Στα ύψη παραμένει το κόστος της φοιτητικής στέγης το 2026, με τους πρωτοετείς και μεγαλύτερους φοιτητές να καλούνται να διαχειριστούν προσεκτικά τους κοινόχρηστους λογαριασμούς (ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα πολυκατοικίας), καθώς τα συχνά λάθη στην κατανομή των δαπανών ή η μη αλλαγή των στοιχείων στους παρόχους μπορούν να φουσκώσουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό κατά εκατοντάδες ευρώ.
Η σωστή παραλαβή και ο έλεγχος των λογαριασμών από την πρώτη ημέρα εγκατάστασης αποτελεί το κλειδί για να αποφευχθούν χρέη προηγούμενων ενοίκων και αδικαιολόγητες επιβαρύνσεις.
Τι πρέπει να ελέγχετε σε κάθε κατηγορία λογαριασμού
Πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου και την παραλαβή των κλειδιών, είναι απαραίτητος ο έλεγχος των μετρητών και των στοιχείων παροχής.
| Κατηγορία Λογαριασμού | Κρίσιμο Σημείο Ελέγχου | Ενέργεια Φοιτητή / Ενοικιαστή |
|---|---|---|
| Ηλεκτρικό Ρεύμα | Ένδειξη μετρητή & Αριθμός Παροχής | Αλλαγή ονόματος στο συμβόλαιο (μεταβίβαση παροχής) και καταγραφή αρχικής ένδειξης. |
| Νερό (ΕΥΔΑΠ / ΔΕΥΑ) | Εκκαθαριστικός λογαριασμός | Έλεγχος για τυχόν ανεξόφλητα υπόλοιπα προηγούμενων ετών. |
| Κοινόχρηστα Πολυκατοικίας | Έντυπο κατανομής δαπανών | Επαλήθευση των χιλιοστών του διαμερίσματος και διαχωρισμός τακτικών δαπανών από δαπάνες ιδιοκτήτη. |
| Φυσικό Αέριο / Θέρμανση | Αυτόνομος ή κεντρικός μετρητής | Φωτογράφιση της αρχικής ένδειξης πριν την έναρξη της χειμερινής περιόδου. |
Τα SOS βήματα κατά την παραλαβή του σπιτιού
Για να διασφαλίσετε ότι δεν θα πληρώσετε κατανάλωση άλλων, ακολουθήστε πιστά τα παρακάτω βήματα κατά την είσοδό σας στο διαμέρισμα:
- Φωτογράφιση μετρητών: Την ημέρα παραλαβής των κλειδιών, καταγράψτε και φωτογραφίστε τις ενδείξεις των μετρητών ρεύματος, νερού και φυσικού αερίου.
- Αλλαγή ονόματος στον πάροχο ρεύματος: Μην αφήνετε την παροχή στο όνομα του ιδιοκτήτη ή του προηγούμενου ενοικιαστή. Η μεταβίβαση προστατεύει και τις δύο πλευρές και επιτρέπει την ένταξη σε ειδικά τιμολόγια.
- Αίτηση για Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ): Εφόσον το συμβόλαιο ρεύματος είναι στο όνομά σας και πληρείτε τα εισοδηματικά κριτήρια ως φοιτητής, υποβάλετε αίτηση στην ΗΔΙΚΑ για έκπτωση στο τιμολόγιο ρεύματος.
- Έλεγχος για διαρροές: Εάν παρατηρήσετε αδικαιολόγητα υψηλή κατανάλωση νερού στον πρώτο λογαριασμό, ενημερώστε αμέσως τον ιδιοκτήτη για έλεγχο πιθανής διαρροής στις υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Τι πληρώνει ο φοιτητής και τι ο ιδιοκτήτης στα κοινόχρηστα
Ένα από τα πιο συχνά σημεία τριβής στις φοιτητικές μισθώσεις είναι ο διαχωρισμός των κοινόχρηστων δαπανών.
- Δαπάνες που βαρύνουν τον φοιτητή (ένοικο): Καθαριότητα πολυκατοικίας, συντήρηση ανελκυστήρα, κοινόχρηστο ρεύμα και νερό, τακτική αναγόμωση πυροσβεστήρων, κατανάλωση κεντρικής θέρμανσης.
- Δαπάνες που βαρύνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη: Επισκευές και βλάβες του ανελκυστήρα (π.χ. αλλαγή κινητήρα), δομικές επισκευές του κτιρίου, αντικατάσταση καυστήρα ή υδρορροών, αγορά νέων πυροσβεστήρων, αποθεματικό πολυκατοικίας.
Συχνές ερωτήσεις
Τι γίνεται αν ο προηγούμενος ένοικος έχει αφήσει απλήρωτους λογαριασμούς ρεύματος;
Ο νέος ενοικιαστής δεν ευθύνεται για τα χρέη του προηγούμενου. Προσκομίζοντας το θεωρημένο μισθωτήριο συμβόλαιο από το Taxisnet και την αρχική ένδειξη του μετρητή στον πάροχο, η νέα σύμβαση ξεκινά από το μηδέν, χωρίς την επιβάρυνση των παλαιών οφειλών.
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αρνηθεί την αλλαγή του ονόματος στο ρεύμα;
Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αρνηθεί τη μεταβίβαση της παροχής στον ενοικιαστή, καθώς η νομοθεσία ορίζει ότι ο χρήστης της ακίνητης περιουσίας οφείλει να είναι και ο δηλωμένος καταναλωτής. Η μεταβίβαση εξασφαλίζει ότι κάθε πλευρά φέρει την ευθύνη των δικών της καταναλώσεων.
Πώς ελέγχω αν το ειδοποιητήριο κοινοχρήστων είναι σωστό;
Στο μηνιαίο ειδοποιητήριο κοινοχρήστων πρέπει να αναγράφονται αναλυτικά τα συνολικά έξοδα της πολυκατοικίας, τα χιλιοστά του διαμερίσματός σας και το αναλογούν ποσό. Έχετε το δικαίωμα να ζητήσετε από τον διαχειριστή την επίδειξη των πρωτότυπων παραστατικών και τιμολογίων αγοράς.
Δικαιούται ο φοιτητής επίδομα θέρμανσης για το φοιτητικό σπίτι;
Ναι, εφόσον ο φοιτητής υποβάλλει ατομική φορολογική δήλωση, το μισθωτήριο είναι στο όνομά του και πληροί τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, μπορεί να υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα myΘέρμανση για τη λήψη του επιδόματος.
