Η αυτόματη διασύνδεση των δεδομένων του φετινού Ε9 με την πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ επηρεάζει άμεσα το τελικό ποσό αλλά και τη διατήρηση του επιδόματος στέγασης (ενοικίου) για χιλιάδες δικαιούχους, καθώς οποιαδήποτε μεταβολή στην ακίνητη περιουσία κατά το προηγούμενο έτος μεταφέρεται αυτόματα στο σύστημα κατά την υποβολή της νέας αίτησης. Η ψηφιακή διασταύρωση που πραγματοποιείται σε πραγματικό χρόνο δεν επιτρέπει αποκλίσεις, με αποτέλεσμα η απόκτηση έστω και ενός μικρού ποσοστού συνιδιοκτησίας ή η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες να οδηγεί σε μείωση του επιδόματος ή ακόμη και σε άμεση απόρριψη της αίτησης.
Πώς η ακίνητη περιουσία καθορίζει το δικαίωμα στο επίδομα
Το επίδομα στέγασης αποτελεί προνοιακή παροχή που απευθύνεται αποκλειστικά σε νοικοκυριά που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία και δεν διαθέτουν επαρκή ιδιόκτητη στέγη. Κατά την επεξεργασία της αίτησης, το σύστημα αντλεί από την ΑΑΔΕ τη συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας όλων των μελών του νοικοκυριού, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί στο τρέχον Ε9.
Τα όρια της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας κλιμακώνονται ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού.
Τα όρια ακίνητης περιουσίας για τη λήψη του επιδόματος στέγασης
| Σύνθεση νοικοκυριού | Μέγιστη επιτρεπόμενη αξία ακίνητης περιουσίας (Ε9) | Μηνιαίο ποσό επιδόματος |
| Μονοπρόσωπο νοικοκυριό | 120.000 ευρώ | 70 ευρώ |
| Νοικοκυριό με δύο μέλη | 135.000 ευρώ | 105 ευρώ |
| Νοικοκυριό με τρία μέλη (ή μονογονεϊκή με 1 παιδί) | 150.000 ευρώ | 140 ευρώ |
| Νοικοκυριό με τέσσερα ή περισσότερα μέλη | 165.000 ευρώ | 175 ευρώ (μέγιστο 210€) |
Οι παγίδες του Ε9 που στερούν την επιδότηση
Υπάρχουν συγκεκριμένα σημεία στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής, καθώς μπορούν να προκαλέσουν την αυτόματη απόρριψη της αίτησης.
- Λανθασμένα τετραγωνικά ή ποσοστά: Ένα τυπογραφικό λάθος στο Ε9 (π.χ. αναγραφή μεγαλύτερης επιφάνειας ή λάθος ποσοστού συνιδιοκτησίας) ενδέχεται να εμφανίσει την περιουσία σας πάνω από τα όρια.
- Αλλαγή αντικειμενικών αξιών: Εάν στην περιοχή όπου διαθέτετε κάποιο ακίνητο (ακόμη και μη εκμεταλλεύσιμο, όπως ένα αγροτεμάχιο ή μια ημιτελή κατασκευή) αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, η συνολική αξία της περιουσίας σας μπορεί να ξεπέρασε το πλαφόν.
- Μεταβιβάσεις και δωρεές: Οποιαδήποτε αγορά ή αποδοχή κληρονομιάς που πραγματοποιήθηκε και δηλώθηκε στο Ε9 επηρεάζει άμεσα την αξιολόγηση της αίτησης που υποβάλλεται μετά τη μεταβολή αυτή.
Συχνές ερωτήσεις
Αν έχω ένα μικρό ποσοστό ιδιοκτησίας σε άλλη πόλη, δικαιούμαι το επίδομα ενοικίου;
Ναι, αρκεί η συνολική φορολογητέα αξία αυτού του ποσοστού (μαζί με τυχόν άλλη ακίνητη περιουσία των μελών του νοικοκυριού σας) να μην υπερβαίνει το καθορισμένο όριο για τη σύνθεση του νοικοκυριού σας (π.χ. 120.000 ευρώ για έναν ελεύθερο επαγγελματία ή μισθωτό που ζει μόνος του).
Πώς μπορώ να διορθώσω ένα λάθος στο Ε9 που μου στέρησε το επίδομα;
Θα πρέπει να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε9 στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ διορθώνοντας το σφάλμα. Μόλις γίνει η εκκαθάριση της νέας δήλωσης και ενημερωθούν τα αρχεία της εφορίας, θα μπορείτε να προχωρήσετε σε νέα αίτηση για το επίδομα στέγασης προκειμένου το σύστημα να αντλήσει τα ορθά στοιχεία.
Το επίδομα στέγασης επηρεάζεται από το αν έχω φιλοξενούμενους;
Ναι, απόλυτα. Εάν στο Ε9 ή στη φορολογική δήλωση εμφανίζεται ότι φιλοξενείτε κάποιο άτομο, η περιουσία και το εισόδημα του φιλοξενούμενου προσμετρώνται κανονικά στα συνολικά όρια του νοικοκυριού, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε μείωση του ποσού ή σε απόρριψη της αίτησης.
