Οι γονείς που νοικιάζουν ή διατηρούν κλειστά διαμερίσματα για τα παιδιά τους ως φοιτητική στέγη απαλλάσσονται από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού μόνο εφόσον δηλώσουν εγκαίρως τη διακοπή ηλεκτροδότησης στον οικείο Δήμο και υποβάλουν τη σχετική υπεύθυνη δήλωση περί μη χρήσης του ακινήτου.
Η διαχείριση των κενών ή μη χρησιμοποιούμενων φοιτητικών κατοικιών κρύβει συχνά οικονομικές παγίδες, καθώς η απλή διακοπή του ρεύματος από τον πάροχο δεν συνεπάγεται αυτόματα και την απαλλαγή από τις δημοτικές χρεώσεις.
Οι χρεώσεις και τα κριτήρια απαλλαγής στα κενά ακίνητα
Για να διασφαλιστεί η πλήρης απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη κατά τα διαστήματα που το φοιτητικό διαμέρισμα παραμένει ξενοίκιαστο ή κενό, ισχύουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
| Παράμετρος / Περίπτωση | Ισχύον πλαίσιο & Υποχρεώσεις |
| Διακοπή ρεύματος | Απαιτείται βεβαίωση διακοπής από τον ΔΕΔΔΗΕ |
| Δήλωση στον Δήμο | Υποβολή αίτησης από την ημερομηνία διακοπής ηλεκτροδότησης |
| Αναδρομικές χρεώσεις | Επιβάλλονται αν η δήλωση γίνει καθυστερημένα στον Δήμο |
| Δημοτικός Φόρος (ΔΦ) & ΤΑΠ | Το ΤΑΠ καταβάλλεται υποχρεωτικά ακόμα και για τα κενά ακίνητα |
Δικαιολογητικά για τη απαλλαγή δημοτικών τελών
Για τη διαγραφή ή την αποφυγή συσσώρευσης δημοτικών τελών σε κενό φοιτητικό διαμέρισμα, οι ιδιοκτήτες ή οι γονείς οφείλουν να προσκομίσουν στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου τα εξής:
- Βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης: Πιστοποιητικό από τον ΔΕΔΔΗΕ με την ακριβή ημερομηνία παύσης της παροχής.
- Υπεύθυνη δήλωση μη χρήσης: Έγγραφο όπου δηλώνεται υπεύθυνα ότι το ακίνητο παραμένει κενό και μη χρησιμοποιούμενο.
- Ε1 και Ε9: Πρόσφατα φορολογικά έντυπα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία και τη δηλωμένη κατάσταση του ακινήτου (ως κενό).
- Τελευταίος εξοφλημένος λογαριασμός ρεύματος: Αποδεικτικό μηδενικής ή τελικής εξόφλησης πριν τη διακοπή.
Τι πρέπει να προσέξετε κατά τους καλοκαιρινούς μήνες
Συχνά οι φοιτητές αποχωρούν από τη φοιτητική στέγη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες ή μετά την ολοκλήρωση των σπουδών τους, αφήνοντας το διαμέρισμα κενό. Αν το συμβόλαιο μίσθωσης λήξει και το ρεύμα παραμείνει στο όνομα του ιδιοκτήτη ή του γονέα χωρίς ενεργή χρήση, τα δημοτικά τέλη συνεχίζουν να χρεώνονται κανονικά μέσω των σταθερών λογαριασμών.
Η δήλωση στον Δήμο πρέπει να γίνεται αμέσως μετά τη διακοπή του ρεύματος. Αν η δήλωση υποβληθεί εκπρόθεσμα, η απαλλαγή ισχύει μόνο από την ημερομηνία κατάθεσης των δικαιολογητικών στον Δήμο και όχι αναδρομικά από την ημέρα που κόπηκε το ρεύμα.
Συχνές ερωτήσεις
Αν διακόψω το ρεύμα στον ΔΕΔΔΗΕ, ενημερώνεται αυτόματα ο Δήμος;
Όχι, ο ΔΕΔΔΗΕ δεν ενημερώνει αυτόματα τις δημοτικές υπηρεσίες. Ο ιδιοκτήτης ή ο εξουσιοδοτημένος γονέας πρέπει να μεταβεί στον Δήμο ή να υποβάλει ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά στην πλατφόρμα του οικείου Δήμου.
Πληρώνω Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) όταν το φοιτητικό σπίτι είναι κενό;
Ναι, το ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) οφείλεται κανονικά για όλα τα ακίνητα, ανεξάρτητα από το αν είναι κενά, ηλεκτροδοτούμενα ή όχι. Η απαλλαγή αφορά μόνο τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού.
Τι συμβαίνει αν το σπίτι είναι κενό αλλά το ρεύμα παραμένει αναμμένο;
Εφόσον υπάρχει ενεργή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, ο Δήμος θεωρεί το ακίνητο κατοικήσιμο και οι δημοτικές χρεώσεις επιβάλλονται κανονικά μέσω του λογαριασμού ρεύματος, ακόμη κι αν η κατανάλωση είναι μηδενική.
Πώς αποδεικνύεται ότι το διαμέρισμα δεν νοικιαζόταν σε φοιτητή;
Η απόδειξη γίνεται μέσω της φορολογικής δήλωσης (Ε2), όπου το ακίνητο δηλώνεται ως κενό για το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, καθώς και από τη λύση της μίσθωσης στο σύστημα Taxisnet.
