Επίδομα στεγαστικής συνδρομής για νέους εργαζόμενους: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα Σπίτι Μου

Αντίστροφα μετράει πλέον ο χρόνος για την υπαγωγή στο πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ, καθώς η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή νέων αιτήσεων και την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας έχει οριστεί για τις 31 Μαΐου 2026. Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ξεκαθάρισαν με κοινή τους ανακοίνωση ότι μετά το πέρας αυτής της προθεσμίας η πλατφόρμα κλείνει οριστικά για νέους δικαιούχους, μεταφέροντας το βάρος στην εύρεση ακινήτου και την υπογραφή των συμβάσεων.

Τα κρίσιμα ορόσημα και οι προθεσμίες του προγράμματος

Η διαδικασία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκο ή άτοκο δάνειο μπαίνει στην τελική της φάση. Οι ενδιαφερόμενοι νέοι εργαζόμενοι και ζευγάρια πρέπει να κινηθούν άμεσα για να προλάβουν τα αυστηρά χρονικά όρια του Ταμείου Ανάκαμψης.

Ποια κριτήρια ισχύουν για τους δικαιούχους

Το πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ απευθύνεται σε νέους και νέα ζευγάρια που επιθυμούν να αποκτήσουν το πρώτο τους ακίνητο, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Ηλικιακό όριο: Δικαιούχοι είναι άτομα και ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 50 ετών (κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης).
• Εισοδηματικά κριτήρια: Το ετήσιο συνολικό εισόδημα πρέπει να κινείται εντός των ορίων που θέτει η προκήρυξη (διαφοροποιείται για άγαμους, έγγαμους και οικογένειες με παιδιά).
• Ιδιοκτησιακό καθεστώς: Οι αιτούντες δεν πρέπει να διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για την κατοίκησή τους, στην περιοχή όπου απασχολούνται ή κατοικούν.
• Χαρακτηριστικά ακινήτου: Το προς αγορά σπίτι πρέπει να έχει εμβαδόν έως 150 τ.μ., παλαιότητα τουλάχιστον 3 ετών και η αξία του στο συμβόλαιο να μην ξεπερνά τις προδιαγραφές του προγράμματος.

Τι πρέπει να προσέξετε με τα δικαιολογητικά και τις τράπεζες

Η υποβολή της αίτησης ξεκινά με την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας από την ειδική πύλη, όμως η πραγματική έγκριση περνά μέσα από τα τραπεζικά ιδρύματα.

• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
• Αντίγραφο της τελευταίας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1) και το εκκαθαριστικό σημείωμα.
• Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για την απόδειξη της έλλειψης πρώτης κατοικίας.
• Δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου (για πλήρη απαλλαγή τόκων).

Μετά την έγκριση της επιλεξιμότητας, οι υποψήφιοι λαμβάνουν μια αρχική οικονομική προέγκριση από την τράπεζα της επιλογής τους. Από τη στιγμή της επίσημης υπαγωγής, ξεκινά μια αυστηρή προθεσμία προκειμένου να βρεθεί το ακίνητο, να γίνει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος και να συγκεντρωθούν τα έγγραφα για το οριστικό συμβόλαιο αγοράς. Καθώς η αγορά παρουσιάζει περιορισμένη διαθεσιμότητα σε έτοιμα ακίνητα, το επόμενο τρίμηνο αναμένεται να αποτελέσει αγώνα δρόμου για χιλιάδες δανειολήπτες.

Συχνές ερωτήσεις

Τι συμβαίνει αν δεν βρω σπίτι μέχρι τις 31 Μαΐου;

Η προθεσμία της 31ης Μαΐου αφορά την αίτηση και την υπαγωγή στο πρόγραμμα, δηλαδή το κλείδωμα της θέσης σας. Εφόσον η αίτησή σας εγκριθεί και υπαχθείτε εγκαίρως, έχετε περιθώριο μέχρι τις 31 Αυγούστου 2026 για να βρείτε το ακίνητο και να υπογράψετε τη δανειακή σύμβαση με την τράπεζα.

Μπορώ να αλλάξω τράπεζα αν καθυστερεί η έγκριση;

Ναι, εάν υποβάλετε αίτηση σε ένα πιστωτικό ίδρυμα και δεν λάβετε απάντηση εντός 30 ημερών ή εάν η απάντηση είναι απορριπτική, διατηρείτε το δικαίωμα να ακυρώσετε το αίτημα και να υποβάλετε νέα αίτηση σε άλλη συνεργαζόμενη τράπεζα, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχει λήξει η γενική προθεσμία υπαγωγών.

Ποιο είναι το μέγιστο ποσό του δανείου που μπορώ να λάβω;

Το πρόγραμμα καλύπτει το 90% της αξίας του συμβολαίου αγοράς, με το ανώτατο όριο του δανείου να καθορίζεται από τους όρους του προγράμματος και την πιστοληπτική ικανότητα του αιτούντος. Το υπόλοιπο 10% της αξίας, καθώς και τα έξοδα συμβολαιογράφου και μεσίτη, θα πρέπει να καλύπτονται από ίδια κεφάλαια του αγοραστή.