλις ανοίξει η πλατφόρμα, θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Επομένως, η έγκαιρη προετοιμασία των φακέλων είναι απαραίτητη για όσους σκοπεύουν να διεκδικήσουν τη χρηματοδότηση.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να αγοράσω σπίτι από συγγενή μου;
Όχι, το πρόγραμμα απαγορεύει ρητά την αγορά ακινήτου από συγγενείς πρώτου ή δευτέρου βαθμού (γονείς, αδέλφια, παππούδες).
Τι γίνεται αν είμαι τρίτεκνος ή πολύτεκνος;
Για τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους, το δάνειο είναι 100% άτοκο, καθώς το σύνολο του κεφαλαίου καλύπτεται από το κράτος χωρίς τραπεζικό επιτόκιο στο εναπομείναν 25%.
Πόσο διαρκεί η αποπληρωμή του δανείου;
Η διάρκεια του δανείου μπορεί να φτάσει έως και τα 30 έτη, δίνοντας τη δυνατότητα για πολύ χαμηλή μηνιαία δόση, συχνά μικρότερη από ένα μέσο ενοίκιο.
Υπάρχει περιορισμός στην περιοχή του ακινήτου;
Όχι, μπορείτε να επιλέξετε ακίνητο σε οποιαδήποτε περιοχή της Ελλάδας, αρκεί να πληροί τις προϋποθέσεις παλαιότητας και τετραγωνικών μέτρων.
