Επίδομα στεγαστικής συνδρομής για νέους εργαζόμενους: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα Σπίτι Μου

Η υποβολή των αιτήσεων για το πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ έχει ήδη ξεκινήσει από τις 15 Ιανουαρίου και οι ενδιαφερόμενοι νέοι εργαζόμενοι μπορούν να καταθέσουν τους φακέλους τους στις συνεργαζόμενες τράπεζες προκειμένου να εξασφαλίσουν χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο. Το πρόγραμμα, το οποίο αποτελεί τη συνέχεια της άκρως επιτυχημένης πρώτης φάσης, έρχεται με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, προσφέροντας μια σημαντική ανάσα σε όσους αναζητούν την πρώτη τους κατοικία. Καθώς βρισκόμαστε στα τέλη Μαΐου, ο χρόνος πιέζει, καθώς οι βασικές προθεσμίες για την υπαγωγή και τη συμβασιοποίηση των δανείων λήγουν άμεσα.

Οι κρίσιμες ημερομηνίες και τα οικονομικά δεδομένα

Για τη διευκόλυνση των χιλιάδων δικαιούχων που έχουν ήδη εγκριθεί ή βρίσκονται στη διαδικασία, το οικονομικό επιτελείο προχώρησε πρόσφατα σε σημαντικές ρυθμίσεις. Τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν θα προλάβουν να συμβασιοποιηθούν εντός της αρχικής προθεσμίας των αρχών Ιουνίου, λαμβάνουν παράταση προκειμένου να μην χαθούν οι δεσμευμένοι πόροι.

Προϋποθέσεις και εισοδηματικά κριτήρια

Για να καθίσει ένας νέος εργαζόμενος στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων με την τράπεζα, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία φέτος είναι πιο ελαστικά σε σχέση με τον πρώτο κύκλο του προγράμματος.

• Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα από 10.000 έως 25.000 ευρώ.
• Ζευγάρια: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
• Ιδιοκτησιακό καθεστώς: Ο αιτών δεν πρέπει να διαθέτει άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες.

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την αίτηση

Η διαδικασία τρέχει απευθείας μέσω των τραπεζών. Για να κερδίσετε χρόνο, ο φάκελος θα πρέπει να περιλαμβάνει τα εξής έγγραφα:

• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
• Αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας.
• Εκκαθαριστικό σημείωμα του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Έντυπο Ε1 και Ε9 (προκειμένου να αποδειχθεί η έλλειψη πρώτης κατοικίας).
• Υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση.
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τίτλοι ιδιοκτησίας του προς αγορά ακινήτου (σε δεύτερο στάδιο, μετά την προέγκριση).

Συχνές ερωτήσεις

Μπορώ να αγοράσω σπίτι που είναι νεότερης κατασκευής;

Ναι, στο Σπίτι Μου ΙΙ δεν υπάρχει ο περιορισμός της παλαιότητας των 15 ετών που ίσχυε στον πρώτο κύκλο. Το ακίνητο μπορεί να είναι και νεότερο, αρκεί να διαθέτει άδεια κατασκευής, να υφίσταται νόμιμα και να μην είναι ημιτελές. Ειδικά για δικαιούχους ΑμεΑ, το πλαίσιο έχει διευρυνθεί ακόμη περισσότερο.

Τι σημαίνει η παράταση μέχρι τον Αύγουστο;

Η επίσημη προθεσμία για να εγκριθεί η υπαγωγή σας είναι η 31η Μαΐου. Αν έχετε πάρει την έγκριση αλλά οι γραφειοκρατικές διαδικασίες (έλεγχος τίτλων, συμβολαιογράφοι) καθυστερήσουν, η πολιτεία δίνει το δικαίωμα να υπογραφεί η τελική δανειακή σύμβαση έως τις 31 Αυγούστου, με τη στήριξη της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Ποιο είναι το κέρδος στο επιτόκιο;

Το δάνειο είναι άτοκο κατά 75%, καθώς το τμήμα αυτό χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το υπόλοιπο 25% χορηγείται από την τράπεζα με το τρέχον εμπορικό επιτόκιο. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πληρώνει τελικά ένα εξαιρετικά χαμηλό επιτόκιο, σχεδόν στο ένα τέταρτο του κόστους ενός κανονικού στεγαστικού δανείου. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους, το δάνειο είναι 100% άτοκο.

Μπορώ να νοικιάσω το σπίτι που θα αγοράσω;

Όχι, το πρόγραμμα έχει αυστηρό κοινωνικό χαρακτήρα και προορίζεται αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση. Δεν επιτρέπεται η εκμίσθωση ή η αξιοποίηση του ακινήτου μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) για όσο διάστημα διαρκεί η επιδότηση του δανείου.